Článek
Jenže zatímco vy si ji hýčkáte jako zelený poklad, mohlo by se klidně stát, že jiný člověk by v ní viděl hlavně budoucí stavební parcelu, kde by ze všeho nejraději postavil snad půlku vesnice. V redakci jsme se shodli, že je to taková česká klasika: každý si pod pojmem zahrada představí něco jiného. A překvapilo nás, že donedávna to tak měl i zákon. To se ale teď hodně změnilo.
Zahrada jako oáza klidu, nebo lákadlo pro bagry?
Ještě před rokem nebylo zcela jasné, co všechno se pod pojem „zahrada“ vlastně vejde. Je to pruh trávy kolem garáže? Nebo až malý záhonek před domem těsně za plotem? A co malý dvorek za domem? Pokud jste tak tápali, už nemusíte. Loni se totiž situace výrazně vyjasnila a celý zákon dostal mnohem přesnější kontury. A s nimi samozřejmě přišly i nové povinnosti, které jako majitel zahrady už nemůžete jen tak přehodit přes plot.
Kolik toho smí stát na zahradě? Zákon mluví o třetině
Nově platící stavební zákon, jehož části vstoupily v účinnost ve druhé půlce roku 2024, stanovuje pevná pravidla pro maximální zastavěnost zahrad. A upřímně – je to mnohem jednodušší, než bychom od českého zákona čekali. Posuďte sami. Zákon totiž říká, že:
• zastavěno smí být maximálně 30 procent plochy
• a minimálně 50 procent plochy musí tvořit zeleň.
Co z toho plyne? Že zahrada má být pořád hlavně zahrada, a ne festival dlažby, pergol, garáží a betonových ploch. Tečka. Ale jednu dobrou zprávu přece jen máme: zákony nefungují zpětně. Pokud tedy máte pozemek, který už je zastavěný víc, nikdo vám za to žádnou pokutu vyměřovat nebude.
U nových staveb je to ale jiná písnička – tam se musí počítat podle nových pravidel, jinak si majitel koleduje o pěkně mastnou pokutu. Ta se může pohybovat v desítkách tisíc podle závažnosti přestupku, jak jsme v redakci zjistili. Tak pozor na to!
A jak to máte vy? Jste spíš typ, který chce na zahradě hlavně prostor na relax, nebo byste nejradši využili každý metr na pořádnou stavbu?
Zdroj: Autorský text, NKZ, Zakonyprolidi
