Článek
Myslíte si, že kvůli Ukrajincům nejsou byty? Omyl. Byty nejsou, protože se 30 let skoro nestavělo. A pronajímatel raději Ukrajince, protože Ukrajinec se neptá, jestli je tam myčka. Ptá se, jestli je tam střecha.
Takže jste mladý Čech, je vám 27, chcete v Praze 2+kk do 18 tisíc s balkonem, parkováním a aby tam mohl pes. A pak vidíte inzerát: pronajato. Komu? Ukrajincům. A jste naštvaní.
Chápu. Ale pojďme se podívat očima vašeho pronajímatele. Říkejme mu pan Novák z Hostivaře.
Pan Novák má byt 2+kk, 50 m². Kolik chce?
Průměrný nájem v Praze byl v 2025 438 Kč za m². To znamená, že byt 50 m² vyjde na cca 21 900–22 000 Kč měsíčně jen za nájem. Celostátně je průměr 16 200 Kč při 316 Kč za m². Ve 2025 už to bylo 332 Kč za m² celostátně a v Praze 459 Kč za m².
Za 22 tisíc chce pan Novák klid.
Přijde český pár, 28 let:
„Dobrý den, byt se nám líbí, ale… je tu myčka? A internet je jak rychlý? A můžeme si dát poličky? A vadí vám, když přijde kamarádka se psem? A smlouva na dobu neurčitou, že? A kauce jen jedna, jo? My jsme teď ve zkušebce. A ještě - ta plíseň v rohu, to byste mohl opravit, ne?“
Pan Novák si povzdechne. Už vidí e-mail s 20 otázkami a pak zprávu: „Ještě si to rozmyslíme.“
Přijde 5 Ukrajinců z jedné fabriky:
„Dobrý den, bereme. Kdy můžeme nastěhovat? Platíme hotově, kauce 2 měsíce dopředu. Smlouva na rok? Ano. Bez psa. Bez grilu na balkoně. Podepsáno.“
A pan Novák má jasno.
A teď čísla, která bolí ještě víc než ten ukrajinský přízvuk na chodbě:
Praha potřebuje každý rok 10 000 nových bytů. Staví se sotva polovina. Deficit v hlavním městě se blíží 150 tisícům bytů. Podle developerů chybí Praze cca 155 tisíc bytů.
A kolik se postavilo loni v celém Česku? 33 430 bytů. Za celý rok. V celé republice. V květnu 2026 schválila Praha jen 122 bytů, o 85 % méně než před rokem.
Takže byty nejsou kvůli Ukrajincům. Byty nejsou, protože tu 20 let nikdo nic nepovolil. Akorát Ukrajinec je ochotný bydlet v bytě, kde vy byste napsali na Facebook: „Tohle si za ty peníze může dovolit jen zoufalec.“
Čech do 35 let chce bydlet sám, hezky, v centru, za 15 tisíc. Ukrajinec do 35 let chce bydlet kdekoliv, klidně po pěti v 2+kk, protože potřebuje poslat peníze domů a vydržet.
A proto má pan Novák raději Ukrajince. Ne proto, že je má rád. Protože je s nimi méně starostí a více jistoty, že 22 tisíc přijde 15. v měsíci.
A vy? Vy dál scrollujete na Bezrealitky a nadáváte, že „kvůli nim nejsou byty“.
Nejsou kvůli nim. Nejsou kvůli vám, protože jste si 30 let volili politiky, co slibovali, že se bude stavět, a místo toho se 5 let řešilo, jestli může být balkon o 10 cm větší.
Tak co, komu byste pronajali vy? 27letému páru, co řeší myčku, nebo 5 chlapům z Ukrajiny, co zaplatí cash a neřeší nic? Napište do komentářů, ať se pobavíme.
