Článek
Garáž často slouží i jako dílna, prostor pro zahradní techniku nebo místo, kde se člověk může zavřít a něco tvořit. Než se však pustíte do plánování či samotné výstavby, je dobré znát celý proces od administrativy až po dokončovací práce.
Kdy stačí ohlášení a kdy už potřebujete povolení
První cesta obvykle vede na stavební úřad. A i když to není oblíbená část stavby, je zásadní, aby šlo všechno hladce. Rozhodující je především velikost garáže. Pro stavby do 25 m² obvykle postačí pouhé ohlášení, což zkrátí vyřizování na minimum. Pokud však plánujete větší garáž, připravte se na kompletní stavební povolení a s ním spojené dokumenty a čas navíc.
Neméně důležité je i správné umístění garáže na pozemku. Především odstup od hranice parcely, způsob napojení na příjezdovou cestu a celková návaznost na ostatní stavby. Krátká konzultace na úřadě může předejít zbytečným problémům a zdržení.
Jaký typ garáže vybrat
Možností je několik a každá přináší jiné výhody.
Zděná garáž je dlouhodobě nejoblíbenější volbou. Nabízí robustnost, lepší tepelnou izolaci a vysokou životnost. Zvyšuje i hodnotu nemovitosti, což oceníte, pokud se jednou rozhodnete dům prodat. Na druhou stranu vyžaduje více času a vyšší investici. Pokud ale chcete garáž využívat aktivně, například jako dílnu, je tento typ prakticky ideální.
Montovaná garáž láká na rychlou realizaci a příznivější cenu. Může být smontována během několika dnů a v případě potřeby i přesunuta. Počítat je ale třeba s tím, že její odolnost a izolační schopnosti jsou skromnější než u zděné varianty.
Nejlevnějším řešením je plechová garáž. Postaví se během pár hodin a pořizovací cena je velmi nízká. Je však třeba počítat s kratší životností a minimální izolací. Ideální tedy spíše jako dočasná stavba nebo jednoduchý úkryt pro techniku.
Kolik bude garáž stát
Cena garáže se může lišit o stovky tisíc podle typu stavby, velikosti i vybavení. Plechové garáže začínají už na několika desítkách tisíc, zatímco zděná garáž může stát 300–500 tisíc Kč, zejména pokud přidáte elektrická vrata, kvalitní střešní krytinu nebo napojení na vodu a elektřinu.
Myslete na to, že garáž téměř nikdy neslouží jen pro auto. Časem přibydou kola, nářadí, sekačka, sportovní vybavení nebo regály. Vyplatí se proto uvažovat o pár metrech navíc – dodatečný prostor oceníte mnohem dříve, než si myslíte.
Jak probíhá stavba od základů po finální omítku
Stavba garáže má několik jasně definovaných fází. Nejdříve přichází na řadu projektová dokumentace a veškerá administrativa. Jakmile máte papíry vyřízené, začíná práce v terénu.
První krokem je příprava základů a betonové desky. Vykope se stavební jáma, vytvoří se základové pasy a následně se vylije rovná deska, která ponese celou konstrukci. Kvalita základů zásadně ovlivní životnost stavby.
Poté se staví obvodové stěny a případné příčky, včetně připraveného otvoru pro budoucí garážová vrata. Následuje střecha, která může být plochá nebo šikmá podle preferencí a návaznosti na dům. V této fázi se také volí vhodná střešní krytina.
Důležitou součástí jsou elektroinstalace a osvětlení, protože bez dostatku světla a zásuvek není garáž kompletní. Mnoho majitelů si zde buduje i menší dílenský koutek.
Nakonec se montují vrata, provádějí omítky, dokončuje podlaha a řeší se estetické detaily.
Na co nezapomenout při návrhu
Při plánování velikosti se neřiďte jen parametry auta. Pro pohodlné otevírání dveří a manipulaci s věcmi je dobré mít prostor navíc. Pro jedno auto je minimum cca 20 m², ale lepší je 24–28 m². Pro dvě auta počítejte alespoň s 35–40 m².
Velmi praktické je i napojení garáže přímo na dům. V zimě oceníte možnost vstoupit suchou nohou rovnou domů. Stejně důležité je větrání, jinak se bude uvnitř hromadit vlhkost, která může způsobovat plísně i korozi.
Stavět svépomocí, nebo to nechat na firmě?
Stavba svépomocí je lákavá především cenou. Pokud máte zkušenosti, nářadí a chuť, může to být dobré řešení. Je ale potřeba počítat s tím, že jde o časově i fyzicky náročnou práci.
Profesionální firma naopak zajistí rychlou a bezproblémovou realizaci, ale za vyšší cenu. Pokud si nejste jistí vlastními schopnostmi, bývá odborník tou bezpečnější cestou.
Myslete dopředu, garáž slouží desítky let
Garáž je investice, která vám přinese větší pohodlí, bezpečí a zvýší hodnotu domu. Ať už zvolíte jakýkoliv typ, klíčem k úspěchu je dobrá příprava, promyšlený projekt a zohlednění budoucích potřeb domácnosti.
