Hypotéka na vybavení bytu vám dá peníze na nábytek. Víte, jak ji získat?

Hypotéka na vybavení bytu je atraktivní volbou pro ty, kteří potřebují finanční prostředky na zařizování nové domácnosti. Tento typ úvěru se zaměřuje na neúčelovou část hypotéky, která nabízí možnost využití získaných peněz podle vlastních potřeb. Díky dostatečné bonitě může klient získat až několik milionů korun, což umožňuje flexibilní investice do různých aspektů bydlení.

Součástí tohoto finančního produktu je dlouhá doba splatnosti a relativně nízká úroková sazba. Tato hypotéka představuje jednu z možností, jak financovat vybavení bytu, společně s dalšími produkty, jako je například americká hypotéka, úvěr ze stavebního spoření či spotřebitelský úvěr.

Hypotéka na vybavení bytu, často označovaná jako neúčelová část hypotečního úvěru, umožňuje financovat nábytek a elektroniku bez potřeby hledat specializované úvěry. Banky takový typ úvěru přímo nenabízejí, ale neúčelová část poskytuje flexibilitu v použití financí nad rámec základní hypotéky.

Výhody neúčelové části úvěru:

Miroslav Majer, CEO portálu hyponamíru.cz, uvádí: „Jsou to peníze, které získáte nad rámec částky potřebné k pořízení nemovitosti. Fakticky je to součást hypotečního úvěru, kterou ale můžete využít na cokoliv.“

Tento typ úvěru poskytuje klientům příležitost zlepšit vybavení svého bydlení bez dodatečných finančních stresů.

Neúčelová část hypotečního úvěru je populární pro financování nákupu nového nábytku, spotřebičů či elektroniky. Tato půjčka, někdy označovaná jako hypotéka na vybavení bytu, nabízí flexibilitu při použití peněz na osobní potřeby.

Hlavní charakteristikou této části je její limit. Obvykle tvoří až 40 % z účelové části hypotéky, přičemž každý poskytovatel má své specifické limity. Důležité je, že celková výše všech půjček (účelové i neúčelové) nesmí přesáhnout 80 % z hodnoty nemovitosti.

Neúčelovou půjčku lze čerpat až po dočerpání peněz určených na samotný nákup, výstavbu či rekonstrukci nemovitosti. Je tedy nutné nejprve využít účelovou část úvěru.

Pro snazší rozhodnutí o hypotéce můžete využít různé nástroje, jako je hypoteční kalkulačka, která poskytuje přehled nabídek.

Neúčelová část nabízí možnost financovat nejen bydlení, ale i další potřeby, což ji činí atraktivní pro různé životní situace.

Protože je hypotéka na vybavení domácnosti součástí klasického hypotečního úvěru, musíte splnit obvyklé podmínky pro získání hypotéky. K nim patří:

Úrokové sazby jsou stejné pro účelovou i neúčelovou část úvěru, takže se nemusíte obávat vyšších nákladů na vybavení. Pokud máte úrokovou sazbu 5 %, vztahuje se i na neúčelovou část úvěru. Tento typ hypotéky je spojen s výhodou stejné úrokové sazby jako při klasickém pořízení nemovitosti.

Při sjednání hypotečního úvěru se klienti dohodnou s poskytovatelem, zda částku vyčerpají najednou nebo postupně. Jednorázové čerpání je běžné při nákupu nemovitosti, zatímco postupné čerpání usnadňuje rekonstrukci či výstavbu.

Například, pokud klient potřebuje okamžitě peníze na nákup bytu, může preferovat jednorázové čerpání. Pro vybavení bytu, jako je nábytek či elektronika, je možné volit postupné čerpání. Tento postup je nutné dohodnout s bankou, která to zahrne do hypoteční smlouvy.

Splácení úvěru začíná až po ukončení čerpání hypotečního úvěru, do té doby klienti splácí pouze úroky. Více informací o výpočtu hypotéky najdete na hypoteční kalkulačce.

Hypotéka na vybavení domácnosti není jedinou možností financování. Pokud je možné, je ideální využít vlastní úspory, bez nutnosti půjčky. Tím se vyhnete zbytečnému přeplacení.

Chybí-li vlastní finance, nabízí se několik alternativ:

Americká hypotéka nabízí flexibilní řešení pro ty, kteří žijí v osobním vlastnictví, ale hledají finanční prostředky na nákup vybavení domácnosti. S touto hypotékou je možné získat až několik milionů korun, což umožňuje financovat široké spektrum výdajů, od nového nábytku po rekreační cestu.

Jednou z podmínek této půjčky je potřeba mít nemovitost, kterou lze zastavit, protože hypotéka je vždy zajištěna nemovitostí. Úroková sazba americké hypotéky je sice vyšší než u klasických hypoték, ale stále zůstává výrazně nižší než u typických nezajištěných spotřebitelských úvěrů. Výhodou je také možnost rozložit splátky až na 20 let, což znamená menší měsíční závazky.

Použití americké hypotéky není omezeno jen na nákup domácího vybavení. Klienti mohou finance využít i na jiná přání nebo investice. Americká hypotéka tak nabízí nejen finanční prostředky, ale také dlouhodobou finanční flexibilitu.

Úvěr ze stavebního spoření je lákavou možností pro financování bytových potřeb, včetně vybavení domácnosti. Oproti americké hypotéce, kterou lze využít na cokoliv, je tento úvěr specificky určen k pokrytí nákladů spojených s bydlením.

Výhody:

Nevýhody:

V případě, že na stavebním spoření není našetřen dostatek financí, mohou spořitelny nabídnout překlenovací úvěr. Tento úvěr má zpravidla vyšší úrokovou sazbu a umožňuje splácet pouze úroky, dokud naspořená částka nedosáhne potřebné výše pro převod na řádný úvěr. Více informací o možnostech a podmínkách úvěru naleznete na stránkách úvěr ze stavebního spoření.

Spotřebitelský úvěr může být efektivním způsobem, jak financovat vybavení bytu. U tohoto úvěru existují dvě možnosti: účelový úvěr a neúčelový úvěr.

Účelový úvěr nabízí nižší úrokovou sazbu, ale vyžaduje doložení, jak byly peníze využity, například pomocí faktur. Toto omezení umožňuje nižší splátky, což může být výhodné pro mnohé domácnosti.

Na druhou stranu, neúčelový úvěr poskytuje maximální flexibilitu v použití financí, což znamená, že půjčené peníze lze využít libovolně bez nutnosti dokladování. Tato svoboda však přichází za cenu vyšších úrokových sazeb.

Maximální doba splatnosti těchto úvěrů je obvykle 10 let, což vede k relativně vysokým měsíčním splátkám.

Zdroje:

https://g.cz/jak-financovat-vybaveni-domu-ci-bytu/

https://www.bydlet.cz/410186-jak-lze-financovat-vybaveni-bytu-hypotekou-spotrebitelskou-pujckou-i-splatkovym-prodejem/

https://www.banky.cz/clanky/hypoteka-na-vybaveni-bytu-vam-da-penize-na-nabytek-i-tv-vite-jak-ji-ziskat/