Článek
Když se řekne rekonstrukce střechy nebo fasády, většina lidí si automaticky představí bourání, lešení a investici za statisíce až miliony korun. Přitom existuje řešení, které bývá často opomíjené, a přesto dokáže prodloužit životnost původních materiálů o mnoho let.
Ještě před samotným rozhovorem bych rád vysvětlil, proč jsme se rozhodli toto téma otevřít.
Jako firma, která realizuje kompletní rekonstrukce bytů, rodinných domů, bytových domů i komerčních objektů, jsme během let mnohokrát využili služby profesionálního vysokotlakého čištění. Často to bylo proto, že rozpočet klienta neumožňoval kompletní výměnu střechy nebo fasády. Jindy jsme po odborném posouzení zjistili, že výměna jednoduše není potřeba.
Ať už se jednalo o střechy, fasády, zámkovou dlažbu, parkoviště, betonové plochy, nebo dokonce kamenné sochy a architektonické prvky, opakovaně jsme byli překvapeni tím, jak výraznou proměnu dokáže profesionální čištění přinést. V mnoha případech následovaly pouze drobné opravy, lokální sanace nebo impregnace a výsledkem byla nejen výrazná finanční úspora, ale také prodloužení životnosti původních materiálů.
Nejvíce nás překvapilo, že mnoho stavebních prvků, které byly na první pohled považovány za „na odpis“, bylo možné zachránit během několika hodin nebo dnů práce. Místo investic v řádu statisíců nebo milionů korun často stačilo investovat jen zlomek této částky.
Právě tyto zkušenosti nás přivedly k myšlence představit tuto oblast podrobněji. Mnoho investorů totiž vůbec netuší, že mezi variantami „nechat být“ a „kompletně vyměnit“ často existuje třetí cesta – odborné vyčištění, ošetření a správně navržená údržba.
Proto jsme požádali o rozhovor pana **Tadeáše Cirhana**, majitele společnosti **umejemto.cz**, který pro nás během let realizoval řadu zakázek. Jeho práce nás opakovaně přesvědčila, že profesionální čištění není jen otázkou estetiky, ale především chytré ochrany již provedené investice.
---
Rozhovor s Tadeášem Cirhanem
Většina lidí si pod vysokotlakým čištěním představí obyčejnou vapku. Je to opravdu tak jednoduché?
Právě naopak. To je asi největší mýtus. Profesionální vysokotlaké čištění nemá s běžnou vapkou ze supermarketu téměř nic společného.
Používáme stroje s několikanásobně vyšším výkonem, vysokým průtokem vody, regulací tlaku a speciálními nástavci podle typu povrchu. Každý materiál vyžaduje jiný přístup. Příliš vysoký tlak může některé povrchy poškodit, naopak příliš nízký tlak si s nečistotami vůbec neporadí.
---
Jaké povrchy lze profesionálně čistit?
Lidé bývají překvapeni, co všechno lze bezpečně vyčistit.
Nejčastěji čistíme střechy, fasády, parkoviště, zámkovou dlažbu, chodníky, betonové plochy, opěrné zdi nebo průmyslové objekty. Pracujeme ale také na historických budovách, kamenných sochách, pomnících nebo architektonických prvcích.
Každý materiál má svá specifika a proto vždy volíme technologii podle jeho stáří, tvrdosti a aktuálního stavu.
---
Často říkáte, že umytí střechy může investorovi ušetřit obrovské peníze. Jak je to možné?
Mnoho střech není na konci své životnosti. Jsou pouze zanesené mechem, lišejníky, sazemi nebo biologickými nečistotami, které dlouhodobě zadržují vlhkost.
Po odborném vyčištění a následné impregnaci může střecha bez problémů sloužit ještě řadu let. Místo kompletní výměny za statisíce nebo miliony korun se někdy dostaneme na investici v řádu několika desítek tisíc korun.
Samozřejmě neplatí to vždy. Pokud je konstrukce poškozená, čištění ji nezachrání. Ale překvapivě často je původní materiál stále kvalitní.
---
Co je impregnace a proč je tak důležitá?
Impregnace vytváří ochranu materiálu proti vodě, mechu, řasám, lišejníkům i běžným nečistotám.
Povrch díky ní méně nasakuje vodu, pomaleji stárne a mnohem déle si zachovává svůj vzhled i funkčnost.
Je to podobné jako kvalitní vosk na autě. Lak nezmění, ale výrazně prodlouží jeho životnost.
---
Platí to i pro starší objekty?
Velmi často ano.
Starší stavební materiály byly mnohdy vyráběny z kvalitnějších surovin než některé dnešní sériové výrobky. Pokud nejsou konstrukčně poškozené, bývá jejich odborné vyčištění a následná ochrana velmi rozumnou investicí.
Nejde jen o estetiku. Především chráníte hodnotu svého majetku.
---
Jak samotná práce probíhá?
Nejdříve objekt důkladně prohlédneme a zhodnotíme jeho stav.
Vybereme správnou technologii čištění, tlak, případně vhodné čisticí prostředky. U vyšších objektů pracujeme z vysokozdvižných plošin nebo s lanovou technikou.
Po vyčištění doporučíme další postup. Někdy stačí samotné mytí, jindy doporučíme impregnaci nebo drobné opravy, které zabrání větším problémům v budoucnu.
---
Na co by si měli dát lidé při výběru firmy pozor?
Především nevybírat pouze podle nejnižší ceny.
Profesionální technika představuje vysokou investici a stejně důležité jsou zkušenosti obsluhy. Špatně provedené čištění může materiál poškodit, zatímco správně provedené dokáže jeho životnost prodloužit o mnoho let.
---
Co byste poradil majitelům domů a správcům budov?
Nečekejte, až bude pozdě.
Pravidelná údržba je téměř vždy levnější než rozsáhlá rekonstrukce. Ne každá špinavá střecha nebo fasáda znamená nutnost výměny. Velmi často stačí odborné vyčištění, správné ošetření a drobné opravy.
To, co dnes vypadá jako investice do údržby, může za několik let znamenat úsporu statisíců korun.
