Článek
Brno roste zhruba o pět tisíc obyvatel ročně a univerzitní i technologický sektor táhne poptávku po bydlení k rekordním hodnotám. Realitní portál Seznam.cz to jen potvrzuje čísly, která znějí až nepravděpodobně. V městské části Brno-Město aktuálně chybí jakákoliv nabídka malých bytů k prodeji. Dispozice 1kk, 1+1 a 2kk jsou pryč úplně, byt 2+1 je k mání jen jeden jediný. Centrum druhého největšího města v zemi se tak prakticky vytratilo z realitního trhu.
Screenshot z realitního portálu
Investoři Brnu věří, majitelé neprodávají
Vysvětlení je jednoduché. Kdo v centru bydlí, nechce se stěhovat. Kdo se chce z centra odstěhovat, ten stejně nemá důvod prodávat, byt se dá totiž mnohem lépe využít jako zástava na dům nebo větší bydlení. Nájemníky lze nalézt takřka okamžitě. Správně nastavená cena znamená pronájem do čtrnácti dnů. Nájemné navíc neustále roste, u malých bytů letos ceny poskočily o 8,8 procenta.
K prodeji jen byty, které ještě nestojí
Koupit malý byt v širším centru Brna dnes většinou znamená koupit ho z vizualizace, dřív než stavba vůbec začne. Ale i to se mění. Developeři nedávají do volného prodeje celou nabídku, značnou část malých bytů si nechávají pro sebe nebo je skoupí investiční fondy, ještě než se dostanou k běžným zájemcům. Kdo si byt v Brně doposud nekoupil, tak si jej s největší pravděpodobností v dohledné době už nekoupí. Na byty v centru Brna si dnes chce vsadit každý.
