Článek
Hledáte si bydlení a uvažujete o hypotéce. Slyšíte kolem rady, že lepší dávat peníze do svého. Do něčeho, co za cca 30 let bude vaše. Na začátku hypotéky je většinou nutné mít i našetřeno. Dobře, třeba něco přispějí rodiče a prarodiče a může se začít bydlet a splácet. Vypadá to jasně a srozumitelně. Než byste platili nájem nějakému majiteli, platíte si bydlení a bydlíte a jednou to bude všechno splaceno a bude to vaše.
A všechno je jinak
Třeba přijdou horší časy. Může se stát, že přijde nemoc, nehoda, ztráta zaměstnání. Nechte stranou ty horší varianty a podívejte se na obyčejnou ztrátu zaměstnání. Může se stát každému, každý je nahraditelný, a i taková smlouva na dobu neurčitou vás nezachrání. Zaměstnavatel se může rozhodnout např. pro snížení stavu zaměstnanců z různých důvodů, takže se z příjemného příjmu najednou stává nepříjem. V tomto okamžiku si teprve mnozí uvědomíte, že hypotéka běží dál a banka nějak neřeší, že jste přišli o práci. Vy jste se zavázali platit, a to je jediné, co banku zajímá. Musíte tedy mít finanční rezervu, ze které můžete čerpat a hradit pravidelně splátky. A zatím hledáte nové zaměstnání, tedy nový příjem. Najdete, ale příjem není tak vysoký, jako byl dříve. Nebo taky hned nenajdete, nějakou dobu to hledání může trvat. Co teď?
Má nájem nějaké plusy?
Než se dostanete k otázce, jak platit hypotéku, když nejsou ty příjmy, na které jste byli zvyklí, podívejte se na bydlení v nájmu. V případě, že nebudete moci platit nájem, budete se muset vystěhovat. Ale tím to končí. Nezůstanou vám splátky hypotéky, kterou prostě doplatit musíte. Když neplatíte hypotéku, také vás vystěhují a splátky vám nikdo neodpustí.
Z nájmu se vystěhujete, třeba zpět k rodičům. To bývá nejčastější varianta a dočasně se uskrovníte a hledáte si nové bydlení a novou práci. Prostě to musíte řešit, to je život. Ovšem nemáte před sebou pravidelné splátky hypotéky.
Z bytu zatíženého hypotékou se taky vystěhujete, třeba taky k rodičům a řešíte kromě hledání nového bydlení ještě stále běžící splátky hypotéky. Možná si teď řeknete, že byt můžete prodat i s hypotékou nebo převést placení hypotéky na někoho dalšího a tak získáte peníze. Ale to určitě není akce, která je za pár dnů vyřízená. Musíte najít kupce, dohodnout se s bankou a mezitím stále platit. A současně hledat nové bydlení, případně práci s lepším platem.
Je taky třeba žít, ne pouze myslet na splátky
Myslím si, že je lepší dávat do svého, jak bylo napsáno v úvodu článku. Ale musím mít promyšleno, aby vždy bylo co dávat a z čeho platit. Pokud si vezmete hypotéku např. ve 30 letech a na 30 let máte splácení, bude vám 60 let, až ji doplatíte. A těch let splácení je skutečně hodně, taky chcete žít svůj život a užívat si s rodinou a nejen splácet.
Život máme jenom jeden, tak si ho taky musíme užít.
