Článek
Představte si situaci: stojíte ve frontě na rohlíky. Jste hladoví, unavení po celém dni v práci a v kapse máte přesně tolik, abyste nakrmili rodinu. Těsně před vámi ale k pultu přistoupí chlápek v drahém obleku. Nechce posvačit. Chce investovat. Koupí celý regál s rohlíky, naháže je do dodávky a odjede s tím, že je buď prodá turistům za trojnásobek, nebo je prostě nechá v garáži ležet, dokud jejich cena kvůli nedostatku nestoupne. A pekař? Ten se jen usmívá, protože dostal zaplaceno. Vy odcházíte s prázdnou.
Absurdní? V Lidlu určitě. Na českém realitním trhu je to ale každodenní realita.
Zatímco generace mileniálů a „Zetka“ se smiřuje s tím, že vlastní byt je pro ně stejné sci-fi jako kolonizace Marsu, tisíce bytů v Česku slouží jako luxusní prasátka na ukládání peněz nebo jako neoficiální hotelové pokoje. Otázka dne zní: Dokáže daňový systém vrátit byty lidem, kteří v nich chtějí skutečně žít? Ano, dokáže. A vlastně to není ani tak složité. Stačí rozdělit daně na nízké pro vlastní bydlení a zatraceně vysoké pro spekulanty.
Česko je daňový ráj pro betonové miliardáře
Abychom pochopili, proč je náš trh s bydlením v tak hluboké krizi, musíme se podívat na čísla. Česko má dlouhodobě pověst země s extrémně drahým bydlením v poměru k platům. Podle dat Property Indexu společnosti Deloitte z posledních let patří ČR pravidelně na samotný vrchol evropského žebříčku v nedostupnosti vlastního bydlení – na pořízení průměrného bytu potřebuje Čech kolem 13 až 15ročních hrubých platů. A jak na to reaguje náš daňový systém? Pokrčením ramen.
Daň z nemovitosti je v České republice legrační. I po vládních konsolidačních balíčcích, které daň mírně zvedly, patříme podle údajů Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj (OECD) k zemím s nejnižším výnosem majetkových daní v poměru k HDP. Zatímco ve Velké Británii, Francii nebo USA tvoří tyto daně významný pilíř veřejných rozpočtů a motivují k efektivnímu využívání bytů, v ČR zaplatíte za průměrný byt v Praze či Brně ročně částku, za kterou si v restauraci nekoupíte ani lepší rodinný oběd.
