Článek
Konečně se stát postaví za majitele bytů, a nikoliv za nájemníky, kteří majitele vykořisťovali a ti neměli žádné zastání. Státu nejspíš nic jiného nezbylo. Míst k bydlení ubývá a spousta majitelů raději drží svoje byty prázdné, než aby si je nechali vybydlet nájemníky, a ještě se s nimi trápili kvůli neplacení nájmu.
Být majitel nemovitosti je řehole
Lidé, kteří nemají svou vlastní nemovitost k pronájmu si to představují jako „Hurvínek válku“. Majitel napíše inzerát, do pár dnů se mu ozve několik super slušných nájemníků, z nichž on si vybere ty nejslušnější, nemovitost jim pronajme a pak až do konce života každý měsíc inkasuje nájem, a ještě ho každý rok zvedne. No, tak takhle to úplně není.
Začátek je sice stejný - majitel podá inzerát, ale pak už je to úplně jiná pohádka. Ozve se několik lidí. Pár se jich vyloučí hned dopředu, protože jsou buď nezaměstnaní, diskutují ohledně výše nájmu, kauci chtějí splácet nebo je s nimi jiný problém, který na první dobrou ukazuje, že by s nimi byly akorát starosti. S několika lidmi, se ale majitel na prohlídce bytu domluví. Každý člověk může jindy, a tak majitel neustále pendluje mezi prací, domovem a nemovitostí na pronájem.
Z domluvených lidí polovina bez omluvy nedorazí. Další jsou na první pohled problémoví a z původních třeba 20 zájemců se nakonec vyloupne jeden „jakštakš“. Smlouva je podepsána, kauce a nájem za první měsíc zaplacené a teď se čeká, co bude dál. Jestli bude nový nájemník platit nájem i nadále, jestli nebude prudit, jestli nebude hlučný a otravovat sousedy a tak dále. V podstatě až po půl roce bezproblémového fungovaní si můžete začít gratulovat, že jste vybrali nájemníka dobře. Co ale v případě, že byste se s výběrem sekli a nasadili si do nemovitosti "škodnou“?
Špatný nájemník stojí statisíce
Chyba při výběru nájemníka je hodně drahá sranda. Než se ho podaří z bytu dostat, uběhnou často měsíce, někdy i roky a mezi tím si prostě bydlí zadarmo. A nejen to. Kromě toho, že vám neplatí nájem, tak vy ještě platíte jemu energie, protože připojení a odpojení není levná záležitost a pořád doufáte, že konečně vypadne. Za měsíc vám tak vznikne celkem běžně škoda přes 20 000 Kč, za dva roky to dělá 480 000 Kč. Za to už byste mohli pomalu pořizovat nový investiční byt někde na severu. Místo toho jste museli živit člověka, který vás využil a žil na váš úkor. Do vlastního bytu jste nemohli vstoupit a museli jste se celé měsíce dívat, jak se vám ten příživník směje do obličeje. Naštěstí to vypadá, že tomu bude konečně konec.
Nová novela zákona o podpoře bydlení
Stát aktuálně chystá novou novelu, kde se neplatičům nájemného pořádně podívá na zoubek. Když se majitel obrátí na soud, dočká se díky novele vydání příkazu k vystěhování nemovitosti mnohem rychleji než dosud, kdy proces vystěhování problematického nájemníka zabral i více než jeden rok. S novelou sice dojde k zásadnímu zkrácení doby potřebné k vydání příkazu, ale pokud se nájemník odvolá, bude to stejně zdlouhavé jako dřív. Situace tedy není ideální, ale já jsem optimistka a vidím v tom první změnu k lepšímu. Konečně se z nájemníků totiž přestali dělat chudáčci, kteří jsou vykořisťovaní „zlými“ majiteli bytu, ale kouklo se i na druhou stranu, a to na stranu těch majitelů bytu. Ti se často musí dívat, jak jim někdo neoprávněně užívá jejich věc za miliony a nemůžou s tím dělat vůbec nic, jen sledovat, jak jim měsíc po měsíci narůstá škoda.
Anketa
Zdroj:
Osobní zkušenosti
https://www.novinky.cz/clanek/ekonomika-na-neplatice-najmu-upletl-stat-bic-soudy-je-vystehuji-rychleji-40477373
