Článek
Úspora na projektantovi“ se téměř vždy prodraží.
Poměrně často jsou k vidění poptávky na projekt pro provádění stavby FVE nebo akumulaci, kde předešlý stupeň pro povolení záměru zpracoval někdo jiný.
A jak to dopadá?
- Spěchalo se.
- Hlavní cíl byl a mít projekt a povolení stavby včas a také "ušetřit".
- Výsledek? Dokumentace po vydání stavebního povolení končí v koši.
Splnila svůj účel – „máme přece povolení“ – ale dál se na ni nedá navázat. Mnoho věcí je špatně.
Podle stavebního zákona (§ 160) má stavebník povinnost zajistit dokumentaci pro provádění stavby, takže se musí začít znovu a pořádně.
A bude to levnější?
- Nebude. Bude to delší a dražší.
- Proč to bude dražší? Protože každý projektant ručí za své dílo takže pokud se z předešlého stupně PD nedá vzít víc než jen stavební povolení, musí se začít od začátku a pořádně.
A tím to nekončí.
I když už je dokumentace pro provádění stavby zpracována na jedničku, problémy se v takovém případě často projeví když chcete stavbu kolaudovat:
- Postaveno je něco jiného, než bylo povoleno
- Nesedí kabelové trasy
- Konstrukce nebo betonové základy mají jiné rozměry
Co následuje?
Změna stavby před dokončením, úprava PD, PBŘ, stanoviska dotčených orgánů, a pak čekání na úřad. Minimálně 3 měsíce zpoždění a často statisíce až milióny korun vícenákladů za promeškaný čas.
Toto je skutečné realita fungování mnoha firem které řídí obchodníci, nikoliv odborníci.
Něco k zamyšlení a jednoduché počty
Pokud budujete FVE pro vlastní spotřebu – kolik financí by ušetřily minimálně 3 měsíce provozu?
Pokud stavíte akumulaci, kolik by vám za dobu 3 měsíců vydělala nebo ušetřila?
To jsou skutečné ztráty, které začínají snahou „mít vše za nejnižší cenu“.
Proto vybírejte projektanta i dodavatele souvisejících služeb pečlivě.
Kvalitní projekt FVE není náklad, ale záruka, že stavba proběhne hladce – bez slepých uliček, zpoždění a zbytečných oprav. Kvalitní projekt stojí v součtu většinou méně peněz i času než zmíněný minimálně tříměsíční průšvih.
