Článek
V Česku, kde tradice vlastnického bydlení sahá hluboko, to platilo dvojnásob. Jenže pro mladé rodiny je dnes tento sen čím dál nedostupnější. Hypotéky jsou mimo jejich možnosti, nájmy letí vzhůru a v centrech měst se byty mění na krátkodobé pronájmy pro turisty.
Výsledkem je realita, kdy mladí lidé odkládají založení rodiny, stěhují se na periferie nebo dokonce odcházejí z měst úplně. Dostupné bydlení se stává luxusem, který si může dovolit jen menšina.
Kdo nám byty bere?
Bytová krize není náhoda, má konkrétní viníky i příčiny.
• Spekulanti s byty – mnoho bytů v Praze a dalších městech leží prázdných. Investoři je drží jako „uložené peníze“, místo aby v nich někdo bydlel.
• Airbnb a krátkodobé pronájmy – celé domy v centrech mizí z trhu. Turisté bydlí, obyvatelé odcházejí.
• Nedostatek výstavby – povolovací procesy patří k nejdelším v Evropě, nové byty přibývají pomalu.
• Neexistující státní strategie – chybí jasná pravidla, jak má bydlení fungovat. Obce a města často improvizují.
Následky pro společnost
Bydlení není jen otázka trhu. Nedostupné byty mají dopad na celou společnost.
• Rodiny odkládají děti – protože nemají kde bydlet.
• Mladí odcházejí z měst – což oslabuje pracovní trh a život v centrech.
• Roste nerovnost – bydlení se stává výsadou bohatých.
• Města ztrácejí život – když místo sousedů přicházejí turisté s kufry na víkend.
Inspirace ze zahraničí
Podívejme se, jak dostupné bydlení řeší jinde:
• Vídeň – město vlastní a spravuje více než 200 tisíc obecních bytů. Díky tomu má dlouhodobě stabilní a dostupné nájmy.
• Berlín – zavedl regulaci krátkodobých pronájmů a vykupuje byty od soukromých investorů zpět do vlastnictví města.
• Skandinávie – kombinuje družstevní bydlení s podporou nájemního bydlení a jasnými pravidly pro developery.
Všude platí jedno: stát nebo město musí mít aktivní roli, jinak vítězí spekulanti.
Co můžeme udělat v Česku
Pokud nechceme ztratit celé generace mladých lidí, musíme změnit přístup:
• Podpora obecních a družstevních bytů – stát a obce by měly stavět i rekonstruovat byty pro běžné lidi.
• Regulace krátkodobých pronájmů – Airbnb nesmí ničit centra měst.
• Rychlejší povolování staveb – digitalizace a jasná pravidla zkrátí čekání z let na měsíce.
• Podpora nájemního bydlení – daňové úlevy a právní jistota pro nájemníky i pronajímatele.
• Záchrana prázdných domů – místo bourání a chátrání je využít pro mladé a seniory.
Byty patří lidem, ne spekulantům
Bydlení je základní lidská potřeba, ne jen investiční artikl. Pokud chceme, aby Česko zůstalo místem pro život a ne jen turistickou kulisou, musíme postavit lidi před zisk.
Byty musí být pro rodiny, seniory, mladé páry – ne pro prázdné účty investorů. Byty patří lidem, ne spekulantům.
