Článek
V Hustopečích možná právě vzniká malý finanční zázrak.
Daň z nemovitostí má klesnout. Stavební pozemky mají být dostupnější. Přibýt mají městské byty, lékaři, opravené chodníky, sportoviště a možná i kluziště.
A nejlepší na tom je, že řadu těchto věcí slibují hned dvě uskupení, která právě společně převzala radnici.
Tak co, milí Hustopečáci, začneme si rovnou odškrtávat, co všechno nám před volbami slíbili?
Samozřejmě s nadsázkou. Na volebním letáku vypadají dva seznamy přání skvěle. V městské pokladně však zůstávají pořád jen jedny peníze.
Volební sliby se dají sečíst. Městské pozemky, peníze a čas nikoliv.
Položili jsme proto oba programy vedle sebe a porovnali je s městskými výkazy, rozhodnutími o pozemcích a již připravenými investicemi. A narazili na otázku, kterou žádný volební leták neřeší: dokážou NEZÁVISLÍ a ODS splnit oba programy najednou, nebo bude muset některý slib ustoupit?
Koalice už neslibuje. Teď musí rozhodovat.
Ustavující zastupitelstvo 9. listopadu 2026 potvrdilo nové vedení Hustopečí. Starostou se stal Richard Homola (NEZÁVISLÍ), místostarostou Roman Záruba (NEZÁVISLÍ) a místostarostkou Hana Pregrtová (ODS s podporou nezávislých kandidátů).
Zastupitelé současně rozhodli, že Hana Pregrtová bude uvolněnou místostarostkou a Roman Záruba neuvolněným místostarostou. Oproti říjnovému oznámení koalice se tak původně plánované pracovní uspořádání těchto funkcí obrátilo.
Podstatné je, že NEZÁVISLÍ získali ve volbách deset mandátů a ODS další tři. Společně tak mají 13 hlasů z 21. Pro prosazování společných priorit to stačí. Na jejich zaplacení nikoliv.
Před volbami měla obě uskupení vlastní program. NEZÁVISLÍ nabízeli nižší daň z nemovitostí, férovější ceny městských parcel, pobídky pro lékaře, Kartu Hustopečáka, modernizaci škol, mobilní kluziště či proměnu Dukelského náměstí. ODS slibovala také nižší daň, družstevně pojaté nájemní bydlení, zlepšení zdravotní a sociální péče, opravy chodníků, dlouhodobou podporu spolků a přehodnocení rozmístění radarů.
Na první pohled se oba programy skvěle doplňují. Jenže shodný cíl ještě neznamená shodnou cestu. A dva užitečné nápady nevytvoří dvojnásobný rozpočet.
Nižší daň slibují oba. Jenže městu přináší téměř 29 milionů ročně.
Začněme slibem, kterému rozumí každý vlastník domu, bytu nebo pozemku: nižší daň z nemovitých věcí.
NEZÁVISLÍ chtějí daň snížit na úroveň odpovídající podobně velkým obcím. ODS v předvolebním programu rovněž slíbila snížení a kritizovala tehdejší nastavení koeficientů. Tady proti sobě koaliční partneři nestojí. Shodují se.
Ale zatím neřekli, jak přesně se společný slib promění v nová čísla.
Teď čísla. V roce 2023 přinesla daň z nemovitých věcí Hustopečím 8 409 481,01 Kč. O rok později už 26 793 062,40 Kč. Téměř o 18,4 milionu více za jediný rok. Nejde o odhad, ale o skutečnost z oficiálních rozpočtových výkazů FIN 2-12 M.
A tím to nekončí. V roce 2025 město podle veřejného přehledu obecních výkazů vybralo přibližně 28,773 milionu korun. Téměř osm procent všech svých příjmů. Daň se tak stala pravidelným zdrojem peněz v řádu desítek milionů korun.
