Článek
Pokud si nejste stoprocentně jistí, že máte všechno správně zaevidované v katastru nemovitostí, mohlo by se stát, že o svůj majetek přijdete. A to nadobro!
Myslíte si, že vám nikdo nemůže sebrat majetek? Omyl! Možná už státu propadl a ani o tom nevíte
Mnoho lidí se domnívá, že pokud nejsou v exekuci nebo se neocitli v jiné finanční tísni, jejich nemovitosti jim nikdo vzít nemůže. Jenže to není tak úplně pravda. Existuje jedna důležitá povinnost, na kterou spousta Čechů zapomněla – ověřit si svůj zápis v katastru. A právě tahle chyba může znamenat, že se ze dne na den stanete bezdomovcem. Váš majetek totiž automaticky (třeba i kvůli malé nesrovnalosti) propadne státu.
Lhůta vypršela, kdo se neozval, má smůlu
Že si děláme legraci? Ale vůbec ne. Pokud jste neměli nemovitost řádně zapsanou v katastru, od 1. ledna 2024 už vám nepatří. Koncem roku 2023 totiž vypršela desetiletá lhůta na ujasnění vlastnických práv a podání dědických žádostí. A to není žádná maličkost – v Česku se takhle podle webu TN „ztratilo“ asi 150 000 nemovitostí!
Tento problém se týká především pozemků a starších budov, u kterých se vlastnické právo neřešilo desítky let. Mnoho lidí vůbec netušilo, že nějaký pozemek vlastní, protože ho třeba zdědili po prarodičích nebo byl majetkem jiného dávno zesnulého příbuzného.
Kde se ztratilo nejvíce nemovitostí?
Nejvíce problematických případů bylo zaznamenáno v příhraničních oblastech Jihomoravského, Olomouckého a Zlínského kraje. Nejčastěji šlo o ornou půdu, louky, lesy, ale i sady, vinice a zahrady. Stát se tak stal jejich novým majitelem, protože se k nim nikdo nepřihlásil. Zemědělská půda z této kategorie bude nyní patřit Státnímu pozemkovému úřadu a lesy do své správy dostanou Lesy ČR, jak uvádí web iRozhlas. A pokud jste se nestihli ozvat včas, máte smůlu – majetek už vám nikdo nevrátí.
Co dělat, pokud si nejste jistí?
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) se několik let snažil dohledat původní majitele, ale ne vždy úspěšně. Pokud si myslíte, že by vám mohla nějaká nemovitost patřit, stále máte možnost si to ověřit. Seznam nejasných vlastníků je k dispozici na stránkách ÚZSVM.
A kdo ví? Možná tam i vy najdete nějaké známé jméno ze své rodiny. A pokud jde o nesrovnalost mladšího data, bude ji možné ještě napravit. Nečekejte, až bude pozdě, protože jakmile jednou majetek propadne státu, není cesty zpět.
Jaký největší problém ohledně své nemovitosti nebo pozemku jste někdy museli řešit?
