Hlavní obsah

Stárneme déle, ale kde budeme bydlet?

Foto: Claude Opus

Věková pyramida a městská zástavba s klíčovými daty o stárnutí populace

Do roku 2050 se počet seniorů na planetě zdvojnásobí na 1,6 miliardy. Naprostá většina chce zůstat doma — ale bytový fond na to není připravený. Co s tím?

Článek

Prodlužující se věk dožití představuje jednu z nejzásadnějších civilizačních výzev 21. století — nikoli primárně zdravotní, ale bytovou. Globální střední délka života dosáhla v roce 2024 hodnoty 73,3 roku (OSN), což je nárůst o více než osm let od roku 1995, a do roku 2050 by měla dosáhnout přibližně 77 let. V Evropské unii činí průměr již 81,7 roku (Eurostat), v Japonsku přibližně 85 let, v České republice přibližně 80 let. Populace starší 65 let se do roku 2050 zdvojnásobí na 1,6 miliardy osob a podíl lidí nad 80 let se ztrojnásobí na přibližně 426 milionů. Stávající bytový fond, systémy sociálního bydlení, ekonomické modely financování a stavební normy však na tuto transformaci nejsou připraveny. Článek analyzuje čtyři klíčové rozměry tohoto problému — bezbariérovost a přizpůsobení bytů, ekonomiku bydlení seniorů, legislativní rámce a nové modely bydlení — a dokládá, že řešení existují, ale jejich zavádění zaostává za demografickou realitou.

Demografická bomba tikající pod bytovým fondem

Čísla jsou nekompromisní. V roce 1950 byl každý dvacátý člověk na planetě starší 65 let; v roce 2024 je to každý desátý a v roce 2050 to bude každý šestý. V Japonsku už dnes tvoří senioři 30 % populace, v EU přibližně 21 %. Index ekonomického zatížení staršími (poměr osob 65+ ke 100 osobám v produktivním věku) v zemích OECD vzrostl z 20 v roce 1980 na současných 31 a do roku 2050 dosáhne 53. V Japonsku tento ukazatel překročí 80, v EU 55.

Česká republika stárne rychle — Brno je mezinárodními výzkumy řazeno jako „mladé město, které rychle stárne.“ Eurostat zaznamenal, že Česko v roce 2024 překonalo svůj předpandemický věk dožití z roku 2019 o celý rok. Podíl osob starších 85 let v EU, který v roce 2022 činil 2,9 %, se do roku 2050 zdvojnásobí a do roku 2100 může dosáhnout 10 %. Právě tato nejstarší skupina přitom vyvolává nejvyšší nároky na přizpůsobení bydlení, protože kombinuje omezenou pohyblivost s úbytkem poznávacích schopností a sociální izolací.

Klíčový rozpor spočívá v tom, že 77–95 % seniorů chce zůstat bydlet doma (data AARP, University of Michigan, U.S. News z let 2021–2025), přičemž pouze 5 % starších Američanů žije v ústavní péči. Pandemie covidu-19 tuto přednost dramaticky posílila — polovina dotázaných starších 50 let uvedla, že je pandemie přesvědčila o tom, že chtějí žít doma po zbytek života. Počet obyvatel amerických domovů s pečovatelskou službou poklesl o 12 % z 1,4 milionu (2015) na 1,2 milionu (2023).

Bezbariérovost: Norsko jako vzor, většina světa zaostává

Propast mezi normami a skutečností

Stavební normy reagující na stárnoucí populaci se výrazně liší podle regionu. Norsko představuje globální měřítko — od roku 2008 platí zákon o nediskriminaci a přístupnosti, podle něhož nepřístupnost představuje formu diskriminace, a od roku 2010 jsou zásady univerzálního navrhování povinné pro veškerou novou výstavbu. Vláda vyhlásila cíl „Norsko univerzálně navržené do roku 2025“ a Státní bytová banka poskytuje zvýhodněné půjčky a dotace na přístupné bydlení.

