Článek
Dubaj se dlouhodobě profiluje jako globální centrum inovací, luxusu a moderní infrastruktury. Nejnovější rozvojová strategie „Dubai 2040 Urban Master Plan“ je součástí iniciativy „Projects of the 50“ , která udává směr rozvoje celých Spojených arabských emirátů na dalších 50 let. Tento originální plán definuje podobu Dubaje v příštích dvou desetiletích – a přináší řadu nových investičních i obchodních příležitostí pro firmy i jednotlivce z celého světa.
🌆 Hlavní cíle plánu Dubaj 2040
Cílem tohoto dlouhodobého plánu je zmodernizovat stávající městskou čtvrť, jako jsou Deira, Bur Dubai, Downtown, Business Bay, Dubai Marina a JBR , a vytvořit dvě nová městská centra – Expo 2020 Center a Dubai Silicon Oasis Center .
Mezi konkrétní cíle patří:
- Zvýšení zelených a rekreačních ploch dvojnásobně
- Zvýšení rozlohy přírodních rezervací na 60 % rozlohy emirátu
- Rozšíření sítě zelených koridorů pro pěší, cyklisty a udržitelnou dopravu
- Zvýšení počtu hotelových a turistických zón o 134 %
- Nárůst komerčních ploch na 168 km²
- Rozšíření školství a zdravotnictví o 25 %
- Zvýšení délky veřejné pláže o 400 %
Podle aktuálních predikcí vzroste počet obyvatel Dubaje z 3,3 milionu (2020) na 5,8 milionu v roce 2040 , zatímco denní populace naroste až na 7,8 milionu.
🔋 Chytré sítě a energetická transformace
Na strategii navazuje i Dubajský úřad pro elektřinu a vodu (DEWA) , který investuje přes 1,9 miliardy USD do rozvoje chytrých sítí a digitalizace distribuce elektřiny a vody v období 2021–2035.
📌 Příležitost pro české firmy : automatizace distribučních sítí, chytré měřiče, řešení pro správu spotřeby energie v budovách a komerčních centrech.
🌄 Hatta – rozvoj zimní turistiky a udržitelného venkova
Součástí plánu je i rozvoj oblasti Hatta , která se má stát atraktivním horským centrem zimní turistiky:
- 120 km tras pro kola a koloběžky
- Nejdelší cyklotrasa v SAE pro mezinárodní závody
- Rozvoj agroturistiky a místního podnikání
- Výstavba vodních elektráren a podpora ekologického turismu
Cílem je zdvojnásobit počet obyvatel regionu do roku 2040 a zvýšit podíl turismu a zemědělství na HDP oblasti Hatta na 32 %.
Developerské plány v Dubaji
🏗️ Klíčové developerské projekty v Dubaji
🏨 Royal Atlantis Resort & Residences
- 231 luxusních rezidencí + 795 apartmánů pro hosty
- Spojeno ikonickým nekonečným bazénem ve výšce 90 metrů
- Vývojář: Kerzner International
- Dokončení: konec roku 2022
🏙️ District 2020 – první „15minutové město“ v Dubaji
- Transformace areálu EXPO 2020
- Bez aut, se sítí autonomních vozidel, 10 km cyklostezek a pěších zón
- Prostor pro 85 start-upů a technologických firem
- Otevření pro první komerční nájemce: konec roku 2025
🌃 Ciel Tower – nejvyšší hotel světa
- Výška: 365 metrů, 82 pater, 1000+ pokojů
- Unikátní 300metrové atrium se střešní Sky Terrace a bazénem
- Vývojář: The First Group
- Klíčová atrakce pro turistiku a investory
Co z toho plyne pro české firmy a investory?
🔹 Příležitosti pro vývojáře a dodavatele chytré infrastruktury
�� Zájem o český design v interiérech hotelů, nemocnic a kanceláří
🔹 Šance pro startupy v oblasti udržitelné mobility a městského plánování
🔹 Rostoucí poptávka po službách spojených s energetickou efektivitou
📌 Zajímá vás investice do nemovitostí v Dubaji?
Na portálu DubajReality.cz najdete přehled developerských projektů, možnost spojit se přímo s developery a makléři, a také odborné poradenství ohledně investic, výnosů a právních aspektů.
