Článek
Ano, hádáte správně, řeč je o výzvě k zaplacení daně z nemovitosti, která nás každý rok potěší asi jako pokuta za špatné parkování. Jenže pozor – v roce 2025 se tahle daň mění víc, než byste čekali.
Kdo tuhle daň vůbec platí?
Pojďme si to společně jednoduše rozebrat bez úřednické hatmatilky. Jednoduše řečeno – sáhnout do peněženky musí každý, kdo vlastní nějakou nemovitost. A to i když jste ji koupili třeba loni v prosinci – rozhoduje totiž stav k 1. lednu 2025.
V tomhle tedy žádné složitosti nehledejte. A kdy se platí? Nejčastěji do 31. května – to v případě, že je vaše daň do 5 000 Kč (což tak u většiny běžných domů a bytů bývá). Ovšem pozor – pokud se pohybuje nad 5 000 Kč, můžete si platbu rozdělit, jak píše Finanční správa:
- první polovinu je třeba zaplatit do 31. května,
- druhou do 30. listopadu.
Co se mění v roce 2025?
Teď to nejdůležitější – co všechno je letos jinak? Bohužel, je toho docela dost. Jako první je rozhodně třeba zmínit konec koeficientu 1,5. Tenhle koeficient mohly obce dřív použít třeba na chalupy, garáže nebo komerční stavby – prostě na vše, kde chtěly vlastníkům trochu ulevit. Letos byl ovšem tento koeficient zrušen – automaticky. Vy nemusíte dělat vůbec nic, prostě si jen počkáte na nové vyměření daně – vyšší, jak jinak.
Nová pravidla pro místní koeficienty
Jenže bohužel to není ani zdaleka vše. Obce si teď mohou podle zpravodajského portálu Deník nově „nastavit daň podle GPS“ – tedy jiný koeficient pro různé části města nebo obce. Mezi výhody by mělo patřit to, že tak dokážou rozlišit i různé typy nemovitostí a ty poté adekvátně „ohodnotit“. A škála je opravdu široká – od 0,5 až po 5,0. Takže se může stát, že sousedé o dvě ulice vedle zaplatí klidně rozdíl dvakrát méně nebo víc. A bohužel s tím nepůjde vůbec nic dělat. My si navíc myslíme, že bude celý systém značně nepřehledný – bohužel.
Rozhodnutí o těchto koeficientech musí obce vyhlásit do 1. října předem, takže pro letošek už je to dané.
Inflační koeficient jako další problém
A ještě jednu změnu je třeba zmínit – od roku 2024 se daň z nemovitosti každoročně přepočítává podle inflace. Nebojte se, letos se nic nemění – koeficient zůstává 1, ale příští rok už může stoupnout klidně až o 20 %. Takže připravit se na růst formou drobnějších úspor rozhodně neuškodí.
Jak vysokou daň z nemovitosti platíte vy?
Zdroj: Autorský text, Finanční správa, Deník
