Článek
Současné vedení MČ jede na vnitřní dluh zcela bez zábran a bez limitů. V červenci tak už obyvatelé Prahy 10 přišli o vilu Nad Vodovodem, kde mohly být ordinace, psychologická poradna nebo jiná potřebná vybavenost. Developer se v červnu dočkal i objektu v Malínské, kde mohly při troše dobré vůle vzniknout městské byty (nezaznamenali jsme ani náznak pokusu využít nabídky financování dostupné přes SFPI!).
A aktuálně se chystá prodej největší: celý objekt bývalé radnice na sídlišti Vlasta, návdavkem i s budovou KD Eden a přilehlé pozemky.
Proč je to špatně?
- Jde o významné rozvojové území v zástavbě v centru města, jakých má město obecně zoufalý nedostatek (HPP představuje 22 tisíc m2 !)
- Jde o pozemek využitelný k budování městské vybavenosti, kterou potřebujeme i kvůli nově plánované a povolené bytové zástavbě v okolí dané lokality (Kohinorka, Chemapol a další).
- Padly konkrétní návrhy, na co by prostor bylo možné využít, nejzajímavější je podle mého názoru kombinace školského kampusu (včetně např. SŠ nebo studentských kolejí), bydlení a kulturního/komunitního centra. Nikdo se jimi nezabýval!
- Existuje projekt na výstavbu nové radnice, na který bylo vydáno stavební povolení, přičemž odborníci uvádí, že změna záměru je možná.
- Existuje projekt na výstavbu bytového domu s komunitním a kulturním zázemím na místě dnešního KD Eden. Jde o výsledek mezinárodní architektonické soutěže (!), u jejíž organizace byl dokonce dnešní starosta, Martin Valovič. Nabízí se otázka, proč nyní projekt, za který utratil miliony, přestal prosazovat?
- Není pravda, že budova není pro účely např. školního kampusu využitelná, jak tvrdí místostarosta Tomáš Pek. Odborníci potvrdili, že to podle nového SZ a platných vyhlášek lze (on by jinak asi ani ten developer nejevil tolik zájmu, že?)
Námitky desítkových zastupitelů
Zopakuji i zásadní námitky, které formulovali desítkoví Piráti k materiálu předloženému k prodeji radnice na mimořádném Desítkovém zastupitelstvu:
- v podkladech chyběl znalecký posudek o hodnotě majetku,
- nebyly zveřejněny podrobnosti o ostatních nabídkách,
- chyběly jasné podmínky pro developera – např. výstavba obecních bytů, zachování průchodnosti území, zajištění veřejných služeb,
- nebylo nabídnuto žádné paralelní řešení nové radnice,
- nebylo nijak komunikováno navýšení výšky budov v územním plánu ze 6 na 12 pater, tedy na dvojnásobek!
Komunikace s občany z okolí radnice
Občané z okolních domů jsou chlácholeni vysvětlováním odpovědných radních, že prodej je jediné možné a současně to nejrychlejší řešení dlouhodobě nevyhovující situace. S vidinou možné změny neutěšených podmínek ohledně bezpečnosti a pořádku v okolí jejich bydliště jsou lidé manipulováni do postoje mírného souhlasu: „hlavně, ať se tu konečně něco děje“. I zde je ale potřeba připomenout řadu rizik:
- Spoléhat se na to, že MČ s developerem dojedná neprůstřelnou smlouvu, která zajistí, že budou dodrženy oprávněné požadavky místních obyvatel na bezpečnost, zachování průchodnosti území nebo dostatek městské infrastruktury (včetně škol, školek a dalších věcí), je liché a nebezpečné - u podpisů smluv nebudete!
- Taková smlouva by musela obsahovat nejen dohody, co má investor plnit, ale také vymahatelné sankce a postupy, co se bude dít, když sliby nesplní.
- Ty sankce by v případě porušení smlouvy musel být někdo schopen a ochoten vymáhat, přičemž nevíme, kdo v příštím období radnici povede (a koho k tomu tedy zavazujeme), zatímco víme, že stát (na jakékoliv úrovni řízení) dlouhodobě takové věci příliš neumí.
- Není nikde psáno, že developer začne stavět hned, natož příští rok. Naopak - vzhledem k navýšení parametrů a k masivním změnám, které budou muset proběhnout v projektové dokumentaci (nejspíš půjde prostě o demolici stávajících budov a úplně novou výstavbu), nás čeká úplně nové povolovací řízení a tedy další roky čekání. Je otázka, kdo toto s občany poctivě probral?
Obecně: vedení města by mělo umět plánovat rozvoj dlouhodobě a systematicky. Na Praze 10 to ovšem působí přesně opačně - do území, kde jsou v procesu dva developerské projekty (a to nemluvím o dalších návazných územích například kolem ulice U Seřadiště nebo na Bohdalci), nasekáme třetí ryze obytný projekt, aniž bychom vyřešili jedinou školu, školku, obchody, komunitu, parkování, dopravní obslužnost - nic. Naopak - místo, které k vybudování takového zázemí bylo určené a přímo k němu vybízí, prodáme.
V této souvislosti bude zajímavé zjistit názor zastupitelů vznikající nové vládní koalice. V „Návrhu programového prohlášení vlády“ totiž deklarují podporu například výstavby VŠ kolejí, posílení kapacit škol apod. Chápu, že Letňany jsou mnohem větší a nabízí více příležitostí, objekt, který tu ale řešíme, má řadu nesporných výhod, které stojí za zvážení: třeba napojení na Středočeský kraj, který rovněž řeší kapacity škol, nebo výbornou dostupnost několika VŠ fakult (lékařské fakulty na Albertově, na Vinohradech, ČVUT na Karláku a další). Zamyslí se někdo, než pro to budete zvedat ruce? Nestálo by za zvážení, zda takové území přeci jen nevyužít ve prospěch veřejného zájmu?
Všechno prostě není o penězích, je to o prioritách, odpovědnosti a prosazování řešení ve prospěch občanů!
Co lze tedy dělat?
Prodej radnice bude ve čtvrtek 20.11.2025 projednávat zastupitelstvo hl.m. Prahy. Přijďte zastupitelům říct, co si o prodeji myslíte!
Bod je v návrhu jednání zařazen pod č. 33, pořadí se ovšem v rámci schvalování programu může měnit.
Jako občané můžete buď požádat o vystoupení k danému bodu (ale nevíme, v kolik hodin to přijde na řadu), nebo vystoupit v čase k tomu určeném, tedy vyhrazeném pro interpelace občanů, což je od 12:30 do 13:15.
Manuál pro interpelující občany (jak podat interpelaci): https://praha.eu/zastupitelstvo#/?periodId=-36525&year=2025
Podrobná pravidla interpelací jsou upravena v Jednacím řádu ZHMP v článku 27: https://praha.eu/documents/d/praha/jednaci_rad_zastupitelstva_hlavniho_2048941
Díky, že vám to není jedno!
