Článek
Mám velké štěstí, že nepotřebuji stavět dům - potřebuji jen novou střechu na garáž. Kdybych totiž chtěl ve spádové oblasti Brandýsa nad Labem nebo i jinde stavět dům, nejspíš bych se při svém věku už stavebního povolení nedočkal.
Minulý rok z jara jsem při pravidelné kontrole stavu nemovitosti zjistil, že nazrál čas vyměnit na garáži střechu - krovy vesele požírá tesařík a vosy, které si z nich staví obří hnízda, krytina je po 50letech ve stavu, kdy nepřežije první krupobití a možná i větší kapky deště. Rozhodl jsem se ale, že další áčkový dřevěný krov už nechci - pořád máte pod střechou nějaké squatery od kun, přes sršně, vosy až po dřevokazný hmyz - jako úložný prostor je to malé a špinavé. Tedy jsem si řekl, že další střecha bude už jen ocel a beton a bude plochá, aby mi tam nic nelezlo. Jako stavař s mnohaletou praxí jsem si namaloval projekt, nechal si zpracovat statický posudek a na podzim 2025 jsem podal žádost o stavební povolení. Jde o stavbu jednoduchou, garáž nechci ani rozšiřovat ani zmenšovat, nosné stěny zůstávají jak jsou, garáž není vytápěná a nebude, odstup od sousedů mám obrovský, výšku nenavyšuji, ale naopak snižuji, vodu ze střechy neposílám do kanalizace, ale vsakuje se na pozemku jak to mají zelení rádi - fakt jsem si myslel, že půl roku by mělo úředníkům na takhle banální „stavbu“ stačit a na jaře se do toho pustím. Bohužel jsem se hluboce mýlil, ani po 3/4 roce povolení nemám a to chci jen vyměnit střechu. Už teď mě neschopnost státní správy stojí desítky tisíc navíc, protože inflace roste.
Soused, kterému je už přes 80 se smál a vyprávěl jak kdysi za socialismu chtěl stavět garáž. V neděli sedl do auta, vzal plány, vyplnený formulář a flašku Rumu (to že byla neděle a v týdnu nestíhal přijet včas ze zaměstnání, aby stihl úřední hodiny) a zajel o pár ulic dál za předsedou MNV. Ten zrovna pořádal nějakou rodinnou oslavu, ale udělal si 5minut čas, podíval se na plány, řekl jo to by šlo, vytáhl razítko - bum a za 5minut měl stavbu garáže povolenou… Upřímně těch 5minut mu tak úplně nevěřím, ale že do půl hodiny odjížděl se stavebním povolením je reálné, a to chtěl stavět celou novou garáž od základů. Za pár měsíců si garáž po odpolednech a o víkendech sám postavil (mimo jiné takhle postavil i dva baráky).
Fajn, smířil jsem se s tím, že efektivita práce dnešních úředníků je nesrovnatelně horší než za komoušů, a řekl si že to holt musí ještě rok vydržet, jenže… Jenže jsem šel o víkendu na osadu na táborák a u piva jsme se nějak dostali ke mé střeše. Známý co nedávno něco kolem stavebního povolení s tím samým úřadem řešil se mi vysmál, ať prý nepočítám s novou střechou ani příští rok - že budu rád když dostanu stavební povolení v roce 2028… Prý to v Brandýse trvá klidně 2,5roku - to je při průměrném věku dožití asi 3% délky lidského života když to člověk počítá od narození nebo 5% délky lidského života, když od produktivního věku - na jednu malou střechu na garáži to je přeci naprosto šílené… Věc, která by měla zabrat asi tak půl hodiny i s pauzou na uvaření kafe, trvá v naší zemi v roce v 21.století až 2,5roku??? To i Vogoni z planety Vogsphere by to zvládli rychleji…
Pan Petr Janaš v článku Česká past na mamon vidí hlavní důvod pomalé výstavby hamyžnost politiků, kteří se chtějí chránit své investice a já si dovolím s ním velmi velmi nesouhlasit - takové mozky ti naši politici zase nejsou, aby bránili výstavbě bytů jen proto, aby jejich byt či byty o pár desítek tisíc ročně rychleji soupaly na ceně - nakradou si bez rozdílu za koho kopou miliony, desítky milionů, a cenový růst jejich nemovitostí jsou proti tomu jen drobné.
