Článek
Když je turistů příliš
Turismus je pro Španělsko důležitým hospodářským pilířem – tvoří zhruba 12 % HDP a zaměstnává miliony lidí. Jenže s rostoucí oblibou platforem jako Airbnb nebo Booking se do popředí dostává temnější stránka tohoto fenoménu. V mnoha oblíbených destinacích, jako je Barcelona, Málaga, Palma de Mallorca či právě Alicante, čelí místní obyvatelé extrémnímu tlaku na dostupnost bydlení.
Ceny nemovitostí a nájmů rostou do výšin, které si běžní lidé, včetně mladých rodin a seniorů, nemohou dovolit. Trvalí obyvatelé v bytových domech trpí hlukem krátkodobých nájemníků, kteří se tu mění každý týden.
Z kdysi živých městských čtvrtí se stávají turistické zóny bez trvalých obyvatel, kde zůstávají prázdné byty většinu roku. Obchody pro místní mizí, nahrazují je suvenýrové obchůdky a bary. Zvyšuje se hlučnost, doprava a tlak na veřejnou infrastrukturu.
Vzniká tak paradox: Španělsko turismus potřebuje – je to jeden z hlavních motorů ekonomiky –, ale zároveň se potýká s důsledky jeho neřízeného rozvoje. Města se tak snaží hledat rovnováhu mezi tím, co turisté přinášejí, a tím, co si žádá dlouhodobá udržitelnost života místních komunit.
Město schválilo dvouleté moratorium na vydávání licencí pro krátkodobé pronájmy
Město Alicante, oblíbená destinace nejen pro španělské, ale i zahraniční turisty, se rozhodlo přibrzdit prudký nárůst těchto turistických pronájmů. Městská rada nedávno schválila dvouletý zákaz vydávání nových licencí pro turistické byty (tzv. „viviendas turísticas“).
Cílem je zpomalit růst turistických ubytování a chránit dostupnost bydlení pro místní obyvatele a lépe regulovat trh krátkodobých pronájmů.
Podle studie společnosti Estrategia y Organización S.A. (EOSA) se v Alicante nachází 4 108 turistických apartmánů, což odpovídá 2,31 % celkového bytového fondu. Z toho alarmujících 3 292 bytů nemá patřičnou licenci. Mnohé z nich tak fungují mimo zákonný rámec a přispívají ke zvyšování cen nájmů i nemovitostí.
Co si od toho město slibuje
Radní pro územní plánování Rocío Gómez uvedla, že během moratoria se uskuteční důkladný průzkum jednotlivých čtvrtí a vypracuje se plán, který stanoví vhodný počet turistických apartmánů v každé oblasti. Zároveň se vytvoří veřejný registr legálních turistických ubytování, aby byl trh přehlednější a férovější.
Moratorium vyvolalo různé reakce napříč politickým spektrem. Někteří zastupitelé vítají přísnější regulaci a požadují uzavření nelegálních apartmánů, zatímco jiní se obávají, že opatření bude mít opačný efekt, a to právě nárůst nelegálních krátkodobých pronájmů.
Overturismus jako celonárodní problém
Alicante není jediné španělské město, které sahá po přísnějších pravidlech. Jisté kroky už podnikla například Málaga, Palma de Mallorca, Barcelona nebo San Sebastián.
Například Palma de Mallorca zcela zakázala krátkodobé pronájmy v bytových domech již v roce 2018. Barcelona jde ještě dál – tamní radnice vytvořila speciální kontrolní tým, který monitoruje a likviduje nelegální turistická ubytování. V některých čtvrtích je již počet turistických bytů omezený, případně je jejich provozování zcela zakázáno.
Turismus ano, ale udržitelně
Španělsko je dlouhodobě jednou z nejnavštěvovanějších zemí světa. Turismus tvoří zásadní část ekonomiky, přináší pracovní místa a investice. Jenže neregulovaný růst krátkodobých pronájmů má i odvrácenou stranu – vytváří tlak na infrastrukturu, zvyšuje ceny nájmů a mění charakter čtvrtí.
Města jako Alicante proto hledají rovnováhu mezi turistickým rozvojem a kvalitou života místních obyvatel. Opatření jako moratorium na nové licence jsou možná jen prvním krokem, ale ukazují, že problematiku berou vážně.
Zdroj: https://www.theolivepress.es/spain-news/2024/12/19/airbnb-crackdown-in-alicante-local-government-approves-two-year-ban-on-new-tourist-flat-licences/
