Článek
Největší zájem o tyto menší byty je u investorů, kteří je dávají do nájmu, například typicky studentům nebo mladým do 30ti let. Jednopokojový byt si samozřejmě může koupit kdokoliv, 25 metrů velký byt v Brně stojí kolem 3,5 milionu. Bratru 1 metr čtvereční za 140 000 Kč (Praha je na tom ještě mnohem hůř).
Jak se definuje mikrobyt? Charakteristickým rysem mikrobytu je jen jedna místnost plnicí funkci obývacího pokoje, ložnice a jídelny v kombinaci s kuchyňkou a koupelnou. Mikrobyty nejsou obvykle větší než 14–32 m². Nábytek v těchto bytech tedy musí být velmi flexibilní, aby plnil mnoho funkcí.
Z jednoho tisíce nedávno postavených bytů v Brně byla zhruba polovina jednopokojových bytů; společně s dvojpokojovými byty dělaly téměř 75% všech nových bytů.
Zřejmě je to trend posledních let, který naznačuje, že dostupnost přijatelného bydlení se neustále zhoršuje. Kdo by si kdy pomyslel, že cena „komunistických“ družstevních bytů 3 plus 1 v panelácích (o výměře 70 až 80 metrů čtverečních), které někdejší prezident V. Havel kdysi hanlivě označil „králíkárnami“, vzroste z 60 000 Kč (cena za dekret na užívání bytu) na více než stonásobek!
Nebýt Ukrajinců a dalších příchozích cizinců, Česku by trvale klesal počet obyvatel. Nepochybně za to může nedostatečná bytová výstavba a ceny bytů. Kde mají mladí lidé vzít několik milionů v hotovosti na koupi svého bytu, nebo jak to mají udělat, aby součet platů obou partnerů byl v takové výši, aby bylo možno využít hypotéčního úvěru? Ale i tak – v současnosti se průměrná hypotéka na bydlení pohybuje kolem 2 500 000 Kč. Co za tyto peníze koupíte? Byt ne, možná nějaký „sbor“, do kterého byste museli investovat další miliony. Situace je natolik závažná, že čím dál více mladých párů odkládá zrození svých potomků na neurčito. To bude mít negativní dopady nejen na sociální a důchodový systém, ale i růst naší ekonomiky jako takový.
Nicméně – místo aby se naše politická reprezentace přednostně věnovala tomuto problému (mládí je naše budoucnost, bez dětí je ohrožena budoucnost státu), ve Sněmovně se řeší Dozimetry, Bitcoiny, a neoprávněné užívání titulů.
Ještě pár dat na závěr:
Nejvíce bytů se stavělo v 70. letech XX. století, kdy komunisté postavili jenom v roce 1975 na 100 000 nových bytů (většina bytů byla v panelových domech).
V současnosti bylo za Fialovy vlády dokončeno v roce 2024 pouze 30 274 bytů, což je třetina toho, co dokázal v jednom roce postavit bolševik. Jakkoliv je toto konstatování mrzuté, je o to horší, že toto číslo znamená pokles ve výši 20,5% oproti předchozímu roku, přestože nejlepší dostupnost hypoték na bydlení byla zaznamenána v červnu 2024.
No a pak se divme, že mladí nechtějí mít děti. A ještě něco. Pokud vás, pánové a dámy, zmínka o mikropenisech zaskočila, tak klídek. Říká se, že i s malým kašpárkem lze zahrát velké divadlo. Na rozdíl od mikrobytu, jehož užívání více než jednou osobou je naprostá tragédie.
Anketa: zdá se vám cena 3 až 4 miliony za byt o výměře 25 m přemrštěná?
Anketa
Zdroje:
iDnes https://www.idnes.cz/ekonomika/domaci/mikrobyty-ceny-nemovitosti.A250609_124029_ekonomika_evra