Pozor ale na jednu důležitou věc. Prudký růst výnosu nelze celý připsat radnici. Od roku 2024 se totiž zvýšily také státní sazby daně a do výsledku se současně promítaly místní koeficienty.
Pro rok 2026 navíc platí městská vyhláška č. 4/2025. Stanovuje místní koeficient 2 pro obec a zvláštní koeficient 3 pro přesně vymezenou skupinu podnikatelských staveb a jednotek. Neplatí tedy jednoduchá představa, že každému vlastníkovi se daň násobí úplně stejně.
O kolik by město při změně koeficientů přišlo? Bez návrhu nových sazeb a bez rozdělení daňového základu podle typů nemovitostí to zatím nelze poctivě spočítat.
A je tu ještě háček s časem. Chce-li město běžnou změnou koeficientů snížit daň od 1. ledna 2027, musela by příslušná vyhláška být vyhlášena nejpozději 1. října 2026. Tato lhůta uplynula ještě před komunálními volbami. Nová změna přijatá během roku 2027 se proto může standardně projevit až od 1. ledna 2028.
Takže první otázka pro novou koalici: kterým vlastníkům daň sníží, kdy a kde v rozpočtu najde peníze, které pak nevybere?
Dostupnější parcely i městské byty. Tentýž pozemek ale dvakrát nevyužijete.
U bydlení se skrývá první skutečný rozdíl v přístupu. A dobře ho odhalují už původní volební programy.
NEZÁVISLÍ slibují nabídnout městské stavební pozemky za férové ceny, aby mladé rodiny nemusely odcházet do okolních obcí.
ODS slibuje projekt městského nájemního bydlení na družstevním modelu. Zároveň kritizuje prodej zasíťovaných městských parcel za 6 500 Kč za metr čtvereční a tvrdí, že taková cenová politika přispěla ke zdražování pozemků. Je to politické hodnocení ODS, nikoli nezávisle prokázaná příčina růstu tržních cen.
Obě cesty mohou lidem pomoci. Ale nejsou stejné.
Při prodeji parcely město získá kupní cenu a rodina může stavět vlastní dům. Zároveň však město ztrácí možnost s pozemkem dlouhodobě nakládat. Pokud jej ponechá pro nájemní nebo družstevní bydlení, musí zase najít peníze na přípravu projektu, správu a financování výstavby.
Není to neřešitelný rozpor. Jenže právě proto bude muset koalice ukázat, které pozemky chce prodat, které si ponechat a jak bude dostupnost bydlení vlastně měřit.
Devatenáct parcel. Nabídky přes 39 milionů. A zbývá posledních pět.
V lokalitě Za generála Peřiny nabídlo město původně 19 stavebních pozemků s vyvolávací cenou 6 500 Kč/m² včetně DPH. Při přidělování se uplatňovala pravidla zvýhodňující místní zájemce a závazky k výstavbě a užívání.
Na zářijovém zastupitelstvu roku 2025 bylo schváleno deset nabídek, jejichž součet podle projednaných podkladů činil 39 033 955 Kč. Nejvyšší schválená nabídka představovala 5 876 544 Kč za parcelu o výměře 723 m².
To však není totéž jako skutečně inkasované peníze. Schválení nabídky či kupujícího samo neprokazuje, že byla celá kupní cena už zaplacena. Dokonce i pozdější informace města rozlišují schválené prodeje a dokončené převody.
A vývoj pokračoval. V roce 2026 město informovalo o schválení dalších čtyř kupních smluv a o přípravě dalšího prodeje. Podle tehdejší informace zbývalo z původních devatenácti parcel posledních pět. Rozhodující však bude výsledek skutečně dokončených převodů.
Z toho vyplývá nepříjemně praktická otázka pro nové vedení: kolik pozemků ještě bude moci nabídnout za cenu považovanou za dostupnou a kolik ploch si ponechá pro městské byty?
