Článek
Lidé zasvěcují celé své životy tomu, aby se účastnili něčeho, co se tak přece dělá. Je to nikdy nekončící otrocká práce. Oficiálně se sice nazývá jinak, ale prakticky to tak je. Zjednodušeně řečeno to funguje tak, že člověk ráno vyrazí do práce, odpoledne mu na účtu přistanou drobky od šéfova stolu, které radostně vyrazí utratit za věci, které nepotřebuje. A to vše jen proto, aby druhý den ráno mohl zase brzy vstát a jít za drobky od stolu pracovat na bohatství svého šéfa.
Každý si říká, jak je ten šéf bohatý, v jakém jezdí autě, nemusí si nikdy půjčovat peníze na dovolenou a ani to auto určitě nemá na leasing. A přitom se vůbec nepředře. Ano, je to přesně tak, je bohatý a dnes už se nepředře. Ale co bylo na začátku? To už se málokdy řeší. Pokud tento šéf nezdědil impérium po svých předcích, musel jej vybudovat. A pokud začínal od píky, je celkem pravděpodobné, že se to bez dluhů neobešlo. Bez velkých dluhů.
Za své nebo za cizí?
Budovat něco za vlastní peníze, které nemáme, je velmi obtížné, ba dokonce nemožné. Ale řešit to lze. Říkám těmto lidem „profesionální dlužníci“. Jsou to lidé, pro které úvěr není strašák, ale nutný pracovní nástroj. Velmi nebezpečný a silný nástroj, se kterým musí umět pracovat a dokonale mu musí rozumět. Když takový člověk úvěr použije správně a zaplatí z něj úrok řekněme 8%, ale vypůjčené peníze mu vydělají třeba 15%, je za vodou. Ne z tohoto jednoho úvěru a zisku z něj. Ale tím, že vytvořil systém, který bere cizí peníze a vydává je zúročené. Teď už je jediným úkolem takového šéfa, nechat tento systém narůst tak, aby pojal co možná nejvíce cizích peněz. Velmi brzy se do systému začnou sypat i peníze vlastní. Peníze vlastní, které vydělal za cizí.
Vymyslet a realizovat jde kde co. Chce to ale odhodlání, spoustu odhodlání
Na cizích lze vydělat víc než na svých
Rozdíl mezi investováním vlastních peněz a peněz cizích je obrovský. Tedy ne že by odpovědnost za cizí peníze byla nižší než za vlastní, ale výnos je diametrálně někde jinde. Zkusme se na to podívat a pro jednoduchost uvažujme částku 100.000 korun. Když investujeme sto tisíc, které jsou naše a vyděláme 15%, získali jsme 15.000 korun. Výnos byl oněch 15%. Tady není co řešit. Zkusme ale investovat svých jen 50.000 a dalších 50.000 si půjčme s úrokem 8%. Výnos je 15% jako v předchozím případě, náklady na úroky 4.000 korun. Zisk je tedy 15.000 – 4.000 = 11.000 korun.
Ano, je to méně. Jenomže jsme vlastně investovali jen 50.000, ne 100.000 jako v prvním případě, protože druhou polovinu investice jsme si půjčili. Náš výnos není 15% jako v prvním případě, ale je 11.000 z 50.000, což je 22%. A kdybychom s padesáti tisíci, které nám zůstaly ležet na účtu jen proto, že jsme si 50 tisíc půjčili, udělali znovu stejnou investici s další půjčkou zase padesáti tisíc, náš výnos už bude 22.000 korun. V příkladu uvažuji horizont jednoho roku, to znamená, že výnosy i úroky jsou počítány právě na jeden rok.
Člověk si může půjčit peníze, ale musí dobře vědět co dělá. A měl by umět s čísly pracovat
Sečteno podtrženo, pokud svých 100 tisíc v tomto případě investujeme, získáme 15.000 korun. Ale pokud využijeme cizích prostředků, a druhou polovinu investice provedeme z nich, vyděláme na svých sto tisících 22.000 korun. A teď si představme, že jsme investovali svých jen třeba 20 tisíc a 80 si půjčili. A udělali tuto akci naráz pětkrát. Pak už za našich vlastních 100.000 máme zisk ve výši 55.000 korun, to znamená 55%. Úroky neúroky.
Dluh je skvělý sluha a moc zlý pán
Dluh se může stát naším nejlepším přítelem, ale tak stejně se může velmi snadno stát naším katem. Samozřejmě netvrdím, že by teď měli všichni vzít banky útokem a napůjčovat si horentní částky. Dříve než člověk vyrazí do banky pro půjčku, měl by přesně vědět, co s ní udělá. Plán a správný výpočet jsou naprosto zásadní. Jen chci říci, že mantra většiny lidí, že by klidně podnikali, ale nemají peníze, je nesmysl. Je to jen výmluva, aby nemuseli vystoupit ze své komfortní zóny. Aby nemuseli místo odpoledního utrácení drobků od šéfova stolu přemýšlet o tom, jak to udělat, aby byli jako on. Jednodušší je na něj nadávat a tvrdit na všechny strany, že jako on být nechtějí. Jenomže chtějí, akorát takto je to jednodušší.
Nemusí přitom jít zrovna o založení miliardové společnosti. Cizí peníze lze investovat i do menších projektů. I hypotéka na byt, který budeme pronajímat je investice cizích peněz do vlastní budoucnosti. Jen člověk musí umět o penězích, výnosech, úrocích a potenciálních ziscích a ztrátách umět a hlavně chtít přemýšlet. Jistě, do práce chodíme všichni, všichni ráno vstáváme, ale důležité je, dobře si rozmyslet, co s drobky od šéfova stolu uděláme. I tyto drobky člověka mohou přivést až k finanční nezávislosti, pokud je použije správně. I náš šéf možná kdysi začínal pod stolem svého tehdejšího šéfa a sbíral jeho drobky. No a dnes?
Zdroje:
vlastní výpočet a úvaha
https://www.lks-casopis.cz/clanek/zdroje-financovani-cizi-kapital/
https://zena.aktualne.cz/kariera/nedostatek-penez-muze-byt-stavem-mysli/r~3cf2b614f30911e9926e0cc47ab5f122/
https://finex.cz/dobry-a-spatny-dluh/
