Článek
Když se plot najednou posunul
Všimla jsem si toho úplně banálně. Sekala jsem trávu a najednou mi neseděl krok. Místo, kde jsem dřív otočila sekačku, bylo těsnější. U plotu navíc přibyly čerstvé patky a nové pletivo, napnuté do hezké roviny. Na první pohled nic divného, jenže ta rovina byla o kus blíž k mým záhonům.
Nejsem člověk, který hned běží dělat scénu. Říkala jsem si, že se mi to možná jen zdá, že starý plot byl křivý a nový působí jinak. Jenže pak jsem našla staré fotky z léta, kde je vidět, jak mi u plotu stojí kolečko a vedle něj ještě zbyde pruh trávy. Teď tam už pruh nebyl.
Rozhovor u branky
Zaklepala jsem u branky a snažila se mluvit klidně. Padlo pár vět o tom, že se mi zdá, že se plot posunul. Odpověď přišla rychle, sebejistě a bez zaváhání. Prý je plot na její straně legálně, prý to už kdysi někdo řešil, prý má papíry, a jestli se mi to nelíbí, můžu si to klidně ověřit.
Ta jistota mě rozhodila víc než samotný plot. Bylo to podané tak, jako bych já byla ta, co si vymýšlí, a ona má věc dávno vyřešenou. Nechtěla jsem se hádat. Jen jsem řekla, že si to prověřím, a odešla jsem s pocitem, že jsem najednou na vlastním pozemku host.
Katastr na obrazovce a první studená sprcha
Večer jsem seděla u notebooku a otevřela nahlížení do katastru. Na mapě jsem našla naše parcely a přiblížila hranici. Čára byla tenká a písmo malé, ale jeden detail mě uklidnil a zároveň naštval. Podle mapy hranice vedla jinudy, než kudy šel nový plot.
Jenže hned vedle mě dohnala realita. Zobrazení v mapě mi dalo směr, ne konečný verdikt. Takže jsem měla jen podezření, ne důkaz. A podezření mi bylo k ničemu, pokud jsem nechtěla strávit léto koukáním na cizí plot a polykáním vzteku.
Geodet, kolíky a ticho mezi záhony
Objednala jsem geodeta. Nešlo mi o vítězství, šlo mi o jistotu. Přišel, prošel terén, vytáhl přístroje a během chvíle zapíchal do země kolíky. Stála jsem vedle něj a snažila se tvářit, že jsem nad věcí, ale v hlavě mi běželo jen kolik mě to bude stát a co když se opravdu pletu.
Když doměřil, ukázal mi, kde je podle podkladů hranice. A ta hranice šla skrz nový plot. Ne o metr, ale o viditelný kus. Ten moment byl zvláštní. Čekala jsem, že budu mít radost, ale spíš jsem cítila únavu. Protože vytyčení je jedna věc a domluva se sousedem druhá.
Katastr jí dal lekci za mě
Geodet mi doporučil, ať si nechám zpracovat podklady a ať situaci řeším standardní cestou. Nakonec jsem podala podnět na prověření nesouladu a domluvila si konzultaci na katastru. Nečekala jsem zázraky, spíš jsem čekala další kolečko razítek.
Překvapilo mě, jak rychle se věci pohnuly, když jsem měla v ruce odborné podklady. Úřednice mi trpělivě vysvětlila, co v katastru je a co není, a hlavně že tvrzení o legálním posunu plotu je jen řeč, dokud se neopírá o listiny a skutečný stav hranice. Pak přišla výzva k nápravě a najednou se tón na druhé straně změnil.
Je dobré vědět
- Veřejná aplikace Nahlížení do katastru nemovitostí umožňuje dohledat parcelu, list vlastnictví a zobrazit mapu, což je dobrý první krok pro kontrolu hranic.
- ČÚZK má k vytyčení hranice pozemku i formulář protokolu, který se používá jako součást dokumentace vytyčení.
- V protokolu je uvedeno, že zpřesnění údajů v katastru podle výsledků vytyčení se typicky opírá o geometrický plán, takže samotné doměření bez návazných kroků často nestačí.
- Co katastr eviduje a jak funguje jako veřejný seznam, upravuje katastrální zákon č. 256/2013 Sb.
- A pokud někdo čeká, že úřad automaticky všechno přeměří, stojí za zmínku, že při revizi katastru se nové zaměřování hranic nedělá a vlastník může být vyzván k doložení výsledku zeměměřické činnosti.
Zdroje
https://nahlizenidokn.cuzk.gov.cz/
https://cuzk.gov.cz/Je-dobre-vedet/Formulare-v-resortu-zememerictvi-a-KN/Zememericke-cinnosti/Dokumentace-o-vytyceni-hranice-pozemku/Protokol-o-vytyceni-hranice-pozemku.aspx
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-256