Japonsko vybudovalo komplexní, byť smíšený systém. Zákon o bezbariérovosti z roku 2006 sjednotil předchozí právní úpravu pro budovy i dopravu, ale povinné požadavky platí hlavně pro velké veřejné budovy a dopravní uzly; pro menší objekty a soukromé bydlení fungují spíše pobídky. Vládní program již od roku 1995 nabízel nižší úrokové sazby hypoték pro byty splňující kritéria bezbariérovosti. Výsledky jsou měřitelné — počet instalací madel v japonských domácnostech se mezi lety 1993 a 2016 ztrojnásobil.

Švédsko zavedlo požadavky na bezbariérovost nové obytné výstavby již v roce 1977 — všechny budovy nad tři podlaží musí mít výtah a všechny kuchyně, koupelny a chodby musí umožňovat průjezd invalidního vozíku. Problém je však historický bytový fond: odhaduje se, že 92 % bytového fondu Stockholmu je nepřístupných pro uživatele invalidních vozíků, protože pochází z období před zavedením norem.

Česká republika prošla v roce 2024 legislativní změnou — vyhláška č. 398/2009 Sb. o bezbariérovém užívání staveb byla zrušena a její požadavky byly začleněny do nového stavebního zákona (§ 137–152) a prováděcí vyhlášky č. 146/2024 Sb. Praha a Brno vydaly vlastní stavební předpisy. Stavební úřady mají pravomoc nařídit vlastníkům stávajících budov provedení stavebních úprav pro bezbariérový přístup. Ve srovnání se zeměmi západní Evropy však Česko postrádá ucelený systém dotací na přizpůsobení stávajícího bydlení.

Ve Velké Británii mělo v roce 2018 pouze 9 % domů klíčové prvky přístupnosti (nárůst z 5 % v roce 2009). Standard celoživotních domů (Lifetime Homes) zůstává dobrovolný. Organizace HoME Coalition odhaduje, že 885 000 lidí přišlo o přístupné bydlení kvůli zpoždění vlády v zavádění povinných požadavků. V USA je pouze 10 % domů považováno za „připravené na stárnutí“ — s bezbariérovým vstupem, ložnicí a koupelnou v přízemí.

Ekonomika přizpůsobení: Každý investovaný dolar se vrátí dvakrát

Náklady na přizpůsobení domácnosti se pohybují od 8 000 do 100 000 dolarů v závislosti na rozsahu úprav, zatímco pobyt v pečovatelském domově v USA stojí v průměru přes 127 000 dolarů ročně za soukromý pokoj a přibližně 111 000 dolarů za sdílený pokoj (Genworth/CareScout, 2024); asistované bydlení (zařízení s pečovatelskou službou) vychází na přibližně 71 000 dolarů ročně. V Německu činí průměrné roční náklady na domov důchodců přibližně 21 000 eur, domácí péče pak 9 400 eur. V České republice stojí ošetřovatelský domov přibližně 1 200–1 500 eur měsíčně, přičemž pouze 15 % denních nákladů pokrývá zdravotní pojištění — nejméně v Evropě.

Washingtonská univerzita prokázala, že komunitní program prevence pádů snížil domácí pády o téměř 40 % při průměrných nákladech 765 dolarů na osobu, zatímco úspora na zdravotní péči činila 1 613 dolarů — návratnost přibližně 2:1. Program CAPABLE (komunitní stárnutí v domácím prostředí) přináší úspory přes 30 000 dolarů na účastníka díky sníženým hospitalizacím. V USA připadá ročně na lékařské náklady související s pády seniorů 50 miliard dolarů, z nichž tři čtvrtiny hradí veřejné pojištění.

Německo čelí schodku 1,1 milionu bezbariérových bytů (k dispozici je 1,4 milionu, potřeba 2,5 milionu), přičemž odhadovaná investice do přizpůsobení činí 39 miliard eur. Polská studie uveřejněná v časopise MDPI Sustainability zjistila, že uplatnění univerzálního navrhování ve fázi architektonického návrhu by mohlo ušetřit přibližně 385 miliard zlotých — asi 19 % polského HDP.