Myšlenka, že město nemá při prodeji pozemků upřednostňovat výnos před dostupností bydlení, je srozumitelná. Teprve konkrétní pravidla ale ukážou, jak koalice vyváží podporu kupujících, příjmy města a potřebu nájemních bytů.
Rozpočet plánoval přebytek 55,9 milionu. Tak kde je problém?
Na první pohled mohou Hustopeče působit jako město, kterému se do dalšího období vstupuje lehce.
Schválený rozpočet na rok 2026 počítal s příjmy přibližně 373 milionů korun a výdaji kolem 317 milionů. Rozpočtový přebytek činil 55,872 milionu korun.
Takže snad stačí rozhodnout: snížíme daně, postavíme byty, přivedeme lékaře, opravíme chodníky.
Jenže plánovaný přebytek není hromádka volných peněz.
Ekonomický odbor města už při přípravě rozpočtu uvedl, že část tohoto rozdílu se využije na splátky úvěrů a 50,438 milionu korun na požadavky v průběhu roku 2026. Schválený rozpočet se navíc během roku mění.
Podle souhrnných údajů státní pokladny skončilo hospodaření Hustopečí v roce 2024 přibližně 48,4 milionu korun v minusu a v roce 2025 zhruba 29,6 milionu korun v minusu. Samotné záporné saldo není důkazem finanční krize; může souviset také s investicemi a dřívějšími rezervami. Je však dalším důvodem, proč si neplést jeden rozpočtový plán s volnými prostředky na nové sliby.
A to ještě nejsme u největší investice, která už běží.
Čistírna za 209 milionů. A na další investice se už čeká.
Hustopeče rozšiřují čistírnu odpadních vod z kapacity 9 900 na 15 000 ekvivalentních obyvatel. Město uvádí celkové náklady modernizace ve výši 209 milionů korun bez DPH.
Na financování se podílí stát dotací 50 milionů, Jihomoravský kraj šesti miliony a společnost Vodovody a kanalizace Břeclav přibližně dvaceti miliony. Zbývající část hradí Hustopeče z vlastních zdrojů. Bez kompletního platebního harmonogramu nelze určit přesné zatížení jednotlivých let.
Nejde o výtku proti čistírně. Jde o připomínku, že nová koalice nepřebírá prázdný rozpočet ani město bez závazků.
Už při přípravě letošního rozpočtu musely některé nápady ustoupit. Městský ekonomický odbor mezi tehdy nezařazenými či odloženými záměry uváděl například sanaci domu po paní Nohelové za 6,2 milionu, komunikaci ve Vinařské ulici za dva miliony a chodníky s parkováním u MŠ Na Sídlišti za čtyři miliony korun.
Tři položky a dohromady 12,2 milionu. Neznamená to, že všechny projekty byly zrušeny, ani že se později nemohly změnit. Znamená to jen, že i před letošními volbami muselo město rozhodovat, co dostane přednost.
A nyní do stejného rozpočtu přicházejí další sliby: školní tělocvična, opravené komunikace, bydlení, sportoviště, veřejná prostranství a podpora sociálních i zdravotních služeb.
Všechny mohou dávat smysl. Ne všechny ale lze zaplatit a dokončit najednou.
Chodníky slibovala ODS. Zakázku ale vyhodnotilo ještě staré vedení.
Když vedle sebe položíme program ODS a zápisy městské rady, objeví se zajímavá časová souvislost. ODS slíbila vyřešit nevyhovující chodníky Na Sídlišti do dvanácti měsíců od získání mandátu a zachovat klidový charakter lokality.
Jenže už 2. listopadu 2026, tedy ještě před ustavujícím zastupitelstvem, dosavadní rada vyhodnotila soutěž na opravu části zdejších chodníků.
Přihlásilo se 12 firem. Zvítězila BS-IMEX Brno s nabídkou 1 390 000 Kč bez DPH. Podle města jde o 223 metrů chodníků; výměnu poškozené dlažby, obrubníků a bezbariérové úpravy. Práce byly naplánovány na týden od 9. listopadu 2026 s předpokládanou dobou zhruba pěti týdnů.
