Článek
KDYŽ SE SEN,STANE NEČEKANOU REALITOU: Jak jsem v chorvatském kempu z 1 mobilního domu udělal investiční impérium se 14 000 000 Kč ročního zisku.
Náš příběh začal v Česku s ryzí vášní: láskou k mobilním domům a kempování. Chtěli jsme vybudovat vlastní rekreační bydlení, ale rok 2020 přinesl tvrdou, alarmující realitu českého podnikatelského prostředí.
Český Paradox: Stopka Od Zákona č. 183/2006 Sb.
I když se moderní mobilní domy v Česku legálně prodávaly, narazili jsme na absurdní překážku. Klíčový problém spočíval v tom, že zastaralý a nefunkční stavební zákon č. 183/2006 Sb. efektivně blokoval užívání těchto výrobků k jejich primárnímu účelu – tedy k ubytování v kempech.
Zjednodušeně řečeno, český systém vám umožnil mobilní dům koupit, ale ne ho legálně a smysluplně používat. Konkrétně kvůli požadavkům na výšku stropu a dalším předpisům nebylo možné tyto domy umístit pro ubytování. Tento paradox nás šokoval: Česká republika blokuje užívání výrobků, které sama povoluje prodávat! Bylo nám jasné, že necháme-li si ujít podnikatelskou příležitost kvůli nesmyslné byrokracii, budeme litovat. Rozhodli jsme se jednat – mimo hranice.
Cesta do Chorvatska: Analýza Místo Zoufání
Místo zoufání jsme si vyžádali detailní právní analýzu. Výsledek byl jednoznačný: Chorvatsko nabízí stabilní prostředí pro rekreační investice a vítá podnikatele.
Volba padla na moderní kemp v Biogradu na Moru.
Naše první akvizice, mobilní dům za 950 000 Kč s ročním nájmem 100 000 Kč za parcelu, se stal testovacím kamenem. Když jsme jej zkušebně pronajali s týdenní cenou 45 000 Kč, výsledek byl neuvěřitelný: sezóna byla okamžitě plná.
Expanze Luxusu: Od Jednoho Domu K Milionovým Příjmům
Úspěch prvního roku nám ukázal zlatý důl. Reagovali jsme okamžitě. Koupili jsme další domy, tentokrát zcela nové a luxusní, včetně soukromých vířivek. Týdenní cena stoupla na 60 000 Kč. A poptávka opět převýšila nabídku.
Dnes, v roce 2025, je náš sen transformován: vlastníme 15 mobilních domů. Jeden dům je vyhrazen pro naši rodinu, a zbývajících 14 jednotek nám financuje chorvatskou dovolenou i životní styl. Každý rok plánujeme koupit další novou jednotku.
Je ironií, že zatímco česká legislativa podnikatele blokuje, my řešíme, jak se podělit o milionové zisky. Proto se v budoucnu chceme zaměřit na usnadnění pravidel ve stavebním zákoně v ČR, protože je neakceptovatelné, aby Češi nemohli takto úspěšně podnikat doma.
Finanční Tabulka: Důkaz Rentability
Následující čísla ilustrují, jak masivní zisk je možné generovat v chorvatském turismu s modelem mobilních domů při plné obsazenosti:
Detailní Přehled Ročních Příjmů Z Pronájmu (14 Mobilních Domů)
Ukázka ceny nájmu
Kalkulace cen
Závěr:
Náš příběh je jasným vzkazem: i když nám Česká republika házela klacky pod nohy a blokovala užívání legálně koupených výrobků prostřednictvím zákona č. 183/2006 Sb., našli jsme příležitost v zemi, která podnikání vítá. Tento 14milionový zisk je přímým důkazem, že v Chorvatsku je pro podnikatele s vizí úrodná půda.
Pro nás se český sen o chatce stal nečekanou chorvatskou realitou. Je na čase, aby i Česká republika začala podporovat své vlastní občany.
