Článek
Povinný poplatek za garáž nadzvedl vlastníky aut ze židlí
Od 1. ledna 2025 nabyly účinnosti nové změny ve zdanění garáží nacházejících se v bytových domech. Ministerstvo financí to oznámilo ve svém Věstníku, kde zveřejnilo úpravy několika zákonů, včetně zákona o místních daních. Co si pod tím máme představit? Je to vlastně velmi jednoduché – vlastníci parkovacích míst, ať už si to přejí nebo ne, budou muset sáhnout hlouběji do kapsy. Ale pokud jste se právě vážně lekli, nemusíte, zatím toto nařízení platí jen v sousedním Polsku.
Zdanění garáží v bytových domech – jak to tedy je?
Možná si říkáte, proč o něčem takovém vůbec psát, když nás se toto netýká. V zásadě ze dvou důvodů: za prvé, Poláků u nás pracuje docela dost a už teď se začínají šířit nejrůznější fámy, které poplatek převádějí do českých končin, a za druhé – české vládě také chybí finance a určitě je dobré vědět, čím by se mohla inspirovat v zahraničí.
A jak vlastně zpoplatnění garáží v Polsku vzniklo? Za vše může nová legislativa. Dříve existovala různá pravidla podle toho, jestli jste měli garáž jako samostatnou nemovitost, nebo jako součást bytu. To se teď sjednotilo. Zkrátka a dobře, všechny garáže, které neslouží k podnikání, se teď daní jednotně. Ovšem polské Ministerstvo financí vysvětlilo, že nová pravidla mají přinést do daňového systému větší spravedlnost (ačkoliv se mnozí majitelé garáží nejspíš budou cítit spíše opačně, jak jinak…).
Co to znamená v praxi?
Pokud máte parkovací stání v garáži bytového domu, musíte ho zdanit stejně, ať už je zapsané jako samostatná jednotka nebo součást bytu, jak píše web Vatax. Už žádné složité rozlišování – prostě platit bude každý, kdo si v garáži schovává své auto. To nám přijde trochu na hlavu postavené. Místo toho, aby bylo oceněno, že auto má své vlastní parkovací místo a „nezaclání“ v ulicích, dostane k tomu jako bonus pěkný poplateček.
A jak je to u nás? Bát se nemusíte
V České republice je situace jasná: daň z garáže je v podstatě jen jiný název pro daň z nemovitosti. A tu musí platit každý, kdo vlastní byt, dům, garáž nebo třeba zahradu. Termín pro podání daňového přiznání letos vypršel 31. ledna 2025, takže pokud jste zapomněli, máte smůlu a budete řešit penále. Rozhodně však nemusíte odlišovat, zda máte garáž či ne – na to se zatím v našich podmínkách naštěstí nehraje.
Co na novou polskou legislativu říkáte?
Zdroj: Vatax, Ministerstvo financí
