Článek
KUPNÍ SMLOUVA
uzavřená podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
1. Smluvní strany
Prodávající:
- Jana Protržená První, nar. [datum], bytem [adresa]
- Petr Kladivo Druhý , nar. [datum], bytem [adresa]
- Petr Fiala Třetí , nar. [datum], bytem [adresa]
(dále jen „prodávající“)
Kupující:
[jméno], nar. [datum], bytem [adresa]
(dále jen „kupující“)
Prodávající a kupující společně také jako „smluvní strany“.
2. Předmět převodu
2.1. Prodávající jsou podle svého nejlepšího vědomí výlučnými vlastníky (resp. spoluvlastníky) těchto nemovitostí:
- pozemek parc. č. 123/28
- pozemek parc. č. 123/29, jehož součástí je stavba č. p. 126
vše v katastrálním území Bystrc [610589], obec Brno, zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, na listu vlastnictví č. 1234[1]
(dále jen „nemovitosti“).
2.2. Prodávající převádějí na kupujícího své vlastnické podíly k nemovitostem, a kupující tyto podíly do svého výlučného vlastnictví přijímá.
3. Kupní cena a platební podmínky
3.1. Kupní cena za převáděné podíly k nemovitostem byla mezi smluvními stranami dohodnuta v celkové výši [částka] Kč (slovy: [částka slovy] korun českých).
3.2. Kupní cena byla stanovena dle ujednání obsaženého ve smlouvě o smlouvě budoucí uzavřené dne [datum], tj. na základě ceny nemovitostí jako celku v okamžiku uzavření této smlouvy o smlouvě budoucí, upravené o přírůstek průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za období do uzavření této kupní smlouvy, a vynásobené velikostí převáděného podílu každého z prodávajících.
3.3. Z kupní ceny se započítává záloha uhrazená kupujícím na účet správce zálohy Jany První dle čl. 2.7 smlouvy o smlouvě budoucí ze dne (doplnit) .
3.4. Kupující se zavazuje zbývající část kupní ceny uhradit na bankovní účty jednotlivých prodávajících, a to do [počet] dnů ode dne podání návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
4. Prohlášení a ujištění
4.1. Prodávající prohlašují, že:
- jsou výlučnými spoluvlastníky převáděných nemovitostí v podílech uvedených v katastru nemovitostí,
- na nemovitostech neváznou žádná věcná břemena, zástavní práva, nájemní práva či jiné právní vady, vyjma těch, která jsou zapsána v katastru nemovitostí,
- jim nejsou známy žádné právní ani faktické vady, které by mohly bránit užívání nemovitostí.
4.2. Kupující prohlašuje, že je mu stav nemovitostí znám, nemovitosti přebírá ve stavu „jak stojí a leží“ a přebírá na sebe nebezpečí změny okolností.
5. Návrh na vklad
5.1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva k nemovitostem do katastru nemovitostí podá kupující, a to bez zbytečného odkladu po podpisu této smlouvy.
5.2. Správní poplatek za návrh na vklad uhradí kupující.
6. Závěrečná ustanovení
6.1. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu všemi smluvními stranami.
6.2. Smlouva může být měněna pouze písemnými dodatky podepsanými všemi smluvními stranami.
6.3. Smlouva je vyhotovena v pěti vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží po jednom a jedno vyhotovení je určeno pro potřeby katastrálního úřadu.
V Brně dne …………………
Prodávající:
……………………………………
……………………………………
……………………………………
Kupující:
……………………………………
[1] Jména a čísla ve vzoru jsou samozřejmě fantazijní
