Megalomanský sen, který zlomil vaz loterijnímu gigantu. Temný příběh pražské O2 Areny

Zrozeno v časové tísni a politickém chaosu

Když se v roce 2004 otevírala tehdejší Sazka Arena, šlo o urbanistický a stavební počin bez precedentů. Samotnému vzniku předcházel obrovský tlak – Česká republika zoufale potřebovala moderní stánek pro blížící se Mistrovství světa v ledním hokeji. Za celým projektem stál ambiciózní šéf tehdejší Sazky Aleš Hušák, jehož vize nepřipouštěla kompromisy. Místo pro stavbu bylo vybráno na brownfieldu bývalého areálu ČKD Lokomotiva ve Vysočanech. Než se vůbec mohlo začít stavět, bylo nutné odtěžit a vyčistit statisíce tun kontaminované zeminy. Hala tak doslova vyrostla na popelu těžkého průmyslu a stala se symbolem transformace celé městské čtvrti.

Architektonický kolos a technologický unikát

O2 Arena není pouhý stadion – je to vysoce komplexní technologický organismus. Její dominantou je unikátní prostorová ocelová střecha. Ta připomíná obří kulovou úseč, skládá se z tisíců ocelových trubek a s rozpětím 135 metrů drží celou gigantickou stavbu bez jediného vnitřního podpěrného sloupu. Tento inženýrský triumf zajišťuje, že z každého ze zhruba 18 000 míst je naprosto bezchybný výhled. Architekti a inženýři navíc museli vyřešit složitou termodynamiku – sofistikovaná vzduchotechnika dokáže udržovat dokonalý chlad pro ledovou plochu, zatímco na tribunách mají diváci pokojovou teplotu.

Labyrint pod ledem a logistický extrém

Skutečné mistrovství haly se však skrývá v jejích podzemních útrobách. O2 Arena byla od počátku navržena jako obří chameleón. Schopnost transformovat prostor z hokejového kluziště na koncertní sál pro největší světové hvězdy během pouhých dvanácti hodin vyžaduje bezchybnou logistickou mašinérii. Masivní zasouvací tribuny, které mění sklon a kapacitu hlediště, sofistikovaný systém akustických rolet a obří podzemní prstenec pro kamiony dělají z arény jednu z nejvytíženějších a nejefektivnějších multifunkčních hal v Evropě.

Účet za luxus a pád loterijního impéria

Po odeznění úvodní sportovní euforie ovšem nastoupila krutá finanční realita. Původní odhady nákladů se pohybovaly kolem dvou a půl miliardy korun. Megalomanská stavba však nakonec spolykala přes sedm miliard (a včetně úroků z vydaných dluhopisů se částka vyšplhala astronomicky vysoko). Zatímco podlahy zářily novotou, v zákulisí tikala dluhová bomba, která se ukázala jako fatální. Obří finanční zátěž stáhla loterijní impérium Sazky v roce 2011 až do insolvence. Budova následně přešla do rukou nových majitelů a dnes ji plně ovládá a provozuje společnost Bestsport spadající pod investiční skupinu PPF.

Klubové patro jako definice nové éry byznysu

Zatímco miliardové dluhy z výstavby poslaly Sazku ke dnu, hala samotná paradoxně ekonomicky uspěla díky svému prémiovému segmentu. Její záchranou a hlavním motorem se stala nastupující zážitková ekonomika. Běžný prodej lístků na tribuny k rentabilitě takto monstrózní stavby nestačí. Těžištěm lukrativního byznysu je proslulé klubové patro a desítky privátních Skyboxů.

Tyto VIP zóny nabízejí radikálně odlišný zážitek. Sledovat vypjaté domácí bitvy hokejové Sparty Praha (kterou mimochodem vlastní skupina Kaprain) z komfortu klubových sedaček, s přístupem do exkluzivních barů a k neomezenému prémiovému cateringu, dnes definuje nový standard moderní zábavy. Pro firemní klientelu a náročné fanoušky se návštěva arény stala společenskou událostí, za kterou jsou ochotni platit nemalé částky.

Od arény k multifunkčnímu monopolu

Dnes je O2 Arena zcela odstřižena od své toxické minulosti. Sousední připojení nového kongresového a kulturního centra O2 universum navíc vytvořilo komplex, který na domácím trhu jednoduše nemá konkurenci a v podstatě drží monopol na ty největší halové akce v zemi. Z někdejšího megalomanského rizika, které hrozilo celostátním fiaskem, se stal mimořádně funkční a výdělečný stroj, který názorně ukazuje, jak vypadá vrcholový zábavní a sportovní průmysl 21. století.

Zajímají vás další zákulisní informace, dobové archivy, detailní záběry a technologické zajímavosti, které se do textu nevešly? Kompletní vizuální rozbor této stavby najdete v nejnovějším díle našeho dokumentárního podcastu zde:

Stavby: O2 arena