Článek
V dnešní době, kdy inflace znehodnocuje úspory rychleji než kdy dřív, je nechávat peníze ležet na běžném účtu téměř jako dobrovolně je odevzdávat času a nejistotě. Bankovní úroky sotva pokryjí inflaci, zatímco hodnota měny je nestabilní a nejistá. Místo toho, aby peníze pouze „přežívaly“, mohou pracovat – a jedním z nejefektivnějších způsobů je investice do nemovitostí, ideálně tam, kde trh roste, je stabilní a zároveň láká globální investory.
Dubaj je v tomto ohledu zcela výjimečná. Město se stalo bezpečným mezinárodním centrem byznysu, turismu i luxusního životního stylu. Nemovitosti zde nabízejí nejen vysoký roční výnos z nájmu (často 6–10 %), ale také dlouhodobé zhodnocení. Právní systém je investorům přívětivý, transakce jsou přehledné a koupě nemovitosti je možná i pro cizince v plném vlastnictví. Navíc absence daně z příjmu a daně z nemovitosti zvyšuje čistý zisk. Srovnáme-li to s českým trhem, kde ceny stagnují, výnosy klesají a právní i daňová nejistota roste, je Dubaj nejen výhodnější, ale i jistější.
Co je však zásadní – investice v Dubaji není jen o číslech. Je to strategická pojistka proti nejistotám budoucnosti. V době, kdy geopolitické napětí v Evropě roste a region čelí stále častějším ekonomickým otřesům, je mít hodnotnou nemovitost mimo EU klíčem k větší bezpečnosti. Dubaj je neutrální, stabilní a otevřená světu. Vlastnictví nemovitosti tam tak poskytuje nejen finanční zajištění, ale i klid v duši – že máš kam utéct, kde začít znovu, nebo jen držet hodnotu mimo evropský chaos.
🛫 1. Rozhodni se, proč kupuješ
- Investice s výnosem z nájmu? (Vhodné lokality: Dubai Marina, Downtown, Business Bay…)
- Vlastní bydlení / rekreační byt? (Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence, Dubai Hills…)
🔍 2. Vyber si nemovitost
- Prohlédni si katalog:
www.DubajReality.cz (česky, přehledné podle lokalit, agentů, projektů)
www.DubaiPropertyCatalog.com (anglicky, globální katalog) - Můžeš vybírat:
Byty ve výstavbě (off-plan) – nižší cena, platby po etapách
Hotové byty (ready) – ihned k nastěhování nebo pronájmu
📞 3. Spoj se s realitním makléřem
- V Dubaji je běžné, že tě celý procesem provede agent.
- Vyber si ověřeného makléře z katalogu – mluví i česky!
✍️ 4. Rezervace a záloha
- Zaplatíš rezervační poplatek (typicky 5–10 % ceny)
- Podepíšeš rezervační smlouvu
📝 5. Kontrola smluv a DLD registrace
- Provádí se kontrola dokumentace (Oqood u off-plan projektů)
- Platíš poplatek DLD (Dubai Land Department) – cca 4 % z ceny
💳 6. Platba
- Můžeš platit z Česka nebo otevřít účet v Dubaji
- Platby obvykle bankovním převodem (AED)
🔑 7. Předání bytu a registrace vlastnictví
- Dostaneš Title Deed – oficiální list vlastnictví
- Můžeš začít užívat nebo pronajímat byt
💡 Tipy navíc:
- Bez DPH na koupi bytu
- Žádné dědické daně
- Možnost získání víza při investici od cca 750 000 AED
ZDROJE:
https://cs.wikipedia.org/wiki/Dubaj
wwww.DubajReality.cz (česky, přehledné podle lokalit, agentů, projektů)
www.DubaiPropertyCatalog.com (anglicky, globální katalog)
