Článek
Místo s legendární historií je dnes navíc v unikátní situaci: projekt Architektů Hrůša & spol., Ateliér Brno, s.r.o., je kompletně hotov, má kladné EIA, územní rozhodnutí i pravomocné stavební povolení. Na rozdíl od jiných lokalit se zde může stavět doslova zítra.
1. Největší trumf: připravenost k okamžité stavbě
V době, kdy se v Česku velké stavby často zaseknou na letech byrokratických průtahů, mají Lužánky něco, co je k nezaplacení – všechny papíry v pořádku. Žádné čekání na posudky, žádné zdlouhavé odvolací lhůty, žádné nejistoty. Demolice starého stadionu může začít letos na podzim a hned poté se může kopnout do země.
Jiná místa – Výstaviště, Tuřany či Šlapanice – jsou oproti tomu teprve na začátku procesu. Tam, kde by papírování zabralo roky, Lužánky stojí na startovní čáře.
2. Parkování: argument, který rozhoduje
Jednou z největších bolestí všech sportovišť je nedostatek parkovacích kapacit. Projekt nového stadionu za Lužánkami počítá s minimálně 1 000 krytými parkovacími místy přímo v těle arény. To je číslo, které v Brně nemá obdoby – a které zásadně zvyšuje komfort návštěvníků i lukrativnost celého projektu pro investory a pořadatele velkých akcí.
3. Historie + lokalita = jistota návštěvnosti
Lužánky jsou symbolem brněnského fotbalu. Rekordní ligová návštěvnost 44 120 diváků se zde zapsala do historie. Navíc lokalita nabízí ideální dopravní dostupnost – tramvaj, autobus i příjezd pro auta – a je v docházkové vzdálenosti od centra. Pro fanoušky je návrat Zbrojovky sem splněným snem.
4. Nejlepší volba pro Kačenu
Pro miliardáře Vojtěcha Kačenu je investice do Lužánek pragmaticky i strategicky nejrozumnější:
- Méně rizik – jasná vlastnická struktura pozemků, spolupráce s městem.
- Rychlý start – projekt připravený k okamžité realizaci.
- Silný příběh – návrat klubu na legendární místo = obrovská PR hodnota.
- Ekonomická návratnost – vysoká návštěvnost, parkování generující dodatečné příjmy, kompletní sportovní zázemí.
Jinde by se mohl investor utopit v letech zpoždění a navýšení nákladů. Lužánky jsou naopak čistou cestou k viditelnému úspěchu v krátkém čase.
Závěr: Kačenův „win-win“
Pro Vojtěcha Kačenu, který zvažuje investovat stovky milionů do brněnského fotbalu, jsou Lužánky jednoznačnou startovní čarou k úspěchu:
- Není tu právní chaos ani složitá vlastnická struktura – pozemky drží město.
- Projekt je odblokovaný, připravený, s jasným harmonogramem.
- Veřejnost i fanoušci jsou na straně Lokality – žádný odpor, pouze obrovská očekávání.
- Největším PR bonusem je návrat fotbalu tam, kde začal psát dějiny – silnější storytelling tu nenajdete.
Brno má unikátní příležitost. Lužánky nejsou snem – jsou projektem připraveným k okamžité realizaci.
Kačena má šanci stát se tím, kdo využije administrativní náskok, ekonomický potenciál a sílu příběhu v jeden vítězný tah. V investicích se říká, že největší chybu uděláte, když necháte ležet projekt, který má vše – Lužánky takovým projektem jsou. A nebudou čekat věčně.
