Článek
Je správné, nebo není správné, že každý může nahlížet do KN a zjišťovat si cizí majetek?
Každý kdo si vzpomene a každý, kdo má od počátku nekalý úmysl?
Opět se mluví o omezení přístupu k informacím z KN.
Získávání informací má být obtížnější. Tak to navrhuje Český úřad zeměměřičský a katastrální ( ČÚZK ). Není přesně uvedena ta obtížnost.
Myslím si, že včera bylo již pozdě.
Jako zásadní chybu já osobně spatřuji v tom, že se z OZ vytratilo předkupní právo spoluvlastníků nemovitosti a tím vzniklo úrodné prostředí pro spekulanty. Je mnoho firem, které na tom založily svůj neetický byznys.
Tyto firmy obtěžují svými nevyžádanými nabídkami ve formě dopisů nebo ve formě telefonických hovorů návrhy na odkup spoluvlastnických podílů na nemovitostech. Mnoho lidí jim tento podíl prodá. V dané nemovitosti nebydlí a potřebují peníze. Dnes přece každý potřebuje peníze.
Tento podíl prodá za mnohem méně, než by byla tržní cena nemovitosti vydělená vlastnickým podílem té konkrétní nemovitosti.
Po prodeji podílu a zápisu vlastnického práva do KN, se začnou dít nevídané věci.
Jednatel či nějaký pověřený zaměstnanec firmy s vlastnickým podílem zašle ostatním spoluvlastníkům dopis s lukrativní nabídkou.
Tedy přesněji lukrativní nabídkou pro firmu. Jinak by se dalo konstatovat, že jeho nabídka vykazuje znaky trestného činu vydírání a útisku.
V této nabídce se zmiňuje o nové situaci, a sice, že se stal novým spoluvlastníkem nemovitosti. Navrhuje následující řešení : odkup jeho podílu za například desetinásobek částky, kterou zaplatil, nebo po ostatních spoluvlastnících požaduje nájemné, které se odvíjí od velikosti jeho podílu.
Dalším hrdinským kouskem bývá i to, že firma někoho do nemovitosti nastěhuje a tato osoba dělá ostatním obyvatelům nemovitosti peklo na zemi. Mnoho lidí psychicky nezvládne spolubydlení s cizím člověkem v jednom bytě nebo v jednom domě.
Pak následuje vyjednávání o kupní ceně daného podílu, nebo následuje prodej zbytku nemovitosti firmě, která se postará o podhodnocení kupní ceny nemovitosti. Srazí cenu na co možná nejmenší částku.
Mnoho podílů na nemovitostech prodávají rovněž exekutoři a insolvenční správci.
Tyto podíly se většinou prodávají v elektronických dražbách. Jejich cena začíná na malých až směšných částkách. Spolumajitelé dané nemovitosti se o dražebním jednání vůbec nedozvědí. Exekutor ani insolvenční správce nemají povinnost je kontaktovat.
Domnívám se, že celý tento proces je špatný. Spolumajitelé by se měli dozvědět a měli by mít časový prostor na to, že se s nemovitostí něco děje.
Předkupní právo nemělo být nikdy zrušeno. Proč mají vyděračské firmy vydělávat na tom, že se někdo dostal do potíží?
Proč má mít kdokoliv přístup k informacím z KN ? Proč má někdo vědět, kolik vlastním lesů, polí, zámků a hradů ? To je moje soukromá věc.
Důvodně se domnívám, že by do KN měla mít přístup pouze PČR, FÚ a soudy.
Výpis z KN by měl být vydán pouze vlastníkovi nemovitosti po předložení průkazu totožnosti.
KN by měl informace řádně střežit a nemělo by docházet k falešným prodejům a převodům nemovitostí bez účasti a souhlasu jejich vlastníků.
KN je dnes něco jako bulvár.
Další skupina podnikajících firem se zaměřuje na samostatně žijící starší osoby v rodinných domech a v bytech.
Nic neprodávají a najednou se mezi dveřmi objeví zájemce o koupi jejich nemovitosti.
To se stalo několikrát i mně. Také nic neprodávám. Přesto mám kupce.
S nabídkami bych si již mohla vytapetovat nádražní halu.
Bydlím ve vesnici, kde se staví mnoho řadových domů. Říkám jim Šmoulov. Ze strany developerů je zde velký zájem o pozemky. Neustále mne do schránky chodí nevyžádané nabídky na odkup mojí zahrady, ale i nabídky na odkup celého mého domu i se zahradou. Na to nijak nereaguji, protože nic neprodávám.
Co považuji za vrchol drzosti je situace, kdy tito potenciální kupci zvoní na domovní zvonek, nebo číhají za vraty a čekají až vyjdu ven. Z tohoto důvodu mám již dlouhé roky domovní zvonek vypnutý.
V létě loňského roku číhal za mými vraty mladý muž s kufříčkem a zrovna v tu chvíli šla domů moje sousedka.
On se jí zeptal, zda jsem doma. Divná otázka. Sousedka mu řekla, že jak by to mohla vědět ? Kufříkář po ní požadoval moje tf číslo. To mu nedala, když se jí nepředstavil a nesdělil jí, co po mne vlastně požaduje.
Hned mi zavolala, že na mne za vraty někdo čeká. Šla jsem ven a Kufříkář mi hned vnucoval kupní smlouvu na můj dům. Řekla jsem mu slušně, že se spletl, protože já nic neprodávám. On mi odpověděl, že nemám tuto velmi výhodnou nabídku odmítat a že bych si mohla ve svém věku ty peníze ještě užít.
To jsem se zasmála, až jsem se za břicho popadala. Asi to vtipné není, ale jeho drzost překročila únosnou mez.
Myslím si, že tento Kufříkář cílí na lidi, možná jen na ženy, které žijí samy. Jezdí přímo do terénu vyzkoušet své štěstí. V mnoha případech se mu to bohužel povede. Kdyby neměl Kufříkář a další vykukové , kteří touží po značném finančním zisku téměř bez práce přístup k informacím z KN, tak by nemohl nikoho obtěžovat svými nevyžádanými nabídkami. Tyto nabídky nejsou pro lidi vůbec výhodné. Jsou výhodné pouze pro něj.
Proč není tohle zakázané? Proč já sama nemohu rozhodnout, že si nepřeji zveřejnění svých údajů v KN?
Zákon o GPDR je pouze cárem papíru? Až budu chtít něco prodávat, tak sama budu inzerovat a snažit se o prodej svého nemovitého majetku.
Stát by měl zasáhnout. Je nejvyšší čas. Stačí opět vložit do OZ předkupní právo k nemovitosti. Jako další bod zákaz přístupu do KN všem ostatním, než je vlastník dané nemovitosti. Zákaz bez připomínek a hlavně bez jakýchkoliv výjimek.