Chytré technologie pro seniory: miliardový trh, pomalé zavádění

Trh s technologiemi pro podporu samostatného bydlení (v mezinárodní terminologii AAL — Ambient Assisted Living) dosahuje v roce 2025 přibližně 9,5 miliardy dolarů a odhady předpovídají růst na 27–60 miliard do počátku třicátých let při průměrném ročním tempu 24–27 %. Evropská unie investovala prostřednictvím programu AAL přibližně 1,3 miliardy eur od roku 2008 a financovala více než 309 projektů v 17–22 členských státech.

Japonsko, potýkající se s nedostatkem 380 000 pečovatelů, sází na robotiku. Terapeutický robotický tuleň PARO je používán ve zhruba 5 000 zařízeních po celém světě, z toho ve 400 dánských domovech důchodců; exoskelet HAL od společnosti Cyberdyne pomáhá pečovatelům s přesuny pacientů. Tokijský domov Šin-tomi používá 20 různých modelů robotů. Kritické hodnocení však ukazuje, že roboti dosud neprokázali schopnost snížit personální náklady a často vytvářejí dodatečnou práci pro pečovatele. Japonské ministerstvo hospodářství nicméně odhaduje, že domácí trh s pečovatelskými roboty vzroste na 400 miliard jenů (3,8 miliardy dolarů) do roku 2035.

Ekonomika bydlení seniorů: krize dostupnosti v pomalém pohybu

Senioři jako „bytově bohatí, ale hotovostně chudí“

Demografické stárnutí vytváří rozporuplný tlak na trh s bydlením. V EU žije 47 % osob starších 65 let v nadbytečně velkých bytech — typicky starší páry nebo osamělí lidé v rodinných domech po odchodu dětí. V USA vlastní osoby nad 60 let již 44 % všech nemovitostí a tento podíl může do počátku třicátých let dosáhnout poloviny. Průměrná využitelná hodnota nemovitosti amerického seniora činí 250 000 dolarů, ale většina seniorů se odmítá stěhovat: průzkum Redfin (2024) ukázal, že třetina příslušníků silných poválečných ročníků říká, že dům nikdy neprodá, a další třetina ne v příštím desetiletí. Více než polovina splatila hypotéku a nemá finanční pobídku ke změně.

V České republice je situace naléhavější. V roce 2021 činil průměrný starobní důchod přibližně 16 938 Kč měsíčně u mužů a 14 080 Kč u žen (od té doby důchody po valorizacích vzrostly; v roce 2025 průměrný důchod přesahuje 21 000 Kč). Nájem malého bytu 2+kk v Praze přesahuje 18 000 Kč plus energie, kvalitní domov důchodců stojí kolem 20 000 Kč měsíčně. Osamělé české seniory ohrožuje chudoba ze 62 % — více než dvojnásobek průměru EU (28 %), jak ukázala studie PAQ Research z roku 2025. Přes 30 % českých nájemníků žije pod hranicí chudoby oproti 20 % průměru EU.

Bezdomovectví seniorů: nejrychleji rostoucí skupina

Ve Spojených státech zaznamenalo sčítání bezdomovců v roce 2024 rekordních 771 480 osob bez domova — nárůst o 18 % za jediný rok, nejvyšší skok v historii. Přes 146 000 osob starších 55 let bylo sečteno jako bezdomovci, přičemž téměř polovina přespávala venku. Lidé nad 55 let představují 20 % bezdomovecké populace — nejrychleji rostoucí věkovou skupinu — a odhady předpovídají ztrojnásobení do roku 2030. V Evropě bylo v roce 2023 evidováno přes 1,287 milionu bezdomovců, z toho 404 527 v Německu.

Zpětné hypotéky a jiné modely

Světový trh zpětných hypoték dosahuje přibližně 1,8–2 miliardy dolarů ročně a roste tempem 5,7–7,2 %. Hlavní roli hrají USA s programem HECM (přeměna vlastního kapitálu na hypotéku), přes který od roku 1990 čerpalo přibližně 1,3 milionu Američanů. Přesto pouze 15 % starších vlastníků zvažuje využití hodnoty nemovitosti pro důchod — hlavním důvodem je touha zanechat dědictví. Rozvíjejí se alternativy: sdílení podílu na nemovitosti (například společnost Unison), kde vlastník obdrží hotovost výměnou za podíl na budoucím zhodnocení, nebo modely prodeje se zpětným pronájmem, kde senior prodá dům, ale zůstane bydlet jako nájemník.

