Článek
V roce 2025 přitom nebude lépe. Trošku se možná zlepší situace s hypotékami, jejich úrokové sazby mírně klesají a závisí na snaze jednotlivých bank nalákat nové klienty. Kromě výhodnější úrokové sazby je také důležité zkontrolovat další podmínky konkrétní banky a zhodnotit její nabídku ze širšího úhlu pohledu. Nicméně finanční analytici klesající trend očekávají. Podle nich by se měly během roku 2025 úrokové sazby pohybovat mezi 3–4 %.
Dostupnost nemovitostí se v Česku ovšem zhoršuje, ačkoliv jejich ceny jsou vysoké, tak stále je poptávka značná. O každý byt tak bojuje několik zájemců a majitel si může vybrat, kterému svoji nemovitost nakonec prodá. Byty se kupují jak na vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost.
Údajně většina lidí platí byty nebo domy z vlastních zdrojů, hypotéku nepotřebují. Jsou to většinou lidé středního věku.
Jenže co ti mladí?
Celorepublikový průměr ceny za metr čtvereční u novostavby je 124 tisíc korun. Za malý byt o rozloze 40 m² je to téměř pět milionů korun, což je naprosto neskutečná cena. Levnější jsou starší byty. Tam se cena za jeden metr čtvereční pohybuje na celorepublikovém průměru okolo 63 tisíc korun. Starší byt o stejné rozloze tak vyjde přibližně na polovinu. V Praze jsou pochopitelně ceny bydlení dražší. Pokud byste snili o rodinném domku, tak ty se pohybují v průměru 5,4 milionu korun, ale v hlavním městě je to rovnou 19 milionů.
A nadále se očekává růst cen nemovitostí kvůli vyšším nákladům na stavební materiály a práci a také kvůli nutnosti dodržení ekologických standardů. A ceny bytů rostou a další růst se očekává. Poptávka totiž převládá nad nabídkou a vládcem trhu je prodávající.
Mladí jsou v pasti a to je i jeden z důvodů, proč roste nechuť k mateřství. Pokud bude žena na rodičovské dovolené, v součtu s výplatou partnera nejspíš nedosáhnou na hypotéku . Pokud by ji už měli, budou ji zase těžko splácet. Znamenalo by to veliké uskromnění. A také protože prodávající si určuje kupce, tak raději upřednostní zájemce, který nemusí řešit vůbec žádnou hypotéku a nabídne platbu z vlastních prostředků. Prodávající nemusí čekat, jak dopadnou mladí žadatelé o hypotéku, má vše jasné a hned.
Zdroj:
https://www.hyponamiru.cz/jaky-bude-vyvoj-trhu-hypotek-realit-a-pojisteni-v-roce-2025/#realitni-trh-2025
https://www.novinky.cz/clanek/ekonomika-nove-byty-jsou-nejdrazsi-v-historii-rust-cen-bude-pokracovat-40494251