Je to dobrá zpráva pro obyvatele lokality. Ale je tu důležitý detail: projekt se připravoval ještě pod předchozím vedením města. A není doloženo, že těchto 223 metrů odpovídá veškerému rozsahu volebního slibu ODS nebo dřívějšímu nezařazenému záměru za čtyři miliony.
Nová koalice může rozpracovanou opravu dokončit a převzít za ni odpovědnost. Při pozdějším hodnocení slibů by se ale mělo rozlišovat mezi tím, co skutečně nově prosadila, co upravila a co jednoduše zdědila.
Stejná otázka se týká také školních investic. Tělocvična či rekonstrukce prvního stupně ZŠ Komenského se objevovaly v plánech města ještě před letošními volbami.
Městský byt pro lékaře. A co rodina, která na něj čeká?
A pak jsou tu sliby, které nevypadají jako velká stavba, ale dotknou se každodenního života mnoha lidí.
NEZÁVISLÍ nabízejí novým lékařům výhodný pronájem ordinace, městský byt a další pobídky. ODS také slibuje posílit dostupnost zdravotní péče. V této oblasti se oba programy mohou velmi dobře doplňovat. Město ale může vytvořit podmínky; nemůže samo rozhodnout, že se konkrétní lékař opravdu přestěhuje a začne ordinovat.
A městský byt přidělený lékaři už nemůže ve stejnou dobu obývat jiná rodina. Dva dobré cíle tak mohou soupeřit o jeden byt, aniž by mezi partnery existoval politický spor.
Podobně je to se sociální péčí. ODS chce rozšiřovat terénní pečovatelské služby pro seniory a podpořit víceleté financování spolků. NEZÁVISLÍ navrhují Kartu Hustopečáka, zvýhodnění pro místní, mobilní kluziště, nová sportoviště a proměnu veřejných prostranství.
Zde se neporovnávají jen pořizovací ceny. Kluziště bude mít provozní náklady, sleva na městské službě může znamenat nižší příjem a rozšíření péče o seniory pravidelný výdaj každý další rok. Přesná čísla zatím neznáme.
Proto je poctivější se ptát: které služby získají stabilní financování, kde bude město spoléhat na dotace a které projekty jsou připravené jen jako záměr?
A co radary? Bezpečnost, nebo peníze?
ODS v programu navrhuje přehodnotit rozmístění radarů tak, aby měření podle jejího názoru sloužilo skutečné bezpečnosti, například v okolí škol. To není slib všechny radary vypnout. Je to slib posoudit, kde a proč měřit.
Právě u radarů jsme už podrobně rozebrali, jak velkou roli v Hustopečích hrají bezpečnostní argumenty, zaznamenané přestupky a výnosy z pokut. Celou analýzu najdete v článku „Občané, turisté a přespolní: Prosíme, jezděte Hustopečemi rychle!“.
Přesun měření může změnit počty přestupků i příjmy, ale bez konkrétního rozhodnutí a dopravních dat nelze tvrdit, jakým směrem a o kolik. A hlavně: všechny příjmy z dopravních pokut nejsou automaticky příjmem konkrétních rychlostních radarů.
Kontrolovat bude třeba především bezpečnost: která místa jsou skutečně riziková, proč se zařízení případně přesouvají, kolik změna stojí a jak se později vyhodnotí její účinek.
Kde to začne skřípat, i když se koalice nebude hádat?
Při čtení obou programů se ukazuje, že před koalicí stojí tři odlišné úkoly.
Některé sliby se dají plnit společně. Obě uskupení chtějí snížit daň z nemovitostí a zlepšit dostupnost služeb. Spor o cíl tady doložen není. Otevřená zůstává cena.