Odhady OECD naznačují, že výdaje na dlouhodobou péči se do roku 2050 zvýší 2,5krát oproti současnosti. V USA stojí pád staršího člověka zdravotní systém průměrně 2 591 dolarů a celkové roční náklady na pády seniorů dosahují 50 miliard dolarů — z nichž 75 % hradí veřejné zdravotní pojištění.

Politiky a právní rámce: roztříštěnost místo systému

Sociální bydlení — od Vídně po Singapur

Škála přístupů k sociálnímu bydlení pro seniory je pozoruhodně široká. Vídeň představuje nejkomplexnější model — přibližně 220 000 obecních a 200 000 družstevních bytů znamená, že přes 50 % obyvatel žije v dotovaném bydlení. Město nikdy nezprivatizovalo svůj bytový fond a nové předpisy vyžadují, aby dvě třetiny nových jednotek byly vyhrazeny sociálnímu bydlení. Velká nabídka tlačí nájmy celého trhu dolů.

Nizozemsko disponuje 2,3 milionu sociálních bytů (29 % bytového fondu) spravovaných 284 bytovými sdruženími v odvětví o hodnotě 87,3 miliardy eur. Systém se financuje z příjmů z nájmů bez přímých dotací. Zákon o společenské podpoře (WMO, rozšířený v roce 2015) přenesl odpovědnost za přizpůsobení bydlení na 342 obcí. Mezi lety 2013 a 2020 však bylo uzavřeno přibližně 800 dotovaných domovů pro seniory a politika se přesunula k nezávislému bydlení doma s podporou WMO.

Singapur nabízí nejpropracovanější ucelený systém. Přes 80 % populace žije ve veřejném bydlení HDB. Program Community Care Apartments (byty s komunitní péčí) spojuje bydlení v 32m² bytech se sdílenými pečovatelskými službami. Program EASE financuje instalaci madel a protiskluzových povrchů pro seniory nad 65 let. Program zpětného odkupu nájmu umožňuje seniorům prodat zpět zbývající nájemní dobu a zůstat bydlet. Rozpočet na iniciativu Age Well SG na příští dekádu činí 3,5 miliardy singapurských dolarů.

Česká republika postrádá komplexní zákon o sociálním bydlení. Odpovědnost je roztříštěna na úrovni obcí. Síť Zdravých měst ČR je členem evropské sítě WHO, přičemž Brno je zapojeno do mezinárodního výzkumného projektu „Stárnutí v místě ve městech“ manchesterské univerzity.

Dotační programy: Británie a Francie jako srovnávací vzory

Britský grant pro úpravy bydlení osob se zdravotním postižením (Disabled Facilities Grant, DFG) představuje nejrozsáhlejší program přizpůsobení bydlení v Evropě — rozpočet vzrostl z 220 milionů liber (2015/16) na 711 milionů liber (2024/25), tedy více než trojnásobek za dekádu. V roce 2023/24 bylo dokončeno 58 606 grantů, přičemž polovina se pohybovala v rozmezí 5 000–15 000 liber. Horní hranice grantu činí 30 000 liber.

Francie v lednu 2024 zavedla program MaPrimeAdapt’, který nahradil tři předchozí programy a financuje až 70 % nákladů na přizpůsobení (nejvýše 22 000 eur) pro seniory nad 70 let s nízkými příjmy. Německo prostřednictvím banky KfW nabízí zvýhodněné půjčky až 50 000 eur na jednotku (program 159) a přímé dotace až 6 250 eur (program 455-B, pozastavený v lednu 2025 s předpokládaným obnovením na jaře 2026). Japonsko poskytuje v rámci systému pojištění dlouhodobé péče doživotní příspěvek 200 000 jenů na bezbariérové úpravy, z nichž pojištění hradí 70–90 %.

Švédsko ročně provádí přibližně 74 000 úprav bydlení v hodnotě přes miliardu švédských korun (90 milionů eur), přičemž 70 % grantů směřuje k osobám nad 70 let a 30 % k osobám nad 85 let. Dánsko od roku 2003 vytvořilo prostřednictvím rekonstrukcí sociálního bydlení 15 700 přístupných bytů za třetinové náklady oproti novostavbám.

