Článek
Mladí odcházejí, rodiny se tlačí do drahých pronájmů a region ztrácí lidi, kteří by ho mohli posouvat dopředu. Pokud chceme, aby kraj prosperoval, musíme dostupné bydlení postavit mezi naprosté priority.
Investoři jako akcelerátor výstavby
Příchod investora z obranného nebo technologického průmyslu není jen o nových pracovních místech. Každý takový investor zároveň hledá pro své zaměstnance důstojné bydlení. To je obrovská šance. Poptávka po kvalitních bytech může akcelerovat novou výstavbu – pokud stát nastaví férové podmínky, zajistí infrastrukturu a zjednoduší schvalování projektů. Byty v místě zaměstnání navíc posilují vazbu lidí k regionu. A právě to Karlovarský kraj potřebuje: aby ti, kdo zde začnou pracovat, také chtěli zůstat nebo ti, co odešli měli chuť se vrátit.
Státní developer – velká slova, málo výsledků
Na papíře máme Státní investiční a rozvojovou společnost (SIRS), která dostala téměř 20 miliard korun do roku 2030. Cílem je příprava průmyslových parků, mimo jiné i v Chebu. Jenže zatímco peníze se rozdělují na propagaci nebo školení, konkrétní výsledky chybí. Pozemky stojí ladem, reálná výstavba nezačala. Místo aby developer stavěl, stal se symbolem neefektivity. Proto říkám jasně: cesta vede přes spolupráci se soukromým sektorem. Tam funguje jednoduchý princip – platba až po kolaudaci, a tím pádem i skutečná motivace dodat kvalitu a výsledek.
Stavební řízení
Digitalizace a stavební řízení – největší brzda
Pokud chceme dostupné bydlení, musíme konečně zrychlit povolovací procesy. Digitalizace je nutnost, ne bonus. Elektronické podání žádostí, jasné lhůty a princip „jeden úřad – jedna starost“ jsou základem, bez kterého se nehnete. Jenže tady jsme se místo zrychlení dostali do pasti. Piráti slibovali revoluci v digitalizaci stavebního řízení. Výsledek? Audit odhalil 15 zásadních chyb, úřady odmítly systém používat a celý projekt se opozdil o tři roky. Ministr Ivan Bartoš (Piráti) na to nakonec politicky doplatil, ale důsledky neseme všichni – výstavba stojí. A přestože Piráti dál slibují nové byty, nezvládli odstranit základní překážku, která výstavbu brzdí.
NIMBY – toxický protivník nových projektů
Dalším problémem je fenomén NIMBY („Not in my backyard“ – ne na mém dvorku). Každý souhlasí, že je třeba stavět, ale málokdo chce mít novou výstavbu poblíž sebe. Výsledkem jsou zablokované projekty, nevyužitý prostor a ceny bytů, které stoupají do nesmyslných výšin. Pokud se s tímto přístupem nesrovnáme, zůstaneme stát na místě, zatímco ostatní regiony pojedou dál.
Moje řešení
Jako poslanec chci prosazovat konkrétní kroky, které dostupnost bydlení posunou od slibů k realitě:
- PPP projekty – nájemní byty financované soukromě, ale s garancí obce.
- Rychlejší řízení – digitalizace, jasné lhůty a zjednodušení procesů.
- Propojení s investory – nové pracovní příležitosti musí jít ruku v ruce s novým bydlením.
- Transparentnost – státní developer musí ukázat výsledky, nebo nemá smysl, aby existoval.
- Odblokování NIMBY – nastavení jasných standardů, které zajistí respekt k okolí, ale zabrání nesmyslným obstrukcím.
Dostupné bydlení pro všechny není sen. Je to nezbytnost, pokud chceme, aby Karlovarský kraj měl budoucnost. Nesmíme ho vnímat izolovaně – bydlení je propojeno se zaměstnáním, zdravotnictvím i infrastrukturou. Investice do obranného a technologického průmyslu nám mohou pomoci odstartovat novou výstavbu. Digitalizace a méně byrokracie nám umožní ji urychlit. A překonání NIMBY mentality je cestou, jak ji dokončit. Jen tak vytvoříme kraj, kde bude dostupné bydlení, stabilní práce a jistota pro příští generace.
Lukáš Otys
kandidát č.2 v dresu koalice SPOLU v Karlovarském kraji
Lukáš Otys
