Článek
Pokud sníte o vlastnění nemovitosti, měli byste si uvědomit, že s tím mohou být spojena i značná rizika.
Platba nájmu ve vlastním domě nemusí být utopie. Snadno se to může stát i vám
Nejspíš věříte, že vám by se nic podobného nemohlo stát. Koneckonců – od toho přece vlastní nemovitost je. Pořizujeme si ji proto, abychom za bydlení co nejvíce ušetřili, a je tedy samozřejmé, že si pohlídáme veškeré náležitosti s tím spojené. Někdy však může osud s vašimi kartami opravdu nehezky zamíchat.
Podíl na domě jako problém
Jak se říká, člověk míní, život mění. Velmi dobře to ilustruje příklad rodiny Vaňouskových, kterému se věnovala i reportáž v pořadu Černé ovce. Jejich příběh začal jako mnoho jiných – dědictvím. Rodinná nemovitost se musela díky složitému spletenci rodinných vazeb rozdělit na čtyři podíly. Nic neobvyklého, řeknete si. A nějakou dobu to vypadalo, že tomu tak skutečně bude. Ale chyba lávky.
Příbuzný, se kterým doposud nebyly žádné problémy, se rozhodl pro nepochopitelný krok. Nejspíš mu jeho podíl, jak se říká, ležel v hlavě. A proto ho jednoduše prodal. Kdo by si ale myslel, že jako první osloví rodinu, mýlil by se. Místo toho zvolil prodej přes společnost, která se na podobné výkupy podílů specializuje. A začalo peklo.
Výhodný prodej? Ani náhodou
Kdo ví, co k tomu onoho pána vedlo. Za odprodej totiž dostal směšnou částku – 30 000 korun. Podíl však firma vzápětí nabídla rodině k odkoupení za 1,5 milionu. To samozřejmě zaskočení majitelé domu odmítli, takže společnost po nich začala vymáhat nájem za to, že využívají její čtvrtinu domu. Absurdní?
Bohužel ne – je to holá realita. Ti, kteří podíl odkoupili, jsou samozřejmě v právu. Pokud tedy v rodině nemovitost s podobným zatížením máte, buďte připraveni. Je dost možné, že by se tento problém mohl týkat i vás. Ideální je vyřešit budoucí vlastníky nemovitostí už předem – třeba s pomocí závěti. Hodit se může také zřízení věcného břemene anebo právo doživotního užívání, jak doporučují stránky BusinessInfo. Nejlepší zárukou jsou ovšem samozřejmě dobré vztahy v rodině.
Jak byste vyřešili podíly v rodinné nemovitosti vy?
Zdroj: BusinessInfo, Černé ovce