Věkově přátelská města WHO: 1 400 členů, ale omezená měřitelnost

Rámec WHO pro věkově přátelská města, spuštěný v roce 2007, dnes zahrnuje přes 1 400 členů v 51 zemích. Pouze síť AARP v USA dosáhla 1 000 komunit pokrývajících přes 100 milionů Američanů. Rámec zahrnuje osm oblastí včetně bydlení, které požaduje dostupné, přístupné a přizpůsobitelné bydlení v blízkosti služeb. Výzkum prokazuje, že obyvatelé věkově přátelských komunit vykazují statisticky významně lepší vnímané zdraví. V České republice jsou do sítě zapojeny obce jako Brno, Valašské Meziříčí, Litoměřice a Rožnov pod Radhoštěm.

Nové modely bydlení: od spolubydlení po minidomky

Společné bydlení seniorů: dánský vynález pro celosvětový problém

Společné bydlení (cohousing) vzniklo v Dánsku, kde dnes existuje přes 400 komunit, z toho přibližně 250 určených přímo pro seniory (od první v roce 1987). Nizozemsko má přes 300 komunit, z nichž 231 je seniorských. V USA funguje asi 300 komunit společného bydlení (od první, Muir Commons, 1991), první seniorská vznikla v roce 2006.

Silver Sage Village v Boulderu (Colorado, 2007) patří k americkým průkopníkům — 16 jednotek (6 cenově dostupných), společný dům o rozloze 465 m², solární ohřev vody, navrženo s ohledem na přístupnost. ElderSpirit Community v Abingdonu (Virginie, 2006) je první smíšenopříjmová seniorská komunita — 29 domů (13 vlastnických, 16 nájemních) za celkových 3,6 milionu dolarů. V Británii se New Ground Cohousing v Londýně (2016), první britský seniorský projekt společného bydlení, stal vzorem i varováním: od záměru k dokončení uběhlo téměř 20 let.

Výzkum harvardské profesorky Lisy Berkmanové prokázal, že sociálně izolovaní lidé mají třikrát vyšší úmrtnost než sociálně propojení jedinci během dekády. Míra osamělosti v seniorských komunitách společného bydlení dosahuje 24 % — nižší než celostátní průměr, ale stále podstatná.

Mezigenerační bydlení: vzor Humanitas Deventer

Průlomový model představuje Humanitas Deventer v Nizozemsku (od roku 2012/2013): 6 studentů bydlí bezúplatně mezi 160 seniory výměnou za 30 hodin měsíčně „dobrého sousedství“ — společné sledování sportu, výuka práce s počítačem, doprovod při nemoci. Výsledky jsou pozoruhodné: 70 % seniorů hlásí vyšší společenské zapojení, účast na společném stravování vzrostla o 60 %, zaměstnanci jsou spokojenější a zařízení vykazuje lepší hospodářské výsledky než průměr odvětví. Model byl převzat ve více než 30 městech Evropy.

V Německu funguje přes 500 vícegeneračních domů (Mehrgenerationenhäuser), které denně slouží přibližně 50 000 lidem a spolupracují s více než 33 000 partnery. Financovány jsou kombinací spolkových a evropských prostředků (40 000 eur na dům). Kritici je však označují za „fíkový list pro ústup státu z odvětví péče.“

Komunity s návaznou péčí: americký model s rizikem úpadku

Komunity s návaznou péčí (Continuing Care Retirement Communities, CCRC) nabízejí souvislé spektrum péče od nezávislého bydlení po intenzivní ošetřovatelství pod jednou střechou. V USA funguje přibližně 1 900 komunit s průměrným vstupním poplatkem 400 000–480 000 dolarů a měsíčním poplatkem 3 353 dolarů. Od března 2020 však nejméně 16 CCRC vyhlásilo úpadek, čímž bylo postiženo přes 1 000 rodin a ztraceno přibližně 190 milionů dolarů vstupních poplatků. Problém je v tom, že zhruba polovina CCRC používá vstupní poplatky nových obyvatel k obsluze dluhu a financování provozu — systém, který vykazuje znepokojivé rysy pyramidového uspořádání.