Jinde je společný cíl, ale jiná cesta. Dostupnější bydlení lze podpořit prodejem parcel i městským nájemním projektem. ODS však také kritizovala předchozí cenovou politiku. Bez dohody o pozemcích, cenách a financování bude i společný slib jen pěknou větou.
A největší protitlak může přijít tam, kde nejde o politiku, ale o peníze. Školy, chodníky, zdravotní péče, byty, sportoviště a služby seniorům. K tomu rozběhnutá čistírna a možný budoucí výpadek daně. I partneři, kteří spolu souhlasí, musí rozhodnout, co dostane přednost.
Z dostupných dokumentů nevyplývá, že by se oba programy automaticky vylučovaly. Ale není ani doloženo, že všechny jejich hlavní sliby půjde zaplatit a splnit včas. K tomu zatím chybí společný harmonogram, konkrétní odpovědnost a rozpočet jednotlivých projektů.
Dva programy už nestačí. Hustopeče potřebují jeden ověřitelný účet.
Před volbami mohli NEZÁVISLÍ a ODS nabídnout každý vlastní vizi. Od 9. listopadu už ale řídí jedno město.
Pokud sníží daň, budou muset rozhodnout, kde se nižší příjem projeví. Pokud prodají pozemek, nebude už k dispozici pro jiný projekt. Pokud dají přednost jedné investici, jiná možná počká.
To není důkaz nesplnitelných slibů. To je realita veřejných peněz – a právě proto by měl existovat společný plán, ve kterém bude u každého hlavního závazku napsáno, co přesně se udělá, kdo za to odpovídá, dokdy, za jakou cenu a z jakých zdrojů.
A hlavně odpověď na tři otázky, které si může každý Hustopečák za rok nebo za dva znovu otevřít:
Sníží nové vedení daň z nemovitostí, jak obě uskupení slíbila – a komu konkrétně?
Kdo získá skutečný prospěch z politiky městských pozemků a dostupného bydlení?
Které investice a služby dostanou přednost – a co bude muset počkat?
Definitivní odpovědi dnes nemáme. Máme však dost dokumentů na to, abychom se ptali konkrétně – a aby bylo možné za rok či dva ověřit, co se skutečně splnilo.
Takže, milí Hustopečáci, schovejte si oba volební programy. Za rok, za dva i na konci volebního období se vyplatí znovu si je otevřít.
Protože sliby se sčítají snadno. Účet za ně se ale platí jen jednou.
Anketa
Zdroje a dokumenty
Následující odkazy vedou na původní volební programy, výkazy a informace města. U částek je vždy důležité rozlišovat rozpočet, schválené nabídky a skutečné inkaso.
2. ODS Hustopeče – původní předvolební program 2026: tři originální fotografie IMG_0226, IMG_0227 a IMG_0228, uložené a ověřené v důkazní kartě „ODS 2026 – originální fotografie a kontrola slibů“ v dokumentu VOLBY.
Redakční uzávěrka: 10. listopadu 2026. Informace o zvolení vedení a uvolněnosti funkcí vycházejí z přímé účasti na ustavujícím zastupitelstvu 9. listopadu 2026. Výnos daně za rok 2025 je uveden zaokrouhleně. Schválené nabídky na pozemky nejsou automaticky přijatými platbami. Finanční dopady dosud nepřijatých změn daní ani případných přesunů radarů nejsou bez konkrétního rozhodnutí známy. Při přípravě článku byly využity nástroje chytré inteligence pro stylistickou úpravu textu a tvorbu ilustračních vizualizací. Obsah, podklady a závěry jsou výsledkem autorské práce. To nám umožnilo tento článek poskytnout zdarma.
Přes pečlivou přípravu nelze zcela vyloučit případné nepřesnosti. Doložená upozornění na faktické chyby vítáme prostřednictvím autorského profilu. Významné opravy budou v článku označeny datem aktualizace.
© 2026 Marek Kovařík. Všechna práva vyhrazena v rozsahu zákonné autorskoprávní ochrany.
