Kolik stojí inzerce nemovitosti v roce 2026? Porovnání placených portálů a bezplatných alternativ

Při prodeji nebo pronájmu nemovitosti bývá výběr inzertního portálu jedním z prvních rozhodnutí. Jednotlivé služby však používají rozdílné způsoby účtování. Někde je placen každý den zveřejnění, jinde musí být zakoupen časově omezený balíček nebo předem dobit kredit.

Pro účely srovnání byla posouzena nabídka pěti významných placených realitních portálů. Uvedeny jsou základní náklady na zveřejnění jednoho inzerátu soukromou osobou, orientační cena za den a cena topování.

Srovnání zachycuje stav k 28. červenci 2026. Částky jsou uvedeny včetně DPH. Do cen nebyly zahrnuty doplňkové právní služby, příprava smluv, prověřování zájemců, profesionální fotografie ani propagace na dalších inzertních serverech.

Na portálu Sreality.cz lze soukromou osobou zveřejnit až šest aktivních nabídek. K dispozici je denní účtování nebo balíček s pevnou dobou platnosti.

Při denním účtování je za jeden inzerát účtováno 72,60 Kč za každý započatý den. Pro pronájem je nabízen balíček na 30 dní za 1 331 Kč. Jeho součástí jsou dvě topování. Při přepočtu vychází cena přibližně na 44,37 Kč za den.

Pro prodej je určen balíček na 90 dní za 3 993 Kč. Zahrnuto je šest topování a orientační denní cena je opět 44,37 Kč.

Podrobné informace jsou uvedeny v oficiální nápovědě Sreality.cz.

Na portálu Reality.iDNES.cz je používáno denní účtování podle počtu aktivních nabídek. Stejný základní ceník je určen soukromým inzerentům i firemním zákazníkům.

Za jeden aktivní inzerát je účtováno 11,55 Kč denně bez DPH. Po započtení DPH činí denní cena přibližně 13,98 Kč.

Placené posunutí nabídky je označováno jako HOP. Jedno posunutí stojí 12,90 Kč bez DPH, tedy přibližně 15,61 Kč včetně DPH.

Přestože samotná denní sazba nepřesahuje 14 Kč, před zahájením inzerce musí být do peněženky vloženo nejméně 500 Kč bez DPH. Minimální dobití tedy činí 605 Kč včetně DPH.

Nejde o minimální cenu jednoho inzerátu. Z této částky je následně postupně odečítána denní cena a případné další služby.

Aktuální podmínky jsou uvedeny v ceníku Reality.iDNES.cz.

Na portálu Bezrealitky.cz je inzerce nabízena prostřednictvím časově omezených balíčků. Cena a délka zveřejnění se liší podle toho, zda je nemovitost nabízena k prodeji, nebo k pronájmu.

U prodeje začíná cena inzerce na 399 Kč. Nabízeny jsou varianty na 30, 60 nebo 90 dní. Při použití nejnižší ceny a nejkratší doby zveřejnění vychází orientační cena na 13,30 Kč denně.

U pronájmu začíná cena na 249 Kč. Zvolena může být platnost na 14, 30 nebo 60 dní. Při přepočtu nejlevnější varianty na 14 dní vychází cena přibližně na 17,79 Kč denně.

Vyšší balíčky mohou obsahovat další služby. Nabízena může být rozšířená propagace, prověření zájemců, příprava dokumentů nebo zveřejnění na dalších portálech. Tyto služby do základního cenového porovnání zahrnuty nebyly. Jedno samostatné topování stojí 99 Kč.

Podmínky jsou uvedeny v ceníku prodeje a ceníku pronájmu.

Ve veřejně dostupném ceníku portálu ČeskéReality.cz je u soukromé inzerce uvedena cena 9 Kč denně bez DPH. Po započtení DPH jde o 10,89 Kč denně.

Za stejnou částku může být provedeno také jedno topování. Pro nákup topování však musí být kredit dobit nejméně částkou 500 Kč bez DPH. Minimální platba tak činí 605 Kč včetně DPH. Kredit určený na topování není podle zveřejněných podmínek časově omezen.

Veřejný ceník ČeskéReality.cz je platný od října 2024. Na stránce věnované topování nemovitostí je nadále uváděna cena 9 Kč bez DPH.

Podle veřejného ceníku RealityMIX.cz je soukromá inzerce účtována částkou 200 Kč měsíčně bez DPH. Včetně DPH činí cena 242 Kč.

