Článek
Proč by pes nevadil, to jsem zjistil hned při vstupu do dveří, když mě proplesknul smrad staroby a špíny. Na byt se od kolaudace před 50 lety nesáhlo. Za tři plus jedna v cihlovém domě majitelka chtěla 15400 i s energiemi, což je za vybydlený smradlavý kvartýr cena tak akorát. Bylo mi řečeno, že pokud nebudu topit jak v pekle, za teplo určitě nic doplácet nebudu.
Podnikavá paní domácí se zpočátku jevila jako neviňátko a tvrdila mi, že se na všem dohodneme, dnes je z ní ale sedmihlavá saň, když jde o peníze. Přitom jsem z jejího squatu vybudoval místo, kam byste se nestyděli pozvat návštěvu.
Záchod v onom bytě jsem našel ve stavu „jako po výbuchu“ a moc to nespravily ani hektolitry různých chemikálií, octa a tuny jedlé sody, které jsem do něj lil a sypal. Kuchyňská linka se hodila leda tak na podpal a v koupelně by se dala plíseň krájet. V dobré víře jsem to vzal, že si s tím nějak poradíme.
Měli jsme tam původně bydlet tři: já, moje máma a (ex)přítelkyně. Nakonec jsme se všichni tři tak rozhádali, že jsem v bytě zůstal sám, ale to je zase jiný příběh. Ve finále jsem kvartýr stejně musel opustit.
Opouštěl jsem jej v nesrovnatelně lepším stavu, než když jsem se do něj nastěhoval, a nechal jsem v něm pěknou zánovní sedačku, nový běhoun, který zakrýval katastrofální lino, dva slušné psací stoly a spoustu dekorací. I díky tomu, troufám si tvrdit, majitelka byt pronajala záhy po mém odchodu, takže jí nevznikla žádná finanční újma, jelikož z kvartýru jsem odešel o 3 týdny dříve, než na kolik jsem měl předplaceno.
Teď mi ale zadržuje část peněz z kauce. Z třinácti tisíc mi vyplatila pouhých 6 s odůvodněním, že mi strhává nedoplatek za teplo. Zdálo se mi to divné, protože odečet tepla se prováděl teprve před pár dny, jenže jsem byl zrovna v emočně vypjaté situaci, tak jsem na nějakou konfrontaci rezignoval. Později mi to ale nedalo a zavolal jsem předsedovi bytového družstva a zeptal se ho, jak je to s tím vyúčtováním tepla. A předseda družstva potvrdil mé podezření, že na mě paní domácí hraje levou. O žádném přečerpání tepla dosud nemohla být řeč, neboť relevantní data budou k dispozici až v dubnu. Paní domácí, respektive pan makléř, si historku o nedoplatku za teplo prostě vycucali z prstu.
Když jsem se o měsíc později začal vehementně dožadovat svých peněz, majitelka mi řekla, že už mi nic nedá. Prý jsme vyrovnáni, neboť po mém odchodu musela vystěhovat věci, které jsem tam zanechal. Údajně ji to stálo 5 tisíc korun. Tak to asi měla nejdražší stěhováky na světě. Nevěřím jí už ani nos mezi očima po té habaďůře s teplem. Známý pana makléře je čirou náhodou stěhovák, takže obstarat si fingovanou fakturu na přepálenou částku by případně nebyl problém.
Vystěhování sedačky, dvou psacích stolů a několika dekorativních věcí přece nemůže stát 5 tisíc, to je práce ani ne na hodinu! A i kdyby, tak jako tak by mi bytná stejně stále dlužila dva tisíce, dokud se nevyúčtují energie.
Když jsem ji po telefonu požádal, aby svůj přemrštěný nárok výslovně prohlásila za jediný s tím, že si její prohlášení raději nahraju, rychle mi mobil položila. Čistě hypoteticky by si totiž někde mohla sehnat další faktury za fiktivní práce (a to na ještě větší částky) a já bych pak musel vyhlásit bankrot.Takhle se vydělávají peníze.
Ačkoliv jsem v bytě bydlel polovinu času sám, zálohu na vodu jsem celou dobu platil za 3 osoby, čili tam určitě bude nějaký přeplatek. Ani elektřiny jsem moc nespotřeboval, zhasínal jsem jako o závod.
Podle § 2254 občanského zákoníku musí pronajímatel kauci vrátit do 30 dnů od ukončení nájemního vztahu, pokud nebyly zjištěny žádné dluhy nebo škody, které by mohly být z kauce pokryty. Čemuž rozumím tak, že jsem měl dostat kauci zpět a případné nedoplatky za energie eventuálně uhradit, až budou zjištěny. Někdy to totiž trvá věčnost.
Jenže pan inženýr z realitní kanceláře to vidí jinak, prý má občanský zákoník v malíku. Vysvětlil mi, že ty nedořešené energie jsou břemeno, kvůli kterému oni mi mohou zadržovat peníze bůhvíjak dlouho. O faktuře za vystěhování nábytku se nezmínil. Což je divné, protože by o tom musel vědět, neboť majitelka bez něj neudělá ani krok stran pronájmu své nemovitosti.
Nemůžu se zbavit dojmu, že si na můj vrub někdo chce přilepšit. A ten dojem je tak silný, že mě to nutí, abych se jen tak nenechal odbýt výhrůžkami majitelky, že na mě podá trestní oznámení. Aneb když zloděj křičí: „Chyťte zloděje“. Přijde mi to naprosto absurdní. To JÁ JSEM TADY OBĚŤ, paní Vladimíro!
Byť jsem měl původně v plánu vyřešit celou věc smírně, nyní tento úmysl již nemám. Stojí vám těch pár korun za to, drzá paní majitelko?
Počkám tedy do dubna na vyúčtování energií a doufám, že nebude udělané ve photoshopu a že mi paní domácí nenaúčtuje astronomické nedoplatky, které způsobili předchozí nájemníci. Majitelka i její realitní poradce se totiž zdají být nevyzpytatelní, pokud se jedná o peníze.
Nu což, každý máme nějakou vášeň a nějaký ten koníček. Já zase třeba docela rád píšu, takže když to bude nutné, sepsat žalobu podle návodu na internetu pro mě nebude problém.
PS: Mohu se přijít podívat, jestli jsou moje věci z bytu opravdu vystěhované, paní majitelko? Já jen, abych neplatil zajíce v pytli, víte? Protože jediný, kdo tam měl krámy určené k likvidaci, jste byla vy. Jestli jste tyto krámy zralé na podpal odstěhovali za 5 tisíc z mojí kauce, tak já ale nejsem charita. Tohle všecko ještě budeme muset dořešit. Stojí vám to za to? Ty moje peníze si beztak do hrobu nevezmete. A to, že mě hodláte okrást, jste stejně věděla už dávno, když jste (ex)přítelkyni do telefonu řekla, že mi nic nedlužíte, tak na mě teď laskavě nezkoušejte ty báchorky s pěti tisíci za vystěhování mých věcí. Děkuji.
Autorský text a https://www.bezrealitky.cz/blog/kauce-na-byt
