Článek
Při sledování inzerátů manželé konečně narazili na domek, který se jim líbil. Dům a interiér působil moderně a lákavě vypadal i popis v inzerátu, který zněl: „Dům po rozsáhlé rekonstrukci, vhodný k dokončení podle vlastních představ.“ Dohodli si rychle prohlídku s makléřem a jeli přes celou republiku na udanou adresu, ale dům nenašli. Když se objevil makléř, ptali se, kde je dům. Odpověď je šokovala. Polorozpadlá zarostlá ruina, která byla zralá rovnou na srovnání se zemí. Ani trochu nepřipomínal dům na fotkách v inzerátu. Realitní makléř se jejich naivitě vysmál: „Ale to byly přece vizualizace, abyste viděli, jak by dům mohl vypadat, až si ho opravíte. Za tu cenu přece nemůžete čekat hotový dům.“
Naštěstí přišli jen o den volna, strávili na cestě několik hodin a přišli o iluze, nikoliv o finance. Jen nerozumím vůbec tomu, jaký byl tedy cíl tohoto podvodu, co tím realitka sledovala. Některé inzeráty na prodej domu se zdají být podezřelé okamžitě při přečtení. Fotky krásného domu a v nabídce podezřele nízká cena a rozhodně neobvyklá v regionu, kde je dům umístěn. Přišly mi vždy podezřelé, můj muž občas tyto inzeráty sleduje jako zábavu, ale nechápali jsme, v čem tkví podvod. No teď už to vím. Na fotkách vás neláká vzhled skutečného domu, ale jeho vizualizace.
Realitní kanceláře vzhledem k vysokému počtu a tvrdé konkurenci se často uchylují k podvodům. Nejčastěji používají klamavých reklam a nereálných příslibů.
ilustrační foto
Nejčastější podvody jsou marketingová reklama ve znění Vykoupíme vaši nemovitost, nebo peníze ihned za váš dům! Pozorně si ale přečtěte tvrdou a závaznou smlouvu realitní kanceláře. Dalším lákadlem má být informace Máme kupce na vaši nemovitost, což je samo o sobě nesmysl. Nikdo nebude kupovat něco, co neviděl a někdy je nastrčen i falešný kupec, který si to po podpisu zprostředkovatelské smlouvy rozmyslí. Ceny nemovitostí jsou značně vysoko a najít kupce je téměř nemožné, tak tahají realitky peníze ne za prodej, ale zprostředkování, které se ale nikdy neuskutečnilo.
Další podvod realitních šmejdů, jinak už je nejde nazvat, jsme sami zažili, a nejen prostřednictvím letáků, ale i osobní návštěvou makléře u našich dveří. Teprve jsme dům koupili a do pár měsíců se objevil ve schránce leták od makléře, že má zájem koupit naši nemovitost. Leták se objevil několikrát od různých realitek, ale byl to jen leták. Jednou nás ale dokonce navštívil v prvním roce po koupi domu, který jsme rozhodně nechtěli prodávat a už v něm bydlíme více než 12 let, makléř se zájemci s tím, že mají zájem o náš dům, který údajně prodáváme. A i kdyby to byla pravda, zazvonit jen tak u domu bez ohlášení a požadovat prohlídku je opravdu nehorázné. Tenkrát jsme hned u vchodu vyprovodili všechny tři, kteří byli zklamaní a přesvědčovali nás, jestli dům opravdu neprodáme. Další výčet podvodů realitek si můžete přečíst na odkazech.
Svoji vlastní zkušenost s realitkami jsem popsala ve svém dřívějším článku Spoluvlastníci nemovitostí jsou v hledáčku podvodníků – vlastní zkušenost - Médium.cz, tak jen ve zkratce. V loňském roce jsem se octla v katastru jako spoluvlastník nemovitosti asi tak na 2 měsíce s tím, že déle tam nebudu. Po pár dnech po zápisu v katastru jako spoluvlastníka jsem obdržela dopis údajného specialisty na nemovitosti, který mi nabízel výkup mojí nemovitosti za nejvyšší možnou cenu na trhu. Poprvé jsem se seznámila s nelegálním hromadným stahováním dat realitkami, které pak vědí vše o pohybu nemovitostí na trhu. Dopis mi přišel ještě jednou od někoho jiného poté, kdy už jsem v katastru u nemovitosti nebyla.
My sami jsme makléře využili v životě několikrát a máme jen samé dobré zkušenosti. Ale evidentně je to výjimka a měli jsme štěstí jak při prodeji domu, tak při koupi. Neumím si představit, že bychom to dělali sami. S koupí i prodejem domu je spojeno spoustu právních úkonů, které bychom bez makléřů jen těžko zvládali. My jsme si nechali makléře doporučit od někoho, kdo už s ním měl zkušenost. Asi je to bohužel jediná možná cesta než riskovat vyhledávání neznámé realitky na internetu. Některým jde bohužel jen o to, jak se obohatit podvodem.
