Článek
Kauzu byty OKD z roku 2004 mnozí zainteresovaní pokládají za největší finanční kauzu současnosti. V podstatě byl byt státem odprodán za průměrnou cenu kolem 20 000,-Kč. Nájemníkům údajně byl přislíben odkup za průměrnou cenu, za jakou byty prodával stát. Tento příslib však nebyl nikdy potvrzen. K odprodeji bytů nájemníkům nedošlo. V roce 2015 je Zdeněk Bakala odprodal společnosti Round Hill Capital. Cena nebyla nikdy zveřejněna.
V současnosti vlastní byty společnost Heimstaden Czech, zisk za tržby z pronájmu v roce 2021 vzrostl z 1.69 miliardy na 5.59 miliard korun (ČTK 30.10.2022). Zisk - 3.89 miliard. Ing. Roman Macháček, Ph.D, Sdružení byty OKD uvádí, že za 3 měsíce zaplatí nájemníci za byty více, než kolik stát za hornické byty obdržel touto privatizací. Dle jeho odhadu při nájmech, které nájemníci platí, má až 30% z nich nárok na příspěvek na bydlení, to může znamenat příjem společnosti od státu až 500 milionů ročně. Tyto byty se tak mohou stát bankomatem na státní peníze (https://www.bytyokd.cz/?q=byty-heimstaden-drive-okd-bankomat)
V současnosti Ministerstvo pro místní rozvoj ústy ministra Petra Kulhánka podpoří návrh zákona, který může na trhu vytvořit podmínky pro obce a soukromníky zřizovat společnosti s omezeným ziskem, tyto výnosy budou využity primárně pro výstavbu levnějších bytů. Byty, které z těchto zisků vzniknou, by měly být především nájemní. Tyto společnosti by neměly výši nájmu tlačit nahoru za účelem co nejvyššího zisku. Tento zákon by měl být cestou, jak řešit příliš drahé nemovitosti. Vzorem se stala Vídeň, kde takto údajně developeři i s omezeným ziskem staví celé čtvrti bytových domů s levnějším nájmem, než je v místě obvyklé. Záměr umožnit zřizování developerů s omezeným ziskem je součástí snah ministerstva zvýšit počet obecních bytů. Jejich výstavbu začalo výrazněji podporovat loni skrze dotační a úvěrové programy. Podle ministra by měl mít státní fond bytů díky této podpoře kolem 10 % bytů ve svém držení. (https://www.novinky.cz/clanek/ekonomika-napad-ktery-fungoval…)
Vracím se zpět k bytům OKD. Pokud chce stát podpořit odkupem těchto bytů držení určitého procenta státním bytovým fondem, nevidím to jako dobrý nápad. Především, tyto byty jsou obsazeny stávajícími nájemníky, ne vždy bezproblémovými, také neplatiči nebo těmi, kterým připlácí na bydlení stát. Některé byty jsou volné, nájem je neúměrný. Nové byty ale přece nevzniknou. Mám jen obavy, aby stát, pokud je informace relevantní, nezaplatil znovu finance za původně vlastněný majetek s obrovskou ztrátou při privatizaci. Stačí jedna zpackaná privatizace, díky které stát ztratil miliardy, ať už majetek OKD s byty ocenil kdokoli.
Možná by bylo zajímavé zjistit, pokud lze, kdo je nyní skutečným koncovým vlastníkem bytů OKD.
Obrázek: Pixabay, Clker-Free-Vector-I
