Článek
Píše se rok 2020 a slovenský developer Apcor skupuje postupně od místních obyvatel Těptína zemědělské pozemky s tím, že stavební pozemky zde nikdy nebudou, protože prý chtějí chovat BIO krávy. Starousedlíci utírají slzu, konečně přišel zemědělec, který to s nimi myslí dobře, a prodávají pozemky v některých případech dle vyprávění za směšných 100 Kč/m². Kdo nechce prodat, je mu vysvětleno, že by měl, protože nemá přístupovou komunikaci nebo že vlastní pouze podíl a příbuzní už svůj podíl prodali anebo že když neprodají, že jim bude vysvětleno někým jiným, aby tak udělali. Nu což, BIO krávy potřebují pořádný výběh, tak ať se mají kde pást. Když prostor, tak nejlépe planina bez stromů. Na sklonku roku proto přijíždí těžká technika a začíná bez povolení odboru životního prostředí kácet stromy. Kácí se ve dne v noci, pařezy se rovnou frézují, ať se neví, kolik stromů se vykácelo, a špatně se to později prokazuje. A ať to rychle odsýpá, než se ochránci přírody nebo místní chataři probudí. Kácí se všude, a to i na chráněném území. Dotčeny jsou biotopy, mokřady i významné krajinné prvky. Za dobro budoucích chovatelů padá k zemi několik stovek vzrostlých dubů, bříz a buků ve stáří až 60 let.
Když už nám prošlo kácení, proč si pozemky neoplotit? Na vyčištěnou plochu přijíždí kamiony plné kůlů na plot, míchačky s betonem a začíná se oplocovat. Kůly se betonují, aby byly pevné a nebylo pochyb, že zde bude chováno stádo BIO krav. Při oplocení Apcor zapomíná, že mu chybí na část plotu stavební povolení a že oplocuje i na pozemcích, které mu nepatří a vlastníci s tím nesouhlasí. Nu což, snad si toho nikdo nevšimne. Ploty kvůli prostoru natlačí těsně k plotům místních obyvatel, kteří se nemohou kolikrát dostávat ke svým objektům. Celá oblast se stává neprostupnou a postupně se začíná navážet na pozemek i pár kousků slíbených BIO krav, aby se dostálo původním slibům.
Když nám prošlo nepovolené kácení, nepovolená stavba plotu, omezování práv místních obyvatel, proč nezkusit dosud panenské pozemky přeměnit na stavební a ze řádově stokorun za m² udělat 8 000 Kč/m²? To je přeci dobrý kšeft, ne? Uděláme z pohádky o BIO krávách pohádku o ekologických domcích pro zbohatlíky a když už tak máme rádi Těptín, tak jich tam pojďme nacpat co nejvíce, a to rovnou 120 kousků. V návrhu na změnu územního plánu se tak objevují pozemky o velikosti 800 m2 namísto územním plánem stanovených 1500 m2.
Jenže jak to udělat? Slovenský developer Apcor nelení a v čele s jednatelkou cizí národnosti začíná rozjíždět PR aktivity o prospěšnosti záměru a přínosu pro obec. Debatuje s vedením obce, natáčí videa, dělá vizualizace a jde celý záměr představit místním obyvatelům Těptína. Co se děje? Proč místní po tom všem a krásných fotkách domů celý záměr nechtějí? Developer nechápe odpor místních…
No nic, ještě že je vedení obce záměru nakloněné a pár týdnů po veřejném projednání předkládá starosta obce návrh na změnu územního plánu se 120 domy, spletí silnic vedoucích odnikud nikam bez vyřešených přístupových komunikací na jednání zastupitelstva. Co se nám to ale děje? V mezičase se pořádá petice proti záměru, občané přicházejí na jednání zastupitelstva s transparenty a se záměrem opět nesouhlasí. Překvapené vedení obce je dokonce konfrontováno s návrhem opozice na odvolání starosty a stažení navržené změny územního plánu. Překvapený developer i vedení obce záměr nakonec pod tíhou situace dočasně stahují a vyčkávají co bude dál.
Je to ale šťastný konec pohádky o BIO krávách v Těptíně? Ne tak docela. Náhradní výsadba za vykácené stromy, kterou nařídil odbor životního prostředí v Říčanech již v roce 2021, nebyla dosud provedena. Oplocení, které se dnes na mnoha místech rozpadá a je obehnáno cedulemi se zákazem vstupu stále stojí, a to i když se jedná o nepovolenou stavbu. Příjezdové komunikace k pozemku stále nejsou dořešeny. Co vztahy s místními? Developer je napadá a zastrašuje, chová se na pozemcích nepřijatelně, potyčky s místními musí řešit policie.
Blýská se v Těptíně na lepší časy? Ne tak docela, developer vyčleňuje část svých pozemků v lednu 2025 do nově vzniklé společnosti Rezidence Těptín s.r.o. vlastněné i nadále společností Apcor a tlačí zástavbu několika domů vedle lokality „Husákov“ s napojením na ulici Trojská.
Dá se s tím něco dělat? Jistě že ano, vedení obce má šanci veřejnosti ukázat, že hájí jejich zájmy a proti nepravostem rázně zakročit a celou věc řešit ku prospěchu svých vlastních obyvatel.
