Článek
Nikdo z nás není nesmrtelný. Jednou všichni odejdeme do nebe nebo do pekla.
Potom nastává dědické řízení. V zahraničí je v něčem jiné. Týká se i Čechů, kteří vlastní v zahraničí nějaký majetek. Většinou nemovitý majetek a bankovní účet. Mnoho lidí se se svými příbuznými vůbec nestýká. Není mi jasné, jak se následně řeší taková situace. Český notář zjistí zahraniční nemovitost u zůstavitele jakým způsobem?
V některých zemích se platí vysoká dědická daň a v některých zemích se neplatí žádná dědická daň. Dědická daň má ve Španělsku několik podob. Pozůstalí v jedné rodině mohou zaplatit skoro nulu a jiní pozůstalí v jiné rodině mohou naopak zaplatit desítky tisíc eur.
Mnoho lidí si myslí, že koupí apartmánu ve Španělsko získají jen slunce, moře, skvělou gastronomii a bezpečné místo pro rodinu nebo místo pro klidné prožití důchodového věku. Ale málokdo z nás přemýšlí nad tím, co se stane jednou při dědictví. Ostatně mnoha lidem je to jedno. Mně je to také jedno. Můžou se o to třeba porvat. Já budu čichat ke kytkám zespodu a ať se stane s mým dědictvím cokoliv, tak se na mé situaci nic nezmění. Rovněž nemám žádnou povinnost někomu něco dávat.
Pro nás je španělský zákon o dědění řekněme velmi zvláštní a nepřehledný. Řekla bych, že je i nespravedlivý a diskriminační. Rozlišuje totiž výši dědické daně podle regionu. Ve stejné zemi. Ve Španělsku totiž neexistuje jedna jednoduchá dědická daň. V každém regionu platí jiná pravidla a rozdíly v těchto regionech jsou obrovské. Takže 2 stejné apartmány v jiné části Španělska znamenají pro dědice zcela odlišnou daňovou povinnost podle toho, kde se tento apartmán nebo dům nacházejí.
Španělsko má tedy několik odlišných dědických daní. V některých regionech zaplatí děti nebo manžel a ostatní pozůstalí téměř symbolickou částku, tak naopak v jiných regionech může dědictví znamenat obrovský zásah do peněženky.
Valencie a blízké okolí patří dnes mezi nejlevnější dědické daně pro přímé příbuzné. V posledních reformách zde byly zavedeny obrovské úlevy pro děti, manžele a rodiče. Ve výjimečných případech jsou výjimky také pro širší rodinu. V praxi se dnes u nejbližší rodiny často mluví o snížení o 99 %.
Situace s dědickým řízením bývá ve Španělsku velmi složitá, pokud neexistuje španělská závěť. Španělské úřady požadují , aby byly všechny dokumenty úředně přeložené a úředně legalizované. Je tedy potřeba počítat s dalšími finančními náklady.
Dědická daň má lhůtu k zaplacení pouze 6 měsíců. Pokud není tato daň zaplacená, tak nelze nemovitost přepsat na nového vlastníka.
Každý dědic se posuzuje individuálně podle příbuzenského vztahu, hodnoty dědictví, vlastního majetku a regionu ve kterém se nemovitost nachází. Tuto částku vypočítá místní finanční úřad.
Cizinci nejsou od této daně osvobozeni. Musejí jí zaplatit stejně, jako jí musí zaplatit domorodci. Pokud cizinec vlastní ve Španělsku vilu, apartmán, pozemek, bankovní účet nebo podíl ve firmě, tak se na jeho dědice vztahuje dědická daň. Někteří pozůstalí zaplatí velmi malou dědickou daň.
Ve Valencijském regionu je pro přímé příbuzné přímé dědice odpočet dědické daně ve výši až 100 000 Euro. Pokud se jedná o bydlení pro rodinu, tak je dědická daň rovněž zcela minimální.
Kvůli dědické dani investoři nejvíce nakupují nemovitosti v těchto regionech - Valencia, Denia, Jávea, Oliva, Gandia.
Nikdo z nás nechce platit za něco více, ale přemýšlí předem o tom, jak to udělat, aby šlo zaplatit co nejméně. Mezi přímé příbuzné se ve Španělsku nepočítají sourozenci, synovci a neteře, partneři bez registrace a přátelé. V těchto případech neplatí žádná daňová úleva a sazby dědické daně jsou velmi vysoké. Finanční úřad rovněž v těchto případech používá násobící koeficienty, které tuto dědickou daň ještě naopak několikrát zvýší.
Španělé mají ve zvyku sepsat platnou závěť co nejdříve, aby po jejich smrti bylo vše jasné a aby nevznikaly zbytečné problémy. Někteří Španělé převádějí na své příbuzné majetek již za svého života. Dále mají společné vlastnictví a holdingové firmy.
Rozdíl mezi neřešeným a předem dobře řešeným dědictvím může být obrovský. Mnoho zahraničních majitelů nemovitostí zjistí, že koupit apartmán bylo vlastně to nejjednodušší. Ale dědické řízení již nestihnou naštěstí sledovat. To by byli velmi nemile překvapeni.
