Článek
Velkým tématem letošních voleb je nedostupnost bydlení. Není divu, hypotéku si už může dovolit jen pětina nejbohatších. Jak podotýká ekonom Jakub Komárek, příčinou tohoto stavu je proměna nemovitostí z míst pro bydlení ve finanční aktiva určená primárně pro zhodnocování majetku.
Tempo růstu cen nemovitostí trhá rekordy, což láká i zahraniční investory. Celkově je „na investici“ kupována třetina nových bytů, a v některých projektech investoři skoupí většinu postavených bytů. Často se přitom ani nevyplatí byty pronajímat, protože při rychlosti růstu cen nemovitostí je potenciální zisk z nájmu oproti jeho rizikům zanedbatelný.
V této situaci přichází hnutí ANO s předvolebními sliby, které vypadají na první pohled lákavě - státní podpora hypoték pro mladé rodiny a důležité profese (v programu zmiňuje policisty, hasiče, vojáky, celníky, příslušníky vězeňské služby, zdravotní sestry, učitele a další) a státní bezúročné půjčky na akontaci při pořizování prvního bydlení.
Není ale potřeba ani ekonomické vzdělání k domyšlení, co tyto kroky způsobí. Poptávka po nemovitostech už v současnosti převyšuje nabídku, a pokud si díky bezúročným půjčkám na akontaci bude moci hypotéku dovolit každý, poptávka raketově vzroste, a s ní stejným tempem poroste i cena. Tento rozdíl zaplatí částečně stát na dotovaných hypotékách, ale především mladí lidé, kteří si už nyní kupují bydlení s doživotními hypotékami, které by se nově staly vícegeneračními.
To, že dotování hypoték způsobí nárůst cen a další přerozdělení majetku od chudých k bohatým, říkají i přední čeští ekonomové.
Sami developeři uvádí, že řešením je výstavba dostupného nájemního bydlení. Přesně to mají jako hlavní programový bod Piráti, kteří se ho pokusili prosadit už v tomto volebním období. Dostupné nájemní bydlení by nejen zpomalilo neudržitelný růst cen nemovitostí, ale také by umožnilo obcím a městům pomocí sníženého nájemného motivovat k přistěhování například lékaře nebo jiné nedostatkové profese.
O tom, kterou cestou se Česko vydá, rozhodnou voliči už 3. a 4. října.