Sousedské sítě a přirozeně vzniklé seniorské komunity

Sousedský model (Village model) vznikl v roce 2002 jako Beacon Hill Village v Bostonu — členská organizace nabízející seniorům služby od dopravy přes údržbu po společenské aktivity za roční poplatek (typicky 675 dolarů za jednotlivce). Dnes funguje v USA přes 250 takových „vesnic“, ale většina hospodaří s rozpočtem pod 75 000 dolarů ročně a slouží převážně bohatším bílým seniorům. Model je kritizován jako „výběrové řešení“, které se nepodařilo rozšířit.

Přirozeně vzniklé seniorské komunity (NORC) — místa, kde 40–65 % obyvatel tvoří osoby nad 60 let — fungují s ústavní podporou. V New Yorku žije přibližně 400 000 z 1,25 milionu seniorů v takových komunitách s přístupem k podpůrným programům.

Minidomky a modulární bydlení

Přibližně 40 % vlastníků minidomků je starších 50 let (AARP). Při ceně 30 000–100 000 dolarů oproti středové ceně amerického domu přes 400 000 dolarů představují minidomky hospodárnou alternativu. Komunity jako Orlando Lakefront (Florida) nebo Escalante Village (Colorado) nabízejí pozemky za 565–765 dolarů měsíčně. Překážky v územní regulaci, stavebních předpisech a odporu okolních obyvatel však zůstávají hlavní brzdou rozšíření.

Průřezová témata: covid, klima a digitální propast

Pandemie jako urychlovač systémové změny

Covid-19 odhalil zásadní selhání ústavní péče. V USA tvořili obyvatelé pečovatelských domovů méně než 1 % populace, ale jen na počátku pandemie představovali přes 40 % úmrtí na covid-19. Celkově za čtyři roky pandemie zemřelo v amerických zařízeních dlouhodobé péče více než 200 000 lidí, což odpovídá přibližně 23 % všech amerických úmrtí na covid (KFF, 2022). Ve vyspělých zemích připadalo na domovy důchodců 46 % všech úmrtí. Belgie a Španělsko zaznamenaly nejvyšší míry (547, respektive 442 úmrtí na milion obyvatel v zařízeních). Dánsko a Norsko díky rychlým celostátním uzávěrám dosáhly výrazně nižší úmrtnosti.

Politické reakce byly dalekosáhlé. Dánsko zřídilo ministerstvo sociálních věcí a seniorů (2021) a pracuje na jednotném zákoně o seniorech. Nizozemsko oficiálně přesunulo důraz na politiku stárnutí v domácím prostředí. USA zavedly povinné týdenní hlášení covidu v domovech důchodců a navrhly minimální personální požadavky. Japonsko rozšířilo komunitní systémy péče a programy víz pro zahraniční pečovatele.

Změna klimatu: neviditelná hrozba pro nejstarší

Vlny veder zabíjejí seniory neúměrně. V Evropě v roce 2003 zemřelo přes 70 000 lidí na následky veder, v roce 2022 dalších 61 672 a v roce 2023 přibližně 47 690. Pro osoby nad 80 let je míra úmrtnosti z horka téměř osmkrát vyšší než pro skupinu 65–79. Bez opatření ke zmírnění dopadů by úmrtnost v roce 2023 byla o 80 % vyšší; při oteplení o 3 °C se očekává třicetinásobný nárůst. Přitom 30 % starších žije samo, 80 % trpí dvěma a více dlouhodobými onemocněními.

Energetická chudoba postihuje v EU přibližně 50 milionů domácností. V Bulharsku, Řecku a Litvě nemůže 18–19 % populace přiměřeně vytápět své domovy. V důsledku studeného bydlení umírá v Evropě ročně odhadem 100 000 osob. Americký program zelených a odolných renovací investoval 1,4 miliardy dolarů do modernizace 30 000 dostupných bytů ve 42 státech — ale v březnu 2025 byl pozastaven.

