Článek
Městečko Penne je opravdový klenot v panoramatickém údolí mezi Jadranským mořem a majestátním pohořím Gran Sasso. Historické centrum ale bohužel také trpí odlivem obyvatel, a tak se město rozhodlo jít cestou, která se již osvědčila v jiných italských lokalitách – nabídnout opuštěné domy novým majitelům za pouhé jednu euro. Na rozdíl od jiných měst ale Penne zvolilo unikátní přístup. Zatímco jinde musíte složit kauci v řádu tisíců eur na záruku, že nemovitost zrekonstruujete, zde vám stačí pouze závazek, že rekonstrukci dokončíte do tří let. Nic víc.
Hora Gran Sasso
„Chceme skutečně povzbudit a podpořit ty, kteří přijdou oživit naši starobylou čtvrť,“ vysvětluje starosta Gilberto Petrucci. „Ve městě je potenciálně více než 40 prázdných budov, které hledají nové majitele. Naše nádherná stará čtvrť riskuje, že se stane městem duchů. Jako rodáka mě to prostě strašně bolí, když vidím ty domy jen tak ležet opuštěné a chátrající.“
Od spuštění programu v roce 2022 se již podařilo prodat celkem šest domů. Nyní se připravuje další várka v řádu jednotek nemovitostí. A jaké domy to tedy jsou? Původem sahají od středověku s renesančními vylepšeními až po stavby z počátku 20. století. Velikostně se pohybují od útulných 70 m2 až po prostorných 120 m2 ve třech patrech. Zdi těch nejstarších domů kdysi skrývaly místní farmářské rodiny, než emigrovali za lepším životem v bouřlivých časech po druhé světové válce nebo v ekonomicky náročných 70. letech.
Pohled na již částečně zrekonstruované domy
Město neponechává kupující jejich osudu. K dispozici je tým architektů a odborníků, kteří vás provedou celým procesem renovace. Od tvorby plánů, přes výběr řemeslníků až po finální předání klíčů. Základní přestavba vyjde zhruba na 20 000 eur, což je částka, za kterou si jinde nekoupíte ani zahradu.
A kdy se můžete stát hrdým vlastníkem kousku italské historie? „V příštích několika týdnech,“ slibuje starosta Petrucci. V případě, že o jednu nemovitost projeví zájem více lidí, rozhodne kvalita a rychlost předloženého plánu rekonstrukce.
Penne však není jen krásnou scenérií starobylých domů. Jeho historie sahá až do dob prehistorických Osků, kteří se zde usídlili na kopci, aby mohli čelit nepřátelům. V římském období bylo město známé jako Pinna a hrálo důležitou roli v obchodních stezkách té doby. Svědectví o této éře najdete v místním muzeu v podobě soch, šperků a uměleckých předmětů.
Penne má co nabídnout i v současnosti. Jeho poloha na půl cesty mezi mořem a horami je ideální pro milovníky pláží i zimních sportů. Hlavně místní gastronomie je pověstná po celé Itálii. Ochutnejte zdejší extra panenské olivové oleje, vína jako rosé cerasuolo a bílé trebbiano d'Abruzzo. Na své si přijdou i gurmáni díky specialitám jako je timballo ve stylu koláče, těstoviny maccheroni alla chitarra nebo pikantní špízy arrosticini ze skopového a jehněčího masa. Taky se vám sbíhají sliny?
Pikantní špízy arrosticini ze skopového a jehněčího masa
Penne není jediným italským městem, které nabízí domy za symbolickou cenu. Epicentrem tohoto fenoménu je Sicílie, kde najdeme takové lokality jako Mussomeli, Cammarata nebo Sambuca. Právě v Mussomeli po koupi nemovitostí dokonce vznikla nová argentinská komunita lékařů. V Cammaratě zase převzali iniciativu mladí místní, kteří se vrátili domů během pandemie. A další možnosti nabízí i druhý největší ostrov Itálie – Sardinie.
Pokud vás italský jednoeurový sen láká, Penne nabízí opravdu jedinečnou možnost, jak do něj bezbolestně vstoupit. Bez nároků na vysoké zálohy, s podporou architektů a s vyhlídkou na nezapomenutelné zážitky v kraji, který má rozhodně co nabídnout. Čas však kvapí, nová várka domů může být rozprodaná velmi rychle. Neváhejte proto a podnikněte prvních pět kroků ke svému novému italskému životu:
- Definujte si, co vlastně od domu v Itálii čekáte – chcete mít druhý domov na prázdniny/na dovolenou, nebo toužíte mít pasivní příjem z pronájmu nemovitosti, anebo chcete dům využít k trvalému bydlení pro sebe a svou rodinu?
- Vyčleňte si realistický rozpočet nejen na koupi, ale i na renovaci s rezervou minimálně alespoň 30 %.
- Zhodnoťte svou jazykovou připravenost. Zvládnete komunikaci s úředníky a řemeslníky? Udělejte si plán na zlepšení italštiny.
- Rozvrhněte si čas, který jste ochotni procesu věnovat. Počítejte s nutností několika cest do Itálie.
- Sepište si všechny otázky, na které potřebujete znát odpovědi. Od právních záležitostí přes daně a pojištění po praktické aspekty místního života.
Investice ve výši jednoho espressa vám může otevřít dveře do nového života pod horkým středomořským sluncem. Kdo by taky odolal?
Anketa
Zdroje:
Wikipedie (městečko Penne, pohoří Gran Sasso)