Před 20lety jsem si s rodiči v důchodu prohodil bydlení - oni se odstěhovali na venkov do mého domu, kde to měli rádi a já zpět do bytu na Praze 5 kde jsem vyrůstal, protože to mám kousek do práce a jsou tu školy pro děti atd… V té době nás kontaktoval developer, co pár let nazpět odkoupil od Pražského magistrátu zpustlou zahradu za naším domem a chtěl tam postavit činžák. Vyjednávali jsme s ním nějaké odškodné, a i když byl ochotný do nás vrazit pár mega a opravit náš zchátralý barák, stejně to „chytří“ sousedé zabili, ale o to teď nejde. Je to už 20let a pořád je za domem zahrada zarostlá křovím a developer ještě ani nehrábl do země… Za 20 (spíš ale tak 21-22let, protože v době kdy jsem se přistěhoval už měl požádáno) se mu nepodařilo se probojovat byrokracií a námitkami mých sousedů, aby mohl začít stavět - možná začne stavět příští rok, nebo ne - kdo ví.
Takhle opravdu nemůže stát fungovat - není možné mít dostupné bydlení, když povolení vyměnit blbou střechu střechu na garáži trvám 2-3roky a povolení postavit činžák 20-25let… Novela stavebního zákona navržená vládou Babiše a spol. (už asi desátá za 25let) bohužel nic neřeší - prolobovali si jí (čti zaplatili), a nejspíš i napsali velcí developeři a ne proto, aby zrychlili a zlevnili výstavbu, ale jen proto, aby se levněji (vyvlastněním pod cenou) mohli dostávat k pozemkům a domům občanů. Byty to nezlevní ani o korunu a ani se jich nebude víc stavět - jediný efekt bude ten, že pár miliardářů ještě víc zbohatne. Je přece každému jasné, že zájem developerů není stavět víc bytů, aby je pak mohli levněji prodávat:):) Jediný zájem developerů je pouze maximalizovat zisk, a v tom jim bránilo to, že jejich podnikatelské záměry doposud nebyly ve veřejném zájmu - tím byly silnice, železnice a pod. Novela stavebníhoi zákona (či nový stavební zákon) je pro občany naprosto zbytečná, respektive bude občany naopak poškozovat…
Výstavbu bytů a domů jednoznačně zdržuje a zdražuje hlavně byrokracie, a to jak ta naše Česká, tak ta Bruslská. Stupidní zelené šílenství, co se na nás valí z Bruselu, zdražuje stavby bytů o miliony jednotku, aniž by to mělo jakýkoli významný efekt na klima. Naprostá neschopnost či fatální personální podstav na úřadech, které stavební povolení vyřizují, pak povolovací proces neúměrně protahují a i to významně prodražuje výstavbu - mě tedy hodně. Důvody podstavu úředníků lze bohužel logicky odvodit - když by obec vydá ročně pár milionů navíc na platy úředníků, aby povolovací proces urychlil, tak z toho starostové a zastupitelé budou mít houby - když ty peníze naopak za něco utratí, tak je velká šance, že jim za to přistane na stole nějaká obálka s „provizí“. Zájem samospráv obsadit stavební úřady dostatečným počtem kvalifikovaných úředníků se tak prakticky rovná nule - to raději postaví na náměstí kašnu či nějakou sochu…
Taky jsem cinkal a tehdy mě vůbec nenapadlo, do jaké řitě nás EU a naše vlády dostanou…
