Článek
Ceny nemovitostí v České republice patří dlouhodobě k největším problémům. Vlastní bydlení je pro mnoho lidí nedostupné, zvláště pro mladé rodiny, které bez hypotéky nemají šanci na vlastní dům či byt dosáhnout. Ani v menších obcích už nebývá situace výrazně lepší – starší domy se sice občas objevují za nižší cenu, ale nikdy ne za symbolickou částku. Obce se spíše snaží přilákat obyvatele jinak, například zvýhodněnými stavebními parcelami nebo podporou mladých rodin.
A právě tady se ukazuje, že jiné země volí úplně jinou cestu. Zatímco u nás by prodej domu za pár korun působil téměř neuvěřitelně, v Itálii se z něj stal osvědčený způsob, jak oživit vylidněné vesnice.
Co se nabízí a kde
Známým příkladem je město Sambuca di Sicilia, které opakovaně dává do aukce domy za 3 eura. Podobné projekty existují i v dalších regionech, například v Abruzzu, Piemontu nebo Ligurii. Nabídka zní neuvěřitelně – dům za cenu jedné pizzy. Jenže samotná koupě je jen začátek.
Podmínky a rizika
Taková nabídka totiž není bez závazků. Kupující se zpravidla musí zavázat k rekonstrukci domu – často v řádu tří let. Někde platí i pravidlo, že dům nelze několik let prodat. Stav budov bývá velmi špatný: chybějící střechy, poškozené zdi, odpojené sítě. K tomu se připočítávají náklady na stavební povolení, služby místních řemeslníků a dodržování přísných regulací, pokud jde o historické objekty. Cena rekonstrukce se tak může vyšplhat na desítky tisíc eur.
Proč obce k tomu sahají
Hlavním důvodem je revitalizace venkova. Italské vesnice se vylidňují, mladí lidé odcházejí do měst a domy chátrají. Symbolická cena přitahuje pozornost médií i zahraničních investorů. Rekonstrukce pak znamenají práci pro místní firmy a nové podniky mohou oživit turistiku. V některých obcích už tyto programy přinesly nové restaurace, penziony i kulturní akce.
Skryté „ale“
Vedle finanční náročnosti je tu i praktická stránka – mnohé vesnice leží v horách nebo odlehlých částech země. Služby jako školy, nemocnice či doprava jsou omezené. Navíc proces koupě může být byrokraticky složitý a zahraniční zájemce se neobejde bez právní pomoci.
Známý mého kamaráda se zajímal o podobnou nabídku v regionu Abruzzo. Dům by ho stál jedno euro, ale když začal zjišťovat podmínky rekonstrukce, narazil na povinnost najmout místní firmu a doložit projekt během tří let. Počítal, že by do oprav musel vložit kolem 10–15 tisíc eur. Nakonec se rozhodl do toho nejít, ale přesto říká, že díky tomu poznal komunitu lidí, kteří se na takové dobrodružství dali, a získal inspiraci pro vlastní bydlení i cestování.
Myšlenka vlastnit dům v Itálii za pár korun zní jako sen. Ve skutečnosti jde ale o projekt, který vyžaduje nejen odvahu, ale hlavně dostatek financí, času a ochotu přizpůsobit se místním podmínkám. Pro někoho může být dům za 1 euro vstupenkou k novému životu v malebném prostředí. Pro jiného to bude jen romantická představa, která se po sečtení všech nákladů rychle rozplyne.
Zdroje:
