Pochybná transparentnost Pirátů v Praze? Adam Zábranský rozhoduje v kuchyňce magistrátu

Stačí zadat do vyhledávače „dražba Braník Praha“ a vyskočí desítky článků o této kauze. Média napříč politickým spektrem informují o podezřelém průběhu dražby, o trestním oznámení i o policejním vyšetřování. Tato kauza velmi poškozuje jak Pirátskou stranu, tak hlavní město Prahu. Situace je vážnější, než jsme si původně mysleli – členové Rady už vypovídali na policii a nad Piráty se stahují mračna, zejména v souvislosti s rolí Adama Zábranského, který sporný materiál do Rady předložil a byl také hlavní osobností, co na nákup za nejvyšší cenu téměř 650 milionů tlačila.

Piráti byli stranou, která prosazovala transparentnost, otevřenost a odpovědné nakládání s veřejnými prostředky. Dnes se ale díváme na kauzu branických nemovitostí, na informace o policejním vyšetřování, které může dospět k obvinění a ptáme se: Kde jsou tyto hodnoty? Čest výjimkám, které drží pirátský prapor stále důstojně na stěžni.

Podnikatel Jaromír Soukup se dostal do finančních potíží a jeho firmy (Empresa Media, Barrandov TS, Media Master) skončily v insolvenci. Nemovitosti v pražském Braníku, kde tyto firmy sídlily, byly proto prodány v nucené dražbě. Praha se dražby zúčastnila se záměrem vybudovat na pozemcích školský kampus kvůli nedostatku kapacit středních škol.

Znalecký posudek společnosti Deloitte stanovil hodnotu nemovitostí na 302 milionů korun. Radní si však tajně během přestávky zasedání schválili maximální limit 650 milionů – více než dvojnásobek. Ze šesti dražitelů většina skončila kolem 370 milionů, pak pokračovala už jen Praha a jeden neznámý subjekt. Ten podezřele přestal přihazovat na částce 647,9 milionu – pouhé dva miliony pod tajně schváleným limitem města.

Vzniklo důvodné podezření, že došlo k úniku informací o maximální ceně. Dva náměstci primátora (Komrsková, Pospíšil) a opoziční zastupitelka (Marvanová) podali trestní oznámení, policie zablokovala celou částku 649 milionů a případ vyšetřuje. Poškozena je Praha potenciálně o 270–347 milionů korun, profitovali především věřitelé Soukupových firem.

Adam Zábranský je radním pro majetek hlavního města Prahy. To znamená, že materiál, kterým Rada 2. prosince 2024 schválila maximální kupní cenu pro dražbu nemovitostí v Braníku, musel předložit právě on. Nese tedy základní politickou odpovědnost za celý proces.

Znalecký posudek společnosti Deloitte stanovil obvyklou cenu nemovitostí na 302 milionů korun. Rada přesto schválila stropovou cenu 650 milionů – tedy více než dvojnásobek. Praha nakonec v dražbě zaplatila 649 milionů korun.

Co by Piráty mělo znepokojovat  nejvíce, a upřímně řečeno nás to šokuje nejvíce, je způsob, jakým bylo o ceně rozhodováno. Představte si to: Rada hlavního města Prahy má rozhodnout o tom, kolik maximálně zaplatí za nemovitosti v dražbě. Jde o stovky milionů korun z peněz pražských daňových poplatníků. A jak toto rozhodování probíhá?

Během přestávky v zasedání Rady se radní odeberou do přilehlé kuchyňky. Tam je přivítá jakýsi přizvaný expert, který bez písemných podkladů, bez prezentace, bez jakékoliv dokumentace ústně doporučí, že by Praha měla být ochotna zaplatit 600–700 milionů korun. Více než dvojnásobek znaleckého posudku. A Rada tento návrh přijme. Zábranský pak předloží Radě tisk, který stanovuje právě 650milionů jako stropovou cenu. Ta byla tajná, domluvená v kuchyňce. Pro schválení hlasoval i předseda Hřib, který v tu dobu byl připojen online, takže u stanovení stropové ceny v dražbě nebyl, nevěděl pro jakou výši hlasuje.

Žádný zápis z tohoto jednání neexistuje. Žádné podklady, které by zdůvodňovaly tak dramatické navýšení oproti znaleckému posudku. Jen ústní doporučení v kuchyňce během přestávky.