Digitální propast se zužuje, ale nestačí to

Přístup k internetu mezi osobami nad 65 let v EU vzrostl ze 41 % (2015) na 76 % (2024), ale propast přetrvává. Skandinávie vede — v Dánsku je připojeno 94 % věkové skupiny 65–74, ve Švédsku a Nizozemsku přes 90 %. Na opačném konci Bulharsko (25 %) a Chorvatsko (28 %). Závažnější než přístup je však kvalita využití: pouze 45 % osob 65–74 používá připojená zařízení (internet věcí) oproti 84 % mladých (16–24), a pouze 30 % seniorů používá sociální sítě. Starší lidé tvoří 69,3 % všech neuživatelů internetu v EU. Tato propast přímo omezuje nasazení technologií chytré domácnosti a telemedicíny, které jsou jádrem strategie stárnutí v domácím prostředí.

Závěr: systémová odpověď na systémový problém

Analýza odhaluje zásadní nesoulad mezi demografickou skutečností a připraveností bytových systémů. Ekonomické argumenty pro přizpůsobení bydlení a stárnutí v domácím prostředí jsou silné — domácí péče je dvakrát až pětkrát levnější než ústavní pro osoby s mírnou potřebou pomoci, prevence pádů přináší návratnost 2:1 a program CAPABLE šetří přes 30 000 dolarů na účastníka. Přesto investice zaostávají: Německo potřebuje 39 miliard eur na překlenutí schodku bezbariérových bytů, Velká Británie má přístupných pouze 9 % domů a USA pouze 10 %.

Tři poznatky vystupují jako klíčové. Za prvé, začlenění univerzálního navrhování ve fázi projektu je řádově levnější než pozdější přestavba — polská studie vyčísluje úsporu na 19 % HDP. Za druhé, nové modely bydlení (společné bydlení, mezigenerační projekty, sousedské sítě) prokazují měřitelné přínosy pro zdraví a společenské zapojení, ale trpí problémy s rozšiřitelností, finanční udržitelností a společenskou výlučností — většina slouží převážně vzdělaným a majetným seniorům. Za třetí, covid-19 a změna klimatu proměnily diskusi z volby mezi „doma versus v ústavu“ na složitější otázku, jak vytvořit bydlení, které je současně přístupné, energeticky odolné, digitálně propojené a finančně dostupné. Země, které tento přechod zvládají nejlépe — Norsko, Singapur, Dánsko — spojují legislativní povinnosti s finančními pobídkami a technologickými novinkami. Většina světa, Českou republiku nevyjímaje, teprve hledá systémovou odpověď na problém, který se s každým rokem prohlubuje.

Zdroje: WHO, OSN (populační divize), OECD, Eurostat, AARP, PubMed Central, Bruegel, Washingtonská univerzita (lékařská fakulta), NCOA, HUD, Harvard JCHS, KfW, UK Foundations, Program AAL, PAQ Research, Genworth/CareScout, KFF a další.

Transparentnost tvorby:

Koncepce, struktura a redakční linie článku jsou dílem autora, který vypracoval obsahovou skicu, stanovil klíčové teze a řídil celý proces tvorby. Generativní AI (Claude, Anthropic) byla využita jako technický nástroj pro rešerši, ověřování faktů a rozepsání autorovy předlohy.

Autor výstupy průběžně redigoval, ověřil klíčová zjištění a schválil finální znění. Žádná část textu nebyla publikována bez lidské kontroly. Všechny faktické údaje byly ověřeny proti veřejně dostupným zdrojům uvedeným v textu.

Postup je v souladu s požadavky Čl. 50 Nařízení EU 2024/1689 (AI Act) na transparentnost AI-generovaného obsahu. #poweredByAI

Máte na tohle téma jiný názor? Napište o něm vlastní článek.

Texty jsou tvořeny uživateli a nepodléhají procesu korektury. Pokud najdete chybu nebo nepřesnost, prosíme, pošlete nám ji na medium.chyby@firma.seznam.cz.

Sdílejte s lidmi své příběhy

Stačí mít účet na Seznamu a můžete začít publikovat svůj obsah. To nejlepší se může zobrazit i na hlavní stránce Seznam.cz