Článek
Oprav dům po babičce
Detailní průvodce, jak získat milionovou dotaci na rekonstrukci
Máte starší rodinný dům, chalupu nebo dům po rodičích či prarodičích, který už nutně potřebuje opravu? Trápí vás vysoké náklady na vytápění, stará okna, vlhkost a nevyhovující izolace? Pak je dotační program Oprav dům po babičce ideálním řešením, jak svůj dům kompletně zrekonstruovat, ušetřit na energiích a zároveň získat výraznou finanční podporu od státu.
Pojďme se podívat, jak celý proces funguje, co vše můžete z dotace zaplatit, jaké jsou podmínky a jak postupovat, abyste dotaci opravdu získali a mohli co nejdříve začít s opravami.
1. Co je „Oprav dům po babičce“?
Název je trochu zavádějící – nemusí jít jen o dům po babičce. Podmínkou je, že se jedná o starší rodinný dům (případně menší bytový dům), který projde komplexní rekonstrukcí s cílem snížit jeho energetickou náročnost.
Program je součástí známé Nové zelené úsporám, která podporuje úsporná opatření na domech. Oproti běžné NZÚ má ale tento podprogram několik velkých výhod:
✅ Dotace i více než 1 milion korun – částka se odvíjí od rozsahu opatření, ale můžete získat výrazně více než u běžné NZÚ.
✅ Možnost čerpat peníze předem – peníze dostáváte formou záloh, takže nemusíte vše předfinancovat z vlastních zdrojů.
✅ Možnost kombinovat s výhodným úvěrem – stát vám umožní vzít si zvýhodněný úvěr například u stavební spořitelny.
✅ Podpora pro mladé rodiny – bonusy pro žadatele mladší 40 let a rodiny s dětmi.
2. Na co můžete dotaci využít?
Podmínkou je komplexní renovace, nestačí tedy například jen vyměnit okna. Dotace podporuje balíček opatření, který výrazně sníží energetickou náročnost.
Mezi podporovaná opatření patří:
- Zateplení obvodových stěn, střechy, stropů, podlahy.
- Výměna oken a dveří.
- Modernizace vytápění – instalace tepelného čerpadla, kondenzačního kotle nebo jiného úsporného zdroje.
- Fotovoltaické panely a výroba vlastní elektřiny.
- Větrací systémy s rekuperací tepla.
- Další úpravy, které pomohou snížit spotřebu energií.
Součástí dotace mohou být také náklady na projektovou dokumentaci a odborný dozor.
3. Jaká jsou základní pravidla a podmínky?
- Dům musí být zkolaudovaný před rokem 2013.
- Žadatel musí být vlastníkem nemovitosti.
- Rekonstrukce musí vést k významnému snížení energetické náročnosti – obvykle se požaduje úspora alespoň 30 %.
- Po dokončení musí být dům využíván k trvalému bydlení (ne na rekreační účely).
Dobrou zprávou je, že peníze můžete čerpat zálohově, takže si nemusíte brát vysoké úvěry jen proto, abyste rekonstrukci předfinancovali.
4. Jak probíhá získání dotace krok za krokem
Krok 1: Posouzení stavu nemovitosti
Nejprve je potřeba zjistit, zda se váš dům do programu hodí. Doporučuje se nechat zpracovat energetický posudek, který navrhne optimální rozsah opatření.
Krok 2: Kalkulace výše dotace
Na základě posudku a plánované rekonstrukce si můžete orientačně spočítat, na jak velkou podporu máte nárok. S tím vám pomůže online kalkulačka, kde zadáte základní parametry domu – rok výstavby, typ zateplení, typ topného systému, fotovoltaiku apod.
Krok 3: Podání žádosti
Žádost se podává elektronicky přes portál Nová zelená úsporám. K žádosti budete potřebovat energetický posudek, projektovou dokumentaci a rozpočet rekonstrukce.
Krok 4: Schválení a čerpání zálohy
Po schválení žádosti získáte zálohu, takže můžete začít financovat první práce. Nemusíte tedy čekat, až vše zaplatíte a pak peníze dostanete zpět – stát vám peníze poskytne předem.
Krok 5: Realizace a doložení
Postupně realizujete rekonstrukci podle projektu. Vše je potřeba řádně zdokumentovat (faktury, fotodokumentace). Po dokončení doložíte výsledek a dojde k finálnímu vyúčtování dotace.
Dotace „Oprav dům po babičce“ Nová zelená úsporám
5. Další benefity programu
- Rychlejší schválení – díky zkušeným poradcům můžete mít vše připravené bez zbytečných průtahů.
- Úspora na energiích – snížením energetické náročnosti můžete ušetřit až desítky tisíc korun ročně.
- Zhodnocení nemovitosti – modernizovaný dům má vyšší tržní hodnotu.
- Podpora mladých rodin – bonusy až 50 tisíc Kč navíc, pokud máte děti a je vám méně než 40 let.
- Možnost rekonstrukce na klíč – odborné firmy za vás vyřídí vše od papírování až po samotnou realizaci.
6. Nečekejte a začněte hned – zjistěte, na co máte nárok
Dotace „Oprav dům po babičce“ je jedinečná příležitost, jak si splnit sen o moderním, úsporném a komfortním bydlení bez toho, abyste museli investovat všechny své úspory.
Abyste zjistili, na kolik peněz dosáhnete, je nejlepší začít hned:
✅ Spočítejte si orientační výši dotace online na webu www.sferis.cz
✅ Konzultujte svůj záměr s odborníkem.
✅ Připravte projekt a nechte si vše schválit.
Čím dříve začnete, tím rychleji můžete bydlet v krásném, zrekonstruovaném domě – s minimálními náklady na energie a maximálním komfortem.
👉 Spočítejte si výši dotace hned teď a udělejte první krok k nové budoucnosti vašeho domu!
