Článek
Město zde může nanejvýš sehrát roli mediátora, protože právní situace je jinak naprosto jasná - územní plán platí.
Územní plán s bytovou výstavbou v této lokalitě totiž počítá už 13 let. Pokud měl hospic zásadní výhrady, bylo nutné je uplatnit v době schvalování územního plánu. Jenže tehdy se tak nestalo – naopak podle dostupných informací hospic se záměry souhlasil. Dnešní odpor tak nepůsobí jako reakce na novou situaci, ale spíše jako dodatečná změna postoje, která přichází ve chvíli, kdy už jsou pravidla dávno nastavena.
Podstatné přitom je, že investor (K2 Invest) nepřistupuje k celé věci konfrontačně. Naopak nabízí ústupky, které jdou nad rámec jeho povinností. Konkrétně počítá s posunutím staveb, vybudováním podzemních garáží, aby se omezila doprava a parkování na povrchu, a zároveň nabízí hospici vybudování zeleného odstínění, které má snížit vizuální i hlukový dopad stavby. Jinými slovy – snaží se projekt upravit tak, aby byl pro okolí co nejméně zatěžující, přestože by k tomu z právního hlediska vůbec nemusel.
Celá situace se tak dostává do bodu, kdy už nejde o to, zda se stavět může, ale jakým způsobem se k tomu jednotlivé strany postaví. Je pouze na hospici, zda bude pokračovat v odporu, nebo přijme nabídku na dohodu, která může být pro obě strany výhodná. Je fér říct otevřeně, že dalším blokováním si hospic nic zásadního nevynutí – maximálně může proces zdržet a vyostřit vztahy, ale samotnou možnost výstavby tím nezmění a výsledné řešení, t.j. parkování na povrchu, pro něj bude méně klidové.
Celý případ zároveň ukazuje širší problém české praxe. Práva sousedů jsou u nás nastavená tak široce, že v praxi často umožňují blokovat i projekty, které jsou plně v souladu s územním plánem a zákony. Téměř každý, kdo chce něco stavět, se dříve či později setká s negativními stanovisky okolí, bez ohledu na to, že postupuje podle pravidel. Výsledkem je zdržování, zdražování a zbytečné konflikty. To je dlouhodobě jedno z velkých zel českého prostředí – právo se vyjádřit se totiž často mění ve svaté právo cokoliv zastavit, i když to bylo dříve schváleno. A právě to dnes vidíme i v Chrudimi.
