Článek
Medical Properties Trust (MPW -2,51 %) zažil divokou jízdu, která od roku 2022 vystřídala volný pád i náhlé oživení. Po 75% poklesu hodnoty akcií v posledních dvou letech se v roce 2025 konečně dostavily známky růstu, když akcie MPW od začátku roku vzrostly o 50 %. Tento dramatický obrat však vyvolává otázku: je to začátek dlouhodobého zotavení, nebo jen krátkodobá spekulativní rally?
Zlepšení financí nebo optická iluze?
MPW, jako realitní investiční fond (REIT) zaměřený na zdravotnictví, čelil v posledních letech řadě problémů – nespolehliví nájemci, dluhová zátěž a opakované snížení dividend. Tyto faktory udělaly z této akcie noční můru pro investory hledající stabilní výnosy.
Přesto se zdá, že vedení společnosti dělá kroky k finanční stabilizaci:
- Snížení dluhu: Společnost odprodala část aktiv a snížila svůj dluh z více než 10 miliard dolarů na 8,8 miliardy dolarů.
- Zajištění likvidity: Nedávno získala 2,5 miliardy dolarů z dluhopisů, což by mělo umožnit bezpečné zvládnutí dluhových splátek až do roku 2026.
- Řešení problémových nájemců: MPW převedla nemocnice od krachujícího Steward Health na jiné provozovatele, což by mohlo stabilizovat její příjmy.
Na papíře tato opatření působí slibně, což částečně vysvětluje 26% růst ceny akcií během pouhých dvou týdnů po zveřejnění poslední výsledkové zprávy.
Dividenda v troskách a nejistý výhled
Ačkoli akcie MPW historicky lákaly investory vysokými dividendami, poslední vývoj ukazuje, že tato přitažlivost značně oslabila. Společnost v posledních dvou letech dvakrát snížila dividendu, která nyní činí pouhých 0,08 USD na akcii za čtvrtletí, což je hluboký propad oproti 0,29 USD na akcii v roce 2023.
Pro investory, kteří se zajímají o udržitelnost dividend, je MPW stále nejistou volbou. I přes 5% výnos zůstává otázkou, zda se vůbec podaří tuto úroveň dlouhodobě udržet.
Je nyní MPW výhodnou koupí?
Navzdory růstu ceny akcií a pozitivnějším finančním ukazatelům je MPW stále extrémně rizikovou investicí.
Hlavní varovné signály:
- Společnost stále hospodaří se ztrátou
- Dluhová zátěž zůstává vysoká, přestože byla částečně snížena
- Snížení dividend naznačuje, že stabilita stále není jistá
- Akcie jsou extrémně volatilní, což je lákavé pro spekulanty, ale rizikové pro dlouhodobé investory
Verdikt: Spekulace nebo bezpečná investice?
MPW může být atraktivní pro investory, kteří se rádi pohybují v rizikovém prostředí a věří, že společnost již má to nejhorší za sebou. Ti, kteří očekávají rychlý růst a jsou ochotni tolerovat možné další propady, mohou vidět v současném růstu akcií příležitost.
Pro konzervativní investory a ty, kteří hledají stabilní dividendové výnosy, však MPW stále není bezpečnou investicí. Existují lepší a méně riskantní alternativy mezi REITs i dividendovými akciemi.
Shrnuto: MPW rozhodně není akcií, kterou můžete koupit a zapomenout na ni.
