Článek
Místo dvou chatek vila za miliony. V Dobšicích hrozí demolice
Neobvyklý spor o stavbu řeší už řadu let obec Dobšice u Znojma. Na pozemku v zahrádkářské kolonii měli majitelé podle původního ohlášení postavit dvě menší rekreační chatky. Místo nich však na pozemku postupně vyrostl zděný rodinný dům, který úřady označují za nepovolenou stavbu.
Po více než deseti letech správních řízení a soudních sporů má nyní dům skončit demolicí.
Povolení na chatky, realita rodinný dům
Podle stavebních dokumentů měli majitelé povoleny dvě zahradní stavby o velikosti přibližně 50 metrů čtverečních. Místo toho vznikl jeden větší dům o ploše přibližně 160 metrů čtverečních.
Rozdíl mezi povolenou stavbou a skutečným domem se stal hlavním důvodem sporů s úřady. Ty stavbu označily za takzvanou černou stavbu.
Zásadní problém však podle úřadů nespočívá jen ve velikosti domu. Pozemek se nachází v zahrádkářské oblasti, kde územní plán umožňuje pouze rekreační objekty, nikoli trvalé bydlení.
Dům může mít hodnotu několika milionů
Přestože je stavba právně problematická, samotný dům by mohl mít vysokou hodnotu. Rodinné domy v Dobšicích u Znojma se podle realitních nabídek běžně prodávají přibližně za šest až osm milionů korun, v závislosti na velikosti domu a pozemku.
Pokud by byl dům legální a stál na stavebním pozemku, mohl by mít podobnou cenu. V současné situaci je ale jeho hodnota výrazně nižší, protože hrozí jeho odstranění.
Spor trvá více než deset let
Konflikt mezi majiteli a úřady začal už kolem roku 2012. Během let následovalo několik správních řízení, odvolání i soudních rozhodnutí.
Soud nakonec potvrdil, že stavba musí být odstraněna. Demolici má provést soudní exekutor.
Situace se navíc vyhrotila ve chvíli, kdy měl být dům skutečně zbourán. Na místo dorazili podporovatelé rodiny a majitel se rozhodl protestovat přímo na střeše domu.
Naděje na záchranu domu
Rodina se stále snaží stavbu zachránit. Jednou z možností je změna územního plánu, která by umožnila využívat pozemek jako stavební parcelu.
Podle dostupných informací už zastupitelé Dobšic takovou změnu podpořili. Proces je však složitý a může trvat dlouhou dobu.
Případ tak zatím zůstává otevřený – a rozděluje veřejnost na ty, kteří požadují dodržování stavebních pravidel, a na ty, kteří považují demolici domu za příliš tvrdý zásah.
Zdroje
- iDNES – zprávy o demolici domu v Dobšicích
- Blesk – reportáž o sporu rodiny s úřady
- Realitní nabídky rodinných domů v Dobšicích (Sreality, Annonce) – orientační ceny nemovitostí.
- Sociální sítě
