Stát zaplatí úroky i poplatky za rekonstrukci. Domácnosti mohou získat bezúročně až 2 miliony korun

Místo vysokých přímých dotací mohou majitelé rodinných domů získat na energetickou renovaci bezúročný úvěr až dva miliony korun. Úroky a další náklady spojené s podporovaným úvěrem má kompenzovat stát.

Právě tady může snadno vzniknout nedorozumění. Nová zelená úsporám běžným domácnostem neposílá dva miliony korun jako dotaci.

Jde o úvěr poskytovaný zapojenou bankou nebo stavební spořitelnou. Domácnost vypůjčené peníze postupně vrátí, avšak u podporovaného financování má být výsledkem nulový úrok a nulové RPSN. Program kompenzuje úroky a další náklady úvěru.

Pro rodinný dům je možné získat až 750 tisíc korun na dílčí renovaci a až 2 miliony korun na komplexní renovaci. Minimální výše úvěru pro běžnou domácnost je 100 tisíc korun.

U úvěru do 500 tisíc korun může zvýhodnění trvat nejvýše deset let, u částek od 500 tisíc do dvou milionů korun až patnáct let. Zvláštní podmínky platí pro zranitelné domácnosti.

Podporu lze využít na energeticky úsporné úpravy domu. Patří mezi ně například zateplení, výměna oken a vstupních dveří, nový zdroj vytápění, fotovoltaika nebo další obnovitelné zdroje energie.

V kombinaci s podporovanými opatřeními lze financovat také například zelenou střechu nebo systém na využívání srážkové a šedé vody.

U komplexních renovací se posuzuje energetická náročnost budovy před rekonstrukcí a předpokládaný stav po jejím dokončení. U částečných renovací hraje důležitou roli takzvaný renovační pas, který má domácnosti pomoci naplánovat jednotlivé úpravy tak, aby dávaly energeticky smysl.

Bezúročný úvěr není automaticky dostupný každému, kdo si chce například vyměnit okna.

Majitel nejprve předkládá projekt Státnímu fondu životního prostředí. Po jeho schválení se může obrátit na zapojenou banku nebo stavební spořitelnu.

A právě zde přichází další důležitá podmínka. Finanční instituce standardně posuzuje úvěruschopnost žadatele. Schválený projekt Nové zelené úsporám tedy ještě sám o sobě nezaručuje, že banka požadovaný úvěr skutečně poskytne. O poskytnutí i konečné výši financování rozhoduje finanční instituce.

Žádosti o posouzení projektů se podávají elektronicky prostřednictvím systému Státního fondu životního prostředí. Příjem žádostí byl zahájen 25. června 2026 a podle aktuálních podmínek má pokračovat do 31. října 2029, případně do dřívějšího vyčerpání dostupných prostředků.

Nový systém přitom nezůstal bez odezvy. Státní fond životního prostředí na konci července oznámil, že během prvního měsíce po otevření příjmu žádostí předložili majitelé rodinných a bytových domů stovky projektů.

Plánovaný objem bezúročných úvěrů u těchto projektů dosáhl přibližně 2,3 miliardy korun. Nejde tedy o již vyplacené půjčky, ale o objem financování, které chtějí domácnosti a vlastníci bytových domů na předložené projekty využít.

Podle fondu se většina podaných projektů týkala komplexních renovací se zateplením. Přibližně třetina žádostí zahrnovala také výměnu zdroje vytápění a 17 procent fotovoltaiku.

Jiný režim platí pro domácnosti, které stát považuje za zranitelné. Pro ně zůstala zachována přímá dotační podpora prostřednictvím programu Nová zelená úsporám Light.

Na kombinaci podporovaných opatření může dotace dosáhnout až 400 tisíc korun. Z toho lze získat až 250 tisíc korun například na zateplení a až dalších 150 tisíc korun na některá opatření související se zdrojem tepla či energií.

Podmínky se ale zpřesňují podle příjmů a situace domácnosti. Mezi možné žadatele patří například domácnosti s přiznanou dávkou státní sociální pomoci, některé domácnosti s velmi nízkými příjmy nebo za stanovených podmínek domácnosti seniorů či lidí pobírajících invalidní důchod třetího stupně. U některých skupin je zároveň vyžadováno bydlení v energeticky neúsporném domě.

Pro majitele nemovitostí je důležité především to, že současná Nová zelená úsporám už není nastavena stejně jako předchozí etapy programu.

Běžná domácnost nemá automaticky očekávat vysokou dotaci, která zaplatí podstatnou část rekonstrukce. Stát se u této skupiny přesouvá především k modelu zvýhodněného financování.

Výhodou může být právě nulový úrok. U rekonstrukce financované po dobu deseti nebo patnácti let mohou jinak samotné úroky představovat významnou část celkových nákladů.

Na druhou stranu zůstává úvěr závazkem domácnosti. Každý zájemce by proto měl před podpisem smlouvy počítat nejen očekávanou úsporu energií, ale také budoucí měsíční splátku a svoji schopnost splácet ji i při změně rodinných příjmů.

Kdo v nejbližších letech plánuje výměnu oken, zateplení, změnu vytápění, fotovoltaiku nebo rozsáhlejší rekonstrukci rodinného domu, měl by si současné podmínky Nové zelené úsporám prověřit ještě před tím, než projekt definitivně objedná.

Program totiž může výrazně změnit způsob, jakým bude rekonstrukce financována.

A i když titulek „až dva miliony bez úroků“ zní mimořádně lákavě, základní pravidlo zůstává stejné: běžná domácnost musí půjčené peníze vrátit. Skutečnou státní podporou jsou především úroky a další náklady podporovaného úvěru, které za splnění podmínek programu nehradí domácnost.

Článek vychází z informací a podmínek programu dostupných k 9. srpnu 2026. Podmínky podpory, dostupná alokace i seznam zapojených finančních institucí se mohou v budoucnu změnit.