Článek
Když vám někdo nabídne bydlení, ale až po podpisu zjistíte, že vás smlouva nutí platit pokuty za kontaktování majitele, že musíte elektřinu brát jedině od jednoho konkrétního dodavatele energií nebo že musíte hradit „drobné opravy“ až do 35 tisíc ročně, i když to mnohonásobně překračuje zákonný limit, není to férový obchod, ale normální šmelina.
Tohle jsou bohužel konkrétní příběhy, které potkaly tisíce lidí. Tohle je bohužel často realita na českém nájemním trhu.
„Když jsme makléři platili rezervační poplatek a žádali nahlédnutí do smlouvy, odmítl nám ji ukázat. To se stalo až po přestěhování. Kdybychom ji viděli hned, byt bychom nevzali,“ říká v článku pro Hospodářské noviny jedna z dotazovaných žen o své zkušenosti s firmou zajišťující nájemní bydlení. Jednou ze sankcí v její podnájemní smlouvě totiž byla například pokuta ve výši dvou nájmů – za pouhý pokus kontaktovat majitele.
Nejde o výjimku. Lidé popisují pokuty třeba za to, že nepošlou včas fotky interiéru, že neodebírají služby od „správné“ firmy. Nebo že jim realitní agenti vyhrožovali okamžitým obsazením bytu jiným zájemcem, pokud nezaplatí kauci na místě, s doporučením, že si mají hledat bydlení až „na konci výpovědní lhůty, protože slušný člověk najde byt do týdne“ - což je pro normální rodinu často noční můra.
Takhle to dopadá, když nabídka bytů nestíhá poptávku a predátorské firmy si dělají, co chtějí. A lidé, kteří potřebují bydlet rychle, pak končí v síti smluvních pastí a nefér podmínek. S Piráty máme plán, jak s tím zatočit.
Jak to chceme změnit?
Řadu kroků jsme již tímto směrem udělali, ale stále je to málo. Proto jsem například už v roce 2023 podpořil rozvoj iniciativy Férový inzerát, kde hlavním cílem bylo zajistit férovější a přehlednější trh s nájmy. Stejně tak jsme začali měnit důležité věci v zákonech. Změny v legislativě totiž musí být vyvážené pro všechny, aby chránily nájemce i pronajímatele – a hlavně, aby fungovaly i v praxi. A na to chceme navázat.
Pirátský plán, jak posunout Česko k dostupnému bydlení, počítá s konkrétními a systémovými opatřeními, která by tyto šmejdské praktiky vytlačila z trhu:
200 000 nových domovů – zpřístupníme bydlení, podpoříme, zrychlíme a zlevníme výstavbu, posílíme roli obcí jako aktivních hráčů na trhu a zrušíme zbytečné regulace. Díky tomu rozšíříme nabídku bytů a bude tak snadnější uspokojit všechny, kteří shánějí bydlení.
Zavedeme férová pravidla – nastavíme jasná pravidla pro realitní a nájemní smlouvy, aby už nikdo pod tlakem nepodepisoval něco, co si ani nemohl přečíst. Chceme taky upravit práci uzavírání opakovaných krátkodobých smluv, lepší předvídatelnost nájemného a konec nesmyslných pokut a sankcí. Prostě oboustranně narovnat prostředí, aby pro nájemce i pronajímatele bylo férové.
Zastavíme šmejdy a spekulanty – podpoříme větší dohled nad realitním trhem. Zóny určené k bydlení, kde se nestaví, budou zatíženy zvýšenou daní, dokud se stavět nezačne. Odstraníme daňové znevýhodnění bytů oproti rodinným domům a prosadíme zákon o neziskových bytových společnostech. Podpoříme bytová družstva. Aby byty byly domovy.
To není žádná teorie – jde o funkční kroky, které zavedly západní země, a u nás k nim chybí jen politická vůle. My ji máme. Celý náš plán k bydlení najdete tady: pirati.cz/plan-pro-bydleni
Jsem přesvědčený, že bydlení je základní lidské právo, ne luxus. Lidi by neměli hledat bydlení ve stresu, že podepíšou něco, co je v důsledku dostane do pasti. Proto chceme tenhle trh narovnat a vrátit mu férovost.
Nechceme, aby byla norma, že realitní makléř vybírá provizi od zájemce i od majitele, přičemž každému říká něco jiného. A kde firma inzeruje byt za nižší nájem, než požadovala po předchozím nájemníkovi.
Boj proti šmejdům na trhu s nájmy je o tom, že lidem vrátíme důstojnost a jistotu, že jejich domov nebude podmíněn podezřelými dodatky, nesmyslnými pokutami a nesmyslnými sankcemi. Že zařídíme, aby bylo bydlení dostupné, férové a předvídatelné. Aby hledání bydlení nebyl závod s časem a nervy, ale normální služba v normální zemi.
Máme plán. A boj za dostupné bydlení nakopneme.
