Článek
Sama jsem několik let jako realitní makléřka pracovala. Práce mne bavila i naplňovala. Ovšem jen do chvíle, kdy jsem pronikla do zákulisí realitní scény. Ráda bych věřila, že praktiky staré deset let se změnily. Jenže to bych dnes nesměla na webu jedné nejmenované realitní kanceláře najít fotku z mého obýváku s referencí od jisté paní Dany Reitspiesové, která s danou nemovitostí nikdy neměla nic společného. Zato realitní makléřka, která si založila vlastní realitní kancelář, měla s mým obývákem společného až moc.
Koupit domek od realitní makléřky byl horor. Nemovitost prodávala roky a hned po prohlídce nás do koupě tlačila. Necelou hodinu po prohlídce nás naháněla, zda domek koupíme či nikoli. Prý má další zájemce, které jsme k nemovitosti viděli přijíždět. Tímto argumentem jsme se zviklat nenechali. Domek jsme koupili proto, že se nám líbil. Ale od prohlídky nemovitosti po její předání byly dny jedním velkým peklem.
Nejen že jsme rezervační smlouvu podepisovali na koleni v kupované nemovitosti, ale vyslechli jsme si i spoustu slibů. S podpisem smlouvy o smlouvě budoucí kupní jsme realitní makléřce předali několik desítek tisíc korun, na což jsme dostali potvrzení o zaplacení rezervačního poplatku. To byla chvíle, kdy přestala paní makléřka komunikovat. Po dlouhých peripetiích a špatně napsané kupní smlouvě, jsme konečně přebrali nemovitost od prodávajícího. Oba jsme byli neskutečně rádi, že máme obchod za sebou. Ve vzduchu stále létaly miliony, ale jako kupující jsme byli krytí. Pan prodávající na peníze ještě několik týdnů od předání nemovitosti čekal a naštěstí se dočkal.
Po pár dnech od přestěhování jsme s mužem zjistili, že další vážný zájemce o koupi nemovitosti je náš soused, shodou okolností vzdálený příbuzný paní makléřky. Že by ho nepoznala, je značně nepravděpodobné. Na postup paní makléřky, která v té době vedla vlastní pobočku jedné velké realitní kanceláře, jsem si samozřejmě stěžovala. O pár týdnů později tato pobočka neexistovala. A dnes, po několika letech vidím, že si paní realitní makléřka u fotky z mého obýváku píše kladnou recenzi, cituji: S paní makléřkou byla výborná spolupráce. Je velmi ochotná, spolehlivá a profesionální. Moc děkuji za pomoc. Dana Reitspiesová.
Ne, s paní makléřkou, jejíž jméno jsem v recenzi odstranila, opravdu výborná spolupráce nebyla. Několikrát nás během jednoho obchodu uvedla v omyl. Kdybych byla jediná, kdo si na její práci stěžoval, prosperující pobočka by nezanikla. Jenže dnes tato realitní makléřka má vlastní realitní kancelář, kde na její práci není odvolání. Neštítí se domy po malé dílčí rekonstrukci prodávat za miliony jako domy po rekonstrukci. O tom, že v jejích nabídkách mnohokrát nesedí další důležité informace, se raději rozepisovat nebudu. Tato realitní makléřka se opravdu neštítí vůbec ničeho.
Jak je možné, že takovýto člověk může otevřít vlastní realitní kancelář je pro mne nepochopitelné. Na této realitní makléřce je vidět, že i po zpřísnění podmínek pro založení realitní kanceláře si realitní kancelář může otevřít prakticky kdokoli. Stačí jen složit zkoušku z odborné způsobilosti.
Prodat nemovitost na vlastní pěst je velké riziko. Ale prodávat nemovitost u neseriózní realitní kanceláře je riziko ještě mnohem větší. Proto, pokud kupujete nebo prodáváte nemovitost, doporučuji mít u koupě či prodeje svého vlastního odborníka, s jehož prací byl spokojen někdo, koho dobře znáte. Nedejte na reference na webu makléřů či realitek. Tam objektivní recenze opravdu nenajdete. Podívejte se na hodnocení daného makléře či realitní kanceláře například na Googlu, kde hodnocení zanechává mnoho prodávajících i kupujících. Pokud je to možné, pro jistotu mějte po ruce advokáta, který bude stát po vašem boku na vaší straně. Takového advokáta si najdete snadno sami, ale rozhodně ne přes realitku či makléře.
Prodej či koupě nemovitosti nemusí být horor. Chce to jen mít kolem sebe lidi, na které se můžete spolehnout. Dejte na svou intuici a obchod si dobře promyslete. Pak už při troše štěstí vše půjde hladce.