Při orientačním přepočtu na 30 dní vychází zveřejnění jednoho inzerátu přibližně na 8,07 Kč denně. Jedno topování je v ceníku uvedeno za 2,50 Kč bez DPH. Po započtení DPH jde přibližně o 3,03 Kč. Pro využití topování však musí být zakoupen kredit nejméně za 500 Kč bez DPH. Minimální dobití tedy činí 605 Kč včetně DPH.

Veřejný ceník soukromé inzerce RealityMIX.cz je platný od ledna 2024. Aktuálnost částek by proto měla být před objednáním ověřena.

Vedle placených realitních portálů mohou být využity také obecné inzertní servery a menší specializované služby. Samotné zveřejnění nabídky bývá zdarma, za zvýraznění nebo topování však může být účtován poplatek.

Ruční vložení inzerátu do realitní sekce Bazoše je zdarma.

Při vkládání nabídky je nově vyžadováno ověření zařízení pomocí SMS. Ověřený telefon musí být následně propojen s bankovním účtem prostřednictvím nevratné ověřovací platby ve výši 1 Kč.

Bez poplatku zůstává běžné ruční zveřejnění nabídky. Odlišné podmínky jsou stanoveny pro automatický import realitních inzerátů.

Automatické vkládání přes rozhraní API je určeno realitním kancelářím. Za každý importovaný inzerát jsou účtovány 2 Kč. Nabídka je poté zveřejněna na dobu dvou měsíců.

Podmínky ověřování i automatického importu jsou popsány v nápovědě Bazoše.

Dobrovolné topování stojí při platbě kartou nebo bankovním převodem 49 Kč včetně DPH.

Na portálu Domonaut.cz mohou být po registraci zveřejněny až tři současně aktivní nabídky zdarma.

Za základní zveřejnění ani za dvouměsíční platnost inzerátu není účtován poplatek. Placenými doplňkovými službami jsou ověření účtu a topování.

Topování je nabízeno za 9 Kč denně. Ověření účtu stojí 49 Kč ročně.

Pro realitní kanceláře je nabízen také bezplatný automatický import nabídek. Bez poplatku je poskytováno počáteční napojení, testování i následný pravidelný import.

Podmínky ručního vložení jsou uvedeny na stránce pro vložení inzerátu.

Na portálu Realingo.cz může být nabídka vložena přímo prostřednictvím uživatelského účtu.

Podle zveřejněných informací je inzerát po vložení schvalován. Kontrola by měla být provedena do 48 hodin. Pro firemní uživatele je nabízen bezplatný importní můstek kompatibilní s rozhraním používaným portálem Sreality.cz.

Ve veřejně dostupném přehledu není samostatný poplatek za ruční zveřejnění soukromého inzerátu uveden.

Další informace jsou uvedeny v nápovědě Realingo.cz.

Základní inzerce na Sbazaru je zdarma. Bezplatně mohou být zveřejněny také nabídky v rubrice nemovitostí.

Za volitelné topování je účtováno 29 Kč při platbě kartou nebo prostřednictvím Seznam Peněženky.

Balíček tří topování stojí 75 Kč. Za pět topování je účtováno 100 Kč.

Podmínky zvýhodnění jsou uvedeny v nápovědě Sbazaru.

Sbazar není samostatným realitním portálem. Jde o obecný inzertní server s vlastní realitní rubrikou. Publikum proto není zaměřeno výhradně na hledání nemovitostí.

Hyperinzerce.cz je provozována jako obecný bezplatný inzertní server. Součástí nabídky je také samostatná sekce Reality a bydlení.

Pro vložení inzerátu je vyžadována registrace. Za základní zveřejnění nabídky není účtován poplatek.

Placené jsou především doplňkové služby určené ke zvýšení viditelnosti. Využito může být zvýraznění, topování v kategorii nebo doporučení na hlavní stránce.

Základní princip fungování je popsán v nápovědě Hyperinzerce.cz.

Samostatnou možnost představují facebookové skupiny zaměřené na prodej a pronájem nemovitostí.

Vložení nabídky bývá zpravidla zdarma. Zejména ve větších městech může být prostřednictvím aktivních skupin osloveno velké množství potenciálních zájemců.

Kvalita jednotlivých skupin se však výrazně liší. V některých je obsah pravidelně kontrolován, zatímco v jiných se objevují neaktuální nabídky, duplicity, podvodné příspěvky nebo nesouvisející reklama.

Chybí také jednotné filtrování, standardizované parametry nemovitostí a spolehlivé označení již neplatných nabídek.

Facebookové skupiny proto mohou být využity jako doplňkový inzertní kanál. Jako jediný způsob zveřejnění nabídky však poskytují horší přehlednost a omezené možnosti měření výsledků.