Takhle se rozhoduje o třech čtvrtích miliardy korun? Takhle má vypadat transparentní správa města? Jako Piráti jsme vždy kritizovali zákulisní jednání, trafiky a rozhodování za zavřenými dveřmi. A teď náš radní činí klíčová rozhodnutí v kuchyňce bez jakéhokoliv záznamu? Pro objektivitu nutno říci, že proti této ceně byla také pirátská radní Komrsková a radní Mazur se hlasování neúčastnil.

Ze šesti účastníků dražby většina skončila na částce 376 milionů korun, což odpovídá reálnému tržnímu zájmu, ještě o pár desítek výše, než hovořil objednaný a pouze pár měsíců starý posudek od Deloitte. Poté pokračovala dražba už jen mezi Prahou a jedním neznámým subjektem, který své příhozy ukončil na částce 647,9 milionu – pouhé dva miliony pod tajně schváleným limitem města. Praha potom šla na maximální cenu 649 milionů.

Stručně řečeno, je zde důvodné podezření, že mohlo dojít k úniku informací o schválené maximální ceně. Potenciální škoda pro Prahu činí podle oznámení nejméně 270 milionů korun, v krajním případě až 347 milionů korun. Tedy že ten druhý tehdy neznámý dražitel jako jediný uměle vyvolával cenu až téměř k maximu, které si Praha stanovila. Téměř. Praha to tak koupila za téměř dvojnásobek odhadní ceny, kterou měla k dispozici.  

Zvláště znepokojivá je skutečnost, že Mgr. Marek Indra, většinový vlastník věřitelské společnosti IFIS investiční fond, tedy později odhaleného druhého dražitele, již 25. listopadu 2024 v rozhovoru pro Konkursní noviny prohlásil, že očekává výtěžek z dražby přes půl miliardy korun. Toto prohlášení učinil ještě před tím, než Rada schválila maximální kupní cenu, a přitom znalecký posudek stanovil cenu pouze na 302 milionů. Jak mohl mít takovou jistotu?

Situace se rapidně vyvíjí. Členové Rady hlavního města Prahy již byli předvoláni k podání vysvětlení na policii. Vyšetřovatelé se zajímají o průběh tajného jednání, o to, kdo měl přístup k informaci o schválené stropové ceně, a o okolnosti, které vedly k tak výraznému překročení znaleckého posudku.

Pro Adama Zábranského je situace obzvláště vážná. Jako radní pro majetek předkládal materiál ke schválení, účastnil se tajného jednání o ceně a nese přímou odpovědnost za hospodaření s majetkem města. Škoda, která Praze vznikla, je vyčíslitelná a podle oznamovatelů evidentně prokazatelná. Při částkách přesahujících čtvrt miliardy korun jde o škodu velkého rozsahu, což je okolnost, která zásadně ovlivňuje právní kvalifikaci případného trestného činu.

Reálně tak hrozí, že pirátský radní bude obviněn. To je situace, kterou si u Pirátů nikdo nedovede představit, když jsme budovali stranu na principech průhlednosti a boje proti korupci.

Od Adama Zábranského očekáváme jasné a úplné vysvětlení celého procesu. Proč předložil Radě ke schválení cenu více než dvojnásobně převyšující znalecký posudek? Na základě jakých podkladů? Proč byl pro? Proč jednání probíhalo způsobem v kuchyňce, který by slušel spíše devadesátkovým privatizačním schůzkám než transparentní správě moderní evropské metropole? A proč dosud k celé věci mlčí?

Pirátská strana vždy říkala, že veřejné peníze se musí utrácet hospodárně a transparentně. Tento případ zatím nevypadá ani jako jedno, ani jako druhé. A je to právě náš radní, kdo za to nese odpovědnost.

Věříme, že orgány činné v trestním řízení celou věc důkladně prošetří. Ale bez ohledu na výsledek vyšetřování bychom si jako strana měli položit otázku, zda Adam Zábranský může za této situace dál vykonávat funkci radního pro majetek. A zda stále jednáme v souladu s hodnotami, které jsme voličům slíbili.

Žádáme vedení strany, aby se k celé záležitosti jasně vyjádřilo a aby zvážilo, zda je setrvání Adama Zábranského ve funkci slučitelné s programovými principy Pirátské strany.