Článek
Přímo na chorvatském ostrově Pag totiž začíná vznikat obří dovolenkový areál, na jehož výstavbě se podílí česká firma z Brna. A rozhodně nejde o žádné skromné kempy. Areál má vyrůst na ploše přes 300 tisíc metrů čtverečních a nabídnout zázemí, které by se neztratilo ani mezi světovými resorty. Počítá se s luxusními apartmány, prostory pro karavany, šesti bazény, wellness centrem i restauracemi. Na místě má být také soukromý přístav pro jachty – a celé to bude laděné do pětihvězdičkového standardu. Jedním z hlavních lákadel má být poloha přímo u moře, s výhledem na otevřený horizont.
Vily a parcely v kempu mají být navržené tak, aby každá nabízela dostatek soukromí i komfortu. K tomu vlastní zázemí, oddělené sociální zařízení a přímý přístup na pláž. Cíl je jasný – nabídnout rekreaci, která bude jiná než ta, na jakou byl Pag dosud zvyklý. Zajímavostí, o které se zatím příliš nemluví, je plánovaný podmořský klub. Má jít o exkluzivní prostor s výhledem pod hladinu, kde se budou konat uzavřené večírky a ochutnávky lokálních specialit. Zda opravdu vznikne, ukáže čas – zatím jde o spíš důvěrně šířenou informaci mezi investory.
Zázemí, infrastruktura i podpora shora
Výstavba takto rozsáhlého projektu pochopitelně není levná záležitost. Dle prvotních odhadů odborníci mluví o několika miliardách korun, přičemž velkou roli hraje i podpora místní vlády. Díky statutu investice mezinárodního významu se daří rychleji schvalovat klíčové kroky – například vybudování nové silnice, která resort spojí s hlavními tahy ostrova. České firmě se navíc podařilo pozemky nejen pronajmout, ale přímo odkoupit. V chorvatských poměrech nejde o běžný krok , o to víc to naznačuje, že projekt je myšlen vážně a stavba brzy vypukne. Původní cena za lokalitu se přitom pohybovala v řádu stamilionů.
Na financování se podílí kombinace bankovních úvěrů a investic ze soukromého sektoru. Vedle chorvatských bank má vzniknout i mezinárodní fond určený pro kvalifikované investory – s cílem zapojit širší okruh zájemců. Výnosy se odhadují kolem osmi až deseti procent ročně, což odpovídá tomu, jak ambiciózně je projekt nastavený. Cílit se má nejen na české turisty, ale i na mezinárodní klientelu. Už teď je patrný větší zájem například z USA, ale i ze strany Němců, Italů nebo Nizozemců. Chorvatsko tak pozvolna opouští image levné rodinné destinace a míří mezi místa, která mají nabídnout vyšší standard.
Češi expandují dál do světa
A nejde zdaleka o jediný projekt. Firma, která stojí za resortem na Pagu, už rozjela další stavební aktivity v okolí Splitu i Záhřebu. Například v Samoboru začala výstavba stovek bytových jednotek a do budoucna se počítá i s dalšími apartmánovými domy v blízkosti pláží. Jeden princip přitom zůstává neměnný, a to být co nejblíže moři. Ideálně do tří set metrů od pobřeží. Právě tahle vzdálenost podle investorů zajišťuje, že zájem o koupi nebo pronájem zůstane vysoký. A že se projekt nepromění v další prázdnou strukturu, ale v živé místo, které opravdu láká.
Zdroje:
developerské informace společnosti Domoplan